Thị trường

Colliers International dự báo giá thuê đất khu công nghiệp ở Hà Nội sẽ tiếp tục tăng

Huy Hoàng 06:37 | 28/01/2021

Nhiều khu công nghiệp (KCN) tại Hà Nội đang có tỷ lệ lấp đầy đạt 100%. Các tỉnh thành phía Bắc cũng đang lên kế hoạch xây dựng thêm các KCN mới và mở rộng quy mô các KCN hiện có nhằm đón đầu làn sóng chuyển đổi địa bàn sản xuất của các doanh nghiệp ngoại.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý IV/2020 của Colliers International , các khu công nghiệp (KCN) tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức ổn định và không bị ảnh hưởng nhiều trước những tác động của dịch Covid-19. Giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy giữ ở mức nguyên so với quý trước.

Dữ liệu của của Colliers International cho thấy, sau đợt bùng phát thứ hai của dịch Covid-19, vẫn có hơn 60% KCN tại Hà Nội duy trì tỷ lệ lấp đầy 100%.

Một số KCN có tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối với giá chào thuê cao như KCN Quang Minh (160 USD/m2/tháng), KCN Nam Thăng Long (155 USD/m2/tháng), KCN Nội Bài (150 USD/m2/tháng) hay KCN Sài Đồng B với giá thuê 125 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy nhiều khu công nghiệp tại Hà Nội đạt 100% - Ảnh 1. — Nhiều KCN tại Hà Nội có tỷ lệ lấp đầy 100%. (Nguồn: *Colliers International Vietnam*).

Collier cũng đưa ra dự báo về cơ hội và triển vọng bất động sản khu công nghiệp của các tỉnh thành lân cận Hà Nội khi quỹ đất tại Thủ đô đang gần thu hẹp lại trong khi kế hoạch phát triển mới không gian công nghiệp trên địa bàn chưa được Chính phủ phê duyệt. Điều này dẫn đến không có dự án KCN mới nào được mở tại Hà Nội.

Với quỹ đất hạn hẹp, giá thuê đất khu công nghiệp được Colliers International dự đoán sẽ tiếp tục tăng. Đất công nghiệp tại Hà Nội có giá thuê cao hơn mức trung bình cũng khiến các công ty nước ngoài có xu hướng chọn các tỉnh ngoại thành làm nơi đặt nhà máy.

Điển hình, những tập đoàn lớn như Samsung, Foxconn đều chọn phía Bắc làm địa điểm đặt nhà máy sản xuất và lắp ráp. Do đó, các dự án KCN đang được đẩy nhanh tiến độ, các hoạt động logistics cũng diễn ra nhộn nhịp hơn.

Ngoài Hà Nội, giao dịch mua và thuê đất công nghiệp đang diễn ra sôi động tại các vùng ven. Một số tỉnh thành như Hải Phòng, Quảng Ninh được đánh giá có sự tăng trưởng vượt bậc của các KCN ven biển nhờ vào quỹ đất còn lớn và vị trị giáp biển.

Nhiều dự án KCN tại các tỉnh như Hưng Yên, Quảng Ninh, Hà Nam hay Thanh Hóa hiện đang được triển khai xây dựng hoặc phê duyệt để khởi công.

Với quỹ đất lớn hiện có, Hải Phòng và Bắc Ninh đang dẫn đầu về nguồn cung đất công nghiệp ở khu vực phía Bắc. Trước làn sóng đầu tư sắp tới, các tỉnh và thành phố gần Hà Nội đã lên kế hoạch xây dựng thêm các khu công nghiệp mới và mở rộng các khu công nghiệp hiện có nhằm đón đầu làn sóng chuyển đổi địa bàn sản xuất của các doanh nghiệp ngoại.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/colliers-international-du-bao-gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-o-ha-noi-se-tiep-tuc-tang-4320210127103605116.htm

Thị trường

Tag:

Đất khu công nghiệp

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Hà Nội đấu giá 32 thửa đất ở tại xã Thư Lâm, khởi điểm 14 triệu đồng/m2

Đấu giá - Đấu thầu 17:34 | 14/10/2026

TRỰC TIẾP TP Bắc Ninh đấu giá 98 thửa đất tại phường Hiệp Hoà, khởi điểm từ 12 triệu đồng/m2 17:21 | 14/10/2026
TRỰC TIẾP Chung cư thứ cấp Hà Nội giảm giá nhưng chưa rẻ 16:55 | 14/10/2026
TRỰC TIẾP TP HCM giao công ty con Vinhomes đầu tư Khu nhà ở xã hội Bà Điểm hơn 64.000 tỷ đồng 14:47 | 14/10/2026

Đọc nhiều nhất

Hiện trạng khu dân cư ở ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi có thể di dời theo quy hoạch 08:34 | 14/10/2026
Sun Group chuẩn bị khởi công quần thể nghỉ dưỡng, cáp treo 16.200 tỷ đồng tại Quảng Trị 11:34 | 14/10/2026
TP HCM giao công ty con Vinhomes đầu tư Khu nhà ở xã hội Bà Điểm hơn 64.000 tỷ đồng 14:47 | 14/10/2026
Đất vàng Chùa Bộc của Tổng Công ty 36 đón những bước tiến pháp lý sau một thập kỷ 09:48 | 14/10/2026
Chung cư thứ cấp Hà Nội giảm giá nhưng chưa rẻ 16:55 | 14/10/2026
TP Bắc Ninh đấu giá mảnh đất TMDV tại phường Nếnh, khởi điểm hơn 48 tỷ đồng 09:34 | 14/10/2026
Vinhomes Hải Vân Bay được mở bán thêm 154 căn thấp tầng 08:53 | 14/10/2026
Hà Nội đấu giá 32 thửa đất ở tại xã Thư Lâm, khởi điểm 14 triệu đồng/m2 17:34 | 14/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-tiep-tuc-ban-rong-gan-800-ty-dong-2026101415577899.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 800 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/f693d561987fce7024a0973dc5197241-20261014155656137-avatar-15x10-20261014155707503.jpg?width=120" alt="Khối ngoại tiếp tục bán ròng gần 800 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-tiep-tuc-ban-rong-gan-800-ty-dong-2026101415577899.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 800 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Khối ngoại tiếp tục bán ròng gần 800 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-thu-9-thang-cua-pv-power-tang-77-so-voi-cung-ky-2026101414596630.htm" title="Doanh thu 9 th&amp;#225;ng c&#x1EE7;a PV Power t&#x103;ng 77% so v&#x1EDB;i c&amp;#249;ng k&#x1EF3;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/power1-20261014145743169-avatar-15x10-20261014145906201.jpg?width=120" alt="Doanh thu 9 tháng của PV Power tăng 77% so với cùng kỳ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-thu-9-thang-cua-pv-power-tang-77-so-voi-cung-ky-2026101414596630.htm" title="Doanh thu 9 th&amp;#225;ng c&#x1EE7;a PV Power t&#x103;ng 77% so v&#x1EDB;i c&amp;#249;ng k&#x1EF3;">Doanh thu 9 tháng của PV Power tăng 77% so với cùng kỳ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tap-doan-dung-sau-ba-na-hills-bao-lai-hon-gap-ba-cung-ky-20261014143338451.htm" title="T&#x1EAD;p &#x111;o&amp;#224;n &#x111;&#x1EE9;ng sau B&amp;#224; N&amp;#224; Hills b&amp;#225;o l&amp;#227;i h&#x1A1;n g&#x1EA5;p ba c&amp;#249;ng k&#x1EF3;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/4sun-elite-city-2-20261014143014322-avatar-15x10-20261014143338144.jpg?width=120" alt="Tập đoàn đứng sau Bà Nà Hills báo lãi hơn gấp ba cùng kỳ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tap-doan-dung-sau-ba-na-hills-bao-lai-hon-gap-ba-cung-ky-20261014143338451.htm" title="T&#x1EAD;p &#x111;o&amp;#224;n &#x111;&#x1EE9;ng sau B&amp;#224; N&amp;#224; Hills b&amp;#225;o l&amp;#227;i h&#x1A1;n g&#x1EA5;p ba c&amp;#249;ng k&#x1EF3;">Tập đoàn đứng sau Bà Nà Hills báo lãi hơn gấp ba cùng kỳ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lam-phat-my-nong-hon-du-kien-loi-suat-tang-manh-2026101420527280.htm" title="L&#x1EA1;m ph&amp;#225;t M&#x1EF9; n&amp;#243;ng h&#x1A1;n d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n, l&#x1EE3;i su&#x1EA5;t t&#x103;ng m&#x1EA1;nh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/crawl-20261014200512862-20261014200512881-avatar-fb-20261014200743951.jpg?width=120" alt="Lạm phát Mỹ nóng hơn dự kiến, lợi suất tăng mạnh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lam-phat-my-nong-hon-du-kien-loi-suat-tang-manh-2026101420527280.htm" title="L&#x1EA1;m ph&amp;#225;t M&#x1EF9; n&amp;#243;ng h&#x1A1;n d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n, l&#x1EE3;i su&#x1EA5;t t&#x103;ng m&#x1EA1;nh">Lạm phát Mỹ nóng hơn dự kiến, lợi suất tăng mạnh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/duong-quang-ngai-uoc-lai-truoc-thue-530-ty-dong-quy-iii-mang-sua-dau-nanh-tiep-tuc-dan-dat-20261014161751371.htm" title="&#x110;&#x1B0;&#x1EDD;ng Qu&#x1EA3;ng Ng&amp;#227;i &#x1B0;&#x1EDB;c l&amp;#227;i tr&#x1B0;&#x1EDB;c thu&#x1EBF; 530 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng qu&amp;#253; III, m&#x1EA3;ng s&#x1EEF;a &#x111;&#x1EAD;u n&amp;#224;nh ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c d&#x1EAB;n d&#x1EAF;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/qns-20261014161440182-avatar-15x10-20261014161750807.jpg?width=120" alt="Đường Quảng Ngãi ước lãi trước thuế 530 tỷ đồng quý III, mảng sữa đậu nành tiếp tục dẫn dắt" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/duong-quang-ngai-uoc-lai-truoc-thue-530-ty-dong-quy-iii-mang-sua-dau-nanh-tiep-tuc-dan-dat-20261014161751371.htm" title="&#x110;&#x1B0;&#x1EDD;ng Qu&#x1EA3;ng Ng&amp;#227;i &#x1B0;&#x1EDB;c l&amp;#227;i tr&#x1B0;&#x1EDB;c thu&#x1EBF; 530 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng qu&amp;#253; III, m&#x1EA3;ng s&#x1EEF;a &#x111;&#x1EAD;u n&amp;#224;nh ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c d&#x1EAB;n d&#x1EAF;t">Đường Quảng Ngãi ước lãi trước thuế 530 tỷ đồng quý III, mảng sữa đậu nành tiếp tục dẫn dắt</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tu-doanh-miet-mai-gom-vpb-ban-rong-tcb-ba-phien-lien-tiep-2026101417371466.htm" title="T&#x1EF1; doanh mi&#x1EC7;t m&amp;#224;i gom VPB, b&amp;#225;n r&amp;#242;ng TCB ba phi&amp;#234;n li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/chatgpt-image-aug-21-2026-050258-pm-20261014173636698-avatar-15x10-20261014173713730.png?width=120" alt="Tự doanh miệt mài gom VPB, bán ròng TCB ba phiên liên tiếp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tu-doanh-miet-mai-gom-vpb-ban-rong-tcb-ba-phien-lien-tiep-2026101417371466.htm" title="T&#x1EF1; doanh mi&#x1EC7;t m&amp;#224;i gom VPB, b&amp;#225;n r&amp;#242;ng TCB ba phi&amp;#234;n li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p">Tự doanh miệt mài gom VPB, bán ròng TCB ba phiên liên tiếp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cong-ty-tai-san-ma-hoa-scex-hoan-tat-tang-von-len-10000-ty-dong-20261014152118432.htm" title="C&amp;#244;ng ty t&amp;#224;i s&#x1EA3;n m&amp;#227; ho&amp;#225; SCEX ho&amp;#224;n t&#x1EA5;t t&#x103;ng v&#x1ED1;n l&amp;#234;n 10.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/crawl-20261014151938945-20261014151938958-avatar-15x10-20261014152118105.jpg?width=120" alt="Công ty tài sản mã hoá SCEX hoàn tất tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cong-ty-tai-san-ma-hoa-scex-hoan-tat-tang-von-len-10000-ty-dong-20261014152118432.htm" title="C&amp;#244;ng ty t&amp;#224;i s&#x1EA3;n m&amp;#227; ho&amp;#225; SCEX ho&amp;#224;n t&#x1EA5;t t&#x103;ng v&#x1ED1;n l&amp;#234;n 10.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Công ty tài sản mã hoá SCEX hoàn tất tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/getty-images-nop-don-xin-bao-ho-pha-san-khi-ga-khong-lo-kho-anh-vap-nga-2026101414585496.htm" title="Getty Images n&#x1ED9;p &#x111;&#x1A1;n xin b&#x1EA3;o h&#x1ED9; ph&amp;#225; s&#x1EA3;n: Khi &amp;#39;g&amp;#227; kh&#x1ED5;ng l&#x1ED3;&amp;#39; kho &#x1EA3;nh v&#x1EA5;p ng&amp;#227;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/crawl-2026101414533371-2026101414533399-avatar-fb-20261014145804952.jpg?width=120" alt="Getty Images nộp đơn xin bảo hộ phá sản: Khi 'gã khổng lồ' kho ảnh vấp ngã" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/getty-images-nop-don-xin-bao-ho-pha-san-khi-ga-khong-lo-kho-anh-vap-nga-2026101414585496.htm" title="Getty Images n&#x1ED9;p &#x111;&#x1A1;n xin b&#x1EA3;o h&#x1ED9; ph&amp;#225; s&#x1EA3;n: Khi &amp;#39;g&amp;#227; kh&#x1ED5;ng l&#x1ED3;&amp;#39; kho &#x1EA3;nh v&#x1EA5;p ng&amp;#227;">Getty Images nộp đơn xin bảo hộ phá sản: Khi 'gã khổng lồ' kho ảnh vấp ngã</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gui-tiet-kiem-lai-suat-cao-co-the-khien-nha-dau-tu-bo-lo-co-hoi-chung-khoan-2026101414215657.htm" title="&amp;#39;G&#x1EED;i ti&#x1EBF;t ki&#x1EC7;m l&amp;#227;i su&#x1EA5;t cao c&amp;#243; th&#x1EC3; khi&#x1EBF;n nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; b&#x1ECF; l&#x1EE1; c&#x1A1; h&#x1ED9;i ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/vietnambiz-14-10-vina-0-20261014141650790-avatar-15x10-20261014141712969.jpg?width=120" alt="'Gửi tiết kiệm lãi suất cao có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội chứng khoán'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gui-tiet-kiem-lai-suat-cao-co-the-khien-nha-dau-tu-bo-lo-co-hoi-chung-khoan-2026101414215657.htm" title="&amp;#39;G&#x1EED;i ti&#x1EBF;t ki&#x1EC7;m l&amp;#227;i su&#x1EA5;t cao c&amp;#243; th&#x1EC3; khi&#x1EBF;n nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; b&#x1ECF; l&#x1EE1; c&#x1A1; h&#x1ED9;i ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n&amp;#39;">'Gửi tiết kiệm lãi suất cao có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội chứng khoán'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Chung cư thứ cấp Hà Nội giảm giá nhưng chưa rẻ

Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, trong quý III tại Hà Nội, đà giảm giá chung cư thứ cấp nhanh gấp rưỡi chung cư sơ cấp, một số dự án như HH1 Linh Đàm giảm 21%, Thanh Hà giảm 15%, Rubik 360 giảm 5%... so với quý II. Dù thị trường đã có những bước điều chỉnh giảm giá nhất định, song chưa có nghĩa đây là giá rẻ.

Người mua nhà Hà Nội bỏ tâm lý 'mua đuổi'

TRỰC TIẾP TP HCM giao công ty con Vinhomes đầu tư Khu nhà ở xã hội Bà Điểm hơn 64.000 tỷ đồng

Liên kết nổi bật