Colliers International dự báo giá thuê đất khu công nghiệp ở Hà Nội sẽ tiếp tục tăng

Huy Hoàng 06:37 | 28/01/2021
Nhiều khu công nghiệp (KCN) tại Hà Nội đang có tỷ lệ lấp đầy đạt 100%. Các tỉnh thành phía Bắc cũng đang lên kế hoạch xây dựng thêm các KCN mới và mở rộng quy mô các KCN hiện có nhằm đón đầu làn sóng chuyển đổi địa bàn sản xuất của các doanh nghiệp ngoại.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý IV/2020 của Colliers International , các khu công nghiệp (KCN) tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức ổn định và không bị ảnh hưởng nhiều trước những tác động của dịch Covid-19. Giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy giữ ở mức nguyên so với quý trước.

Dữ liệu của của Colliers International cho thấy, sau đợt bùng phát thứ hai của dịch Covid-19, vẫn có hơn 60% KCN tại Hà Nội duy trì tỷ lệ lấp đầy 100%.

Một số KCN có tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối với giá chào thuê cao như KCN Quang Minh (160 USD/m2/tháng), KCN Nam Thăng Long (155 USD/m2/tháng), KCN Nội Bài (150 USD/m2/tháng) hay KCN Sài Đồng B với giá thuê 125 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy nhiều khu công nghiệp tại Hà Nội đạt 100% - Ảnh 1.

Nhiều KCN tại Hà Nội có tỷ lệ lấp đầy 100%. (Nguồn: Colliers International Vietnam).

Collier cũng đưa ra dự báo về cơ hội và triển vọng bất động sản khu công nghiệp của các tỉnh thành lân cận Hà Nội khi quỹ đất tại Thủ đô đang gần thu hẹp lại trong khi kế hoạch phát triển mới không gian công nghiệp trên địa bàn chưa được Chính phủ phê duyệt. Điều này dẫn đến không có dự án KCN mới nào được mở tại Hà Nội. 

Với quỹ đất hạn hẹp, giá thuê đất khu công nghiệp được Colliers International dự đoán sẽ tiếp tục tăng. Đất công nghiệp tại Hà Nội có giá thuê cao hơn mức trung bình cũng khiến các công ty nước ngoài có xu hướng chọn các tỉnh ngoại thành làm nơi đặt nhà máy.

Điển hình, những tập đoàn lớn như Samsung, Foxconn đều chọn phía Bắc làm địa điểm đặt nhà máy sản xuất và lắp ráp. Do đó, các dự án KCN đang được đẩy nhanh tiến độ, các hoạt động logistics cũng diễn ra nhộn nhịp hơn.

Ngoài Hà Nội, giao dịch mua và thuê đất công nghiệp đang diễn ra sôi động tại các vùng ven. Một số tỉnh thành như Hải Phòng, Quảng Ninh được đánh giá có sự tăng trưởng vượt bậc của các KCN ven biển nhờ vào quỹ đất còn lớn và vị trị giáp biển.

Nhiều dự án KCN tại các tỉnh như Hưng Yên, Quảng Ninh, Hà Nam hay Thanh Hóa hiện đang được triển khai xây dựng hoặc phê duyệt để khởi công.

Với quỹ đất lớn hiện có, Hải Phòng và Bắc Ninh đang dẫn đầu về nguồn cung đất công nghiệp ở khu vực phía Bắc. Trước làn sóng đầu tư sắp tới, các tỉnh và thành phố gần Hà Nội đã lên kế hoạch xây dựng thêm các khu công nghiệp mới và mở rộng các khu công nghiệp hiện có nhằm đón đầu làn sóng chuyển đổi địa bàn sản xuất của các doanh nghiệp ngoại.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

Đặt vé ngay Khảo sát sự kiện
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/colliers-international-du-bao-gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-o-ha-noi-se-tiep-tuc-tang-4320210127103605116.htm

Thị trường
Tag:
Tin giờ chót
Phương Mai Long An làm dự án nhà ở 1.600 tỷ tại Tây Ninh Phương Mai Long An làm dự án nhà ở 1.600 tỷ tại Tây Ninh
Dự án 10:47 | 08/10/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt các giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản
Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt các giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7/10/2025 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
Giá đất và định hướng chiến lược của Tổng Bí thư
Giá đất và định hướng chiến lược của Tổng Bí thư
Hà Nội giao đất mặt tiền Nguyễn Trãi cho doanh nghiệp làm dự án 11.000 tỷ đồng Hà Nội giao đất mặt tiền Nguyễn Trãi cho doanh nghiệp làm dự án 11.000 tỷ đồng
Liên kết nổi bật