Thị trường

Colliers International dự báo giá thuê đất khu công nghiệp ở Hà Nội sẽ tiếp tục tăng

Huy Hoàng 06:37 | 28/01/2021

Nhiều khu công nghiệp (KCN) tại Hà Nội đang có tỷ lệ lấp đầy đạt 100%. Các tỉnh thành phía Bắc cũng đang lên kế hoạch xây dựng thêm các KCN mới và mở rộng quy mô các KCN hiện có nhằm đón đầu làn sóng chuyển đổi địa bàn sản xuất của các doanh nghiệp ngoại.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý IV/2020 của Colliers International , các khu công nghiệp (KCN) tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức ổn định và không bị ảnh hưởng nhiều trước những tác động của dịch Covid-19. Giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy giữ ở mức nguyên so với quý trước.

Dữ liệu của của Colliers International cho thấy, sau đợt bùng phát thứ hai của dịch Covid-19, vẫn có hơn 60% KCN tại Hà Nội duy trì tỷ lệ lấp đầy 100%.

Một số KCN có tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối với giá chào thuê cao như KCN Quang Minh (160 USD/m2/tháng), KCN Nam Thăng Long (155 USD/m2/tháng), KCN Nội Bài (150 USD/m2/tháng) hay KCN Sài Đồng B với giá thuê 125 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy nhiều khu công nghiệp tại Hà Nội đạt 100% - Ảnh 1. — Nhiều KCN tại Hà Nội có tỷ lệ lấp đầy 100%. (Nguồn: *Colliers International Vietnam*).

Collier cũng đưa ra dự báo về cơ hội và triển vọng bất động sản khu công nghiệp của các tỉnh thành lân cận Hà Nội khi quỹ đất tại Thủ đô đang gần thu hẹp lại trong khi kế hoạch phát triển mới không gian công nghiệp trên địa bàn chưa được Chính phủ phê duyệt. Điều này dẫn đến không có dự án KCN mới nào được mở tại Hà Nội.

Với quỹ đất hạn hẹp, giá thuê đất khu công nghiệp được Colliers International dự đoán sẽ tiếp tục tăng. Đất công nghiệp tại Hà Nội có giá thuê cao hơn mức trung bình cũng khiến các công ty nước ngoài có xu hướng chọn các tỉnh ngoại thành làm nơi đặt nhà máy.

Điển hình, những tập đoàn lớn như Samsung, Foxconn đều chọn phía Bắc làm địa điểm đặt nhà máy sản xuất và lắp ráp. Do đó, các dự án KCN đang được đẩy nhanh tiến độ, các hoạt động logistics cũng diễn ra nhộn nhịp hơn.

Ngoài Hà Nội, giao dịch mua và thuê đất công nghiệp đang diễn ra sôi động tại các vùng ven. Một số tỉnh thành như Hải Phòng, Quảng Ninh được đánh giá có sự tăng trưởng vượt bậc của các KCN ven biển nhờ vào quỹ đất còn lớn và vị trị giáp biển.

Nhiều dự án KCN tại các tỉnh như Hưng Yên, Quảng Ninh, Hà Nam hay Thanh Hóa hiện đang được triển khai xây dựng hoặc phê duyệt để khởi công.

Với quỹ đất lớn hiện có, Hải Phòng và Bắc Ninh đang dẫn đầu về nguồn cung đất công nghiệp ở khu vực phía Bắc. Trước làn sóng đầu tư sắp tới, các tỉnh và thành phố gần Hà Nội đã lên kế hoạch xây dựng thêm các khu công nghiệp mới và mở rộng các khu công nghiệp hiện có nhằm đón đầu làn sóng chuyển đổi địa bàn sản xuất của các doanh nghiệp ngoại.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/colliers-international-du-bao-gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-o-ha-noi-se-tiep-tuc-tang-4320210127103605116.htm

Thị trường

Tag:

Đất khu công nghiệp

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Hai trợ lực tăng trưởng cho thị trường nhà liền thổ TP HCM

Thị trường 11:29 | 31/10/2025

Hưng Yên mời đầu tư tháp đôi 36 tầng ở khu Đông Văn Giang hơn 12.000 tỷ 11:28 | 31/10/2025
Doanh số chưa ghi nhận đến cuối tháng 9 của Vinhomes cao kỷ lục 08:16 | 31/10/2025
Vingroup lãi 9 tháng hơn 7.500 tỷ đồng 08:15 | 31/10/2025

Đọc nhiều nhất

Bảng giá đất mới của Đồng Nai dự kiến tăng cao nhất 9 lần 13:33 | 30/10/2025
Liên danh Geleximco trúng khu đô thị 22.000 tỷ ở Quy Nhơn 15:35 | 30/10/2025
Doanh thu bất động sản rục rịch trở lại với Đạt Phương 14:39 | 30/10/2025
Khách mua BĐS vừa trả trước cho Hoàng Huy hơn 2.600 tỷ, dự kiến hạch toán doanh thu trong 2 quý tới 15:33 | 30/10/2025
Cận cảnh đoạn Vành đai 2 TP HCM chuẩn bị khởi công nối cầu Phú Hữu - đường Võ Nguyên Giáp 07:00 | 31/10/2025
Nút giao gần 2.400 tỷ phía Tây Hà Nội bắt đầu đào hầm 19:59 | 30/10/2025
Giá chung cư TP HCM vẫn tăng mạnh 07:50 | 31/10/2025
Hưng Yên đấu giá 69 suất đất ở tại xã Hoàn Long, khởi điểm từ 16 triệu đồng/m2 14:20 | 30/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/danh-muc-tu-doanh-14-ty-usd-va-su-khac-biet-trong-cach-phan-bo-tai-san-tai-chinh-cua-ctck-202510302043699.htm" title="Danh m&#x1EE5;c t&#x1EF1; doanh 14 t&#x1EF7; USD v&amp;#224; s&#x1EF1; kh&amp;#225;c bi&#x1EC7;t trong c&amp;#225;ch ph&amp;#226;n b&#x1ED5; t&amp;#224;i s&#x1EA3;n t&amp;#224;i ch&amp;#237;nh c&#x1EE7;a CTCK" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/30/vnb-30-10-tu-doanh-1-20251030214526690-avatar-15x10-20251030215046892.png?width=120" alt="Danh mục tự doanh 14 tỷ USD và sự khác biệt trong cách phân bổ tài sản tài chính của CTCK" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/danh-muc-tu-doanh-14-ty-usd-va-su-khac-biet-trong-cach-phan-bo-tai-san-tai-chinh-cua-ctck-202510302043699.htm" title="Danh m&#x1EE5;c t&#x1EF1; doanh 14 t&#x1EF7; USD v&amp;#224; s&#x1EF1; kh&amp;#225;c bi&#x1EC7;t trong c&amp;#225;ch ph&amp;#226;n b&#x1ED5; t&amp;#224;i s&#x1EA3;n t&amp;#224;i ch&amp;#237;nh c&#x1EE7;a CTCK">Danh mục tự doanh 14 tỷ USD và sự khác biệt trong cách phân bổ tài sản tài chính của CTCK</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-gan-160-cong-ty-bao-lai-tren-tram-ty-trong-mot-quy-2025102010040269.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: G&#x1EA7;n 160 c&amp;#244;ng ty b&amp;#225;o l&amp;#227;i tr&amp;#234;n tr&#x103;m t&#x1EF7; trong m&#x1ED9;t qu&amp;#253;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/20/crawl-20251020100035126-20251020100035129-avatar-15x10-2025102010004048.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III: Gần 160 công ty báo lãi trên trăm tỷ trong một quý" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-gan-160-cong-ty-bao-lai-tren-tram-ty-trong-mot-quy-2025102010040269.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: G&#x1EA7;n 160 c&amp;#244;ng ty b&amp;#225;o l&amp;#227;i tr&amp;#234;n tr&#x103;m t&#x1EF7; trong m&#x1ED9;t qu&amp;#253;">Cập nhật KQKD quý III: Gần 160 công ty báo lãi trên trăm tỷ trong một quý</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vingroup-bao-lai-hon-7500-ty-sau-9-thang-2025103172751938.htm" title="Vingroup b&amp;#225;o l&amp;#227;i h&#x1A1;n 7.500 t&#x1EF7; sau 9 th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/31/download-1-20251031072730935-avatar-15x10-20251031072751258.jpeg?width=120" alt="Vingroup báo lãi hơn 7.500 tỷ sau 9 tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vingroup-bao-lai-hon-7500-ty-sau-9-thang-2025103172751938.htm" title="Vingroup b&amp;#225;o l&amp;#227;i h&#x1A1;n 7.500 t&#x1EF7; sau 9 th&amp;#225;ng">Vingroup báo lãi hơn 7.500 tỷ sau 9 tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-so-chua-ghi-nhan-den-cuoi-thang-9-cua-vinhomes-cao-ky-luc-202510317505855.htm" title="Doanh s&#x1ED1; ch&#x1B0;a ghi nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1EBF;n cu&#x1ED1;i th&amp;#225;ng 9 c&#x1EE7;a Vinhomes cao k&#x1EF7; l&#x1EE5;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/31/crawl-20251031074813942-2025103107481416-avatar-15x10-20251031075005169.jpg?width=120" alt="Doanh số chưa ghi nhận đến cuối tháng 9 của Vinhomes cao kỷ lục" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-so-chua-ghi-nhan-den-cuoi-thang-9-cua-vinhomes-cao-ky-luc-202510317505855.htm" title="Doanh s&#x1ED1; ch&#x1B0;a ghi nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1EBF;n cu&#x1ED1;i th&amp;#225;ng 9 c&#x1EE7;a Vinhomes cao k&#x1EF7; l&#x1EE5;c">Doanh số chưa ghi nhận đến cuối tháng 9 của Vinhomes cao kỷ lục</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/talkshow-tod-tu-xu-huong-toan-cau-den-co-hoi-dau-tu-bat-dong-san-dai-han-202510301567595.htm" title="Talkshow: TOD - T&#x1EEB; xu h&#x1B0;&#x1EDB;ng to&amp;#224;n c&#x1EA7;u &#x111;&#x1EBF;n c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n d&amp;#224;i h&#x1EA1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/30/avatar-20251029122446213-avatar-15x10-2025103015060735.jpg?width=120" alt="Talkshow: TOD - Từ xu hướng toàn cầu đến cơ hội đầu tư bất động sản dài hạn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/talkshow-tod-tu-xu-huong-toan-cau-den-co-hoi-dau-tu-bat-dong-san-dai-han-202510301567595.htm" title="Talkshow: TOD - T&#x1EEB; xu h&#x1B0;&#x1EDB;ng to&amp;#224;n c&#x1EA7;u &#x111;&#x1EBF;n c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n d&amp;#224;i h&#x1EA1;n">Talkshow: TOD - Từ xu hướng toàn cầu đến cơ hội đầu tư bất động sản dài hạn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vn-index-tiep-tuc-giam-dau-phien-ho-dau-khi-nguoc-dong-khoi-sac-2025103195449157.htm" title="VN-Index ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c gi&#x1EA3;m &#x111;&#x1EA7;u phi&amp;#234;n, h&#x1ECD; d&#x1EA7;u kh&amp;#237; ng&#x1B0;&#x1EE3;c d&amp;#242;ng kh&#x1EDF;i s&#x1EAF;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/31/vnb-31-10-halo-1-20251031095924859-avatar-15x10-20251031100111814.png?width=120" alt="VN-Index tiếp tục giảm đầu phiên, họ dầu khí ngược dòng khởi sắc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vn-index-tiep-tuc-giam-dau-phien-ho-dau-khi-nguoc-dong-khoi-sac-2025103195449157.htm" title="VN-Index ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c gi&#x1EA3;m &#x111;&#x1EA7;u phi&amp;#234;n, h&#x1ECD; d&#x1EA7;u kh&amp;#237; ng&#x1B0;&#x1EE3;c d&amp;#242;ng kh&#x1EDF;i s&#x1EAF;c">VN-Index tiếp tục giảm đầu phiên, họ dầu khí ngược dòng khởi sắc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vietnam-airlines-but-pha-manh-me-trong-quy-iii2025-20251030215937263.htm" title="&#x200F;Vietnam Airlines b&#x1EE9;t ph&amp;#225; m&#x1EA1;nh m&#x1EBD; trong Qu&amp;#253; III/2025" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/30/vnat2-20251030215743691-avatar-15x10-20251030215936640.jpg?width=120" alt="‏Vietnam Airlines bứt phá mạnh mẽ trong Quý III/2025" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vietnam-airlines-but-pha-manh-me-trong-quy-iii2025-20251030215937263.htm" title="&#x200F;Vietnam Airlines b&#x1EE9;t ph&amp;#225; m&#x1EA1;nh m&#x1EBD; trong Qu&amp;#253; III/2025">‏Vietnam Airlines bứt phá mạnh mẽ trong Quý III/2025</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/shb-muon-chao-ban-hon-700-trieu-co-phieu-nang-von-dieu-le-len-hon-53400-ty-dong-202510317156266.htm" title="SHB mu&#x1ED1;n ch&amp;#224;o b&amp;#225;n h&#x1A1;n 700 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u, n&amp;#226;ng v&#x1ED1;n &#x111;i&#x1EC1;u l&#x1EC7; l&amp;#234;n h&#x1A1;n 53.400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/31/crawl-20251031070026665-20251031070026669-avatar-15x10-20251031070155799.jpg?width=120" alt="SHB muốn chào bán hơn 700 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên hơn 53.400 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/shb-muon-chao-ban-hon-700-trieu-co-phieu-nang-von-dieu-le-len-hon-53400-ty-dong-202510317156266.htm" title="SHB mu&#x1ED1;n ch&amp;#224;o b&amp;#225;n h&#x1A1;n 700 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u, n&amp;#226;ng v&#x1ED1;n &#x111;i&#x1EC1;u l&#x1EC7; l&amp;#234;n h&#x1A1;n 53.400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">SHB muốn chào bán hơn 700 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên hơn 53.400 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vietjet-tang-truong-manh-trong-quy-iii2025-chia-co-tuc-20-bang-co-phieu-202510319464684.htm" title="Vietjet t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng m&#x1EA1;nh trong Qu&amp;#253; III/2025, chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c 20% b&#x1EB1;ng c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/31/vj-1-4-20251031094312906-avatar-15x10-20251031094603984.jpg?width=120" alt="Vietjet tăng trưởng mạnh trong Quý III/2025, chia cổ tức 20% bằng cổ phiếu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vietjet-tang-truong-manh-trong-quy-iii2025-chia-co-tuc-20-bang-co-phieu-202510319464684.htm" title="Vietjet t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng m&#x1EA1;nh trong Qu&amp;#253; III/2025, chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c 20% b&#x1EB1;ng c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u">Vietjet tăng trưởng mạnh trong Quý III/2025, chia cổ tức 20% bằng cổ phiếu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Hưng Yên mời đầu tư tháp đôi 36 tầng ở khu Đông Văn Giang hơn 12.000 tỷ

Khu B - Khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang đang được tỉnh Hưng Yên tìm chủ có tổng vốn đầu tư hơn 12.101 tỷ đồng. Tại đây sẽ xây 2 công trình hỗn hợp cao 36 tầng nổi, 2 toà nhà ở xã hội cao 9 tầng nổi cùng hàng trăm căn liền kề, biệt thự.

Sufat Việt Nam bắt đầu làm dự án hơn 2.000 tỷ đồng ở Phố Nối, Hưng Yên

Mô hình TOD sẽ thay đổi cách định giá và khai thác bất động sản ra sao?

Liên kết nổi bật