Đà Nẵng: Rục rịch làm dự án gần 300 căn hộ trên 'đất vàng' ven sông Hàn

Tháng 7/2018, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng kí quyết định điều chỉnh qui hoạch chi tiết dự án xây dựng Tháp ven sông cao 29 tầng là Khu dân cư, nhà ở, khách sạn, căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Sun Frontier có vốn 100% Nhật Bản, hoạt động trong lĩnh vực khách sạn.

Dự án có qui mô sử dụng đất 3.125 m2. Phần đất xây dựng tòa tháp chiếm 1.842 m2 tương ứng 58,94% với 29 tầng làm căn hộ - khách sạn và 2 tầng hầm; phần diện tích còn lại làm công trình giao thông, cây xanh, sân nền. Thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Ngày 2/1/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã kí quyết định 33/QĐ-UBND về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án. Theo đó, dự án có 288 căn hộ chung cư với 864 người ở; 125 phòng khách sạn.

Theo quan sát của chúng tôi tại hiện trường, Công ty TNHH MTV Sun Frontier đã tiến hành rào chắn khu đất hơn 3.000m2 để triển khai dự án. Cổng vào dự án giới thiệu thông tin dự án Tháp ven sông.

Khu đất này có vị trí đắc địa khi phía bắc giáp đường Lê Quý Đôn nối dài; phía nam giáp đất dự án khu dân cư, khách sạn - căn hộ; phía tây giáp đường qui hoạch 20,5m và phía đông giáp đường Bạch Đằng nối dài.

Từ vị trí dự án, cách bờ sông Hàn khoảng 50m. Trên dọc bờ sông Hàn này, TP Đà Nẵng cũng đang cho phép tiến hành làm dự án Phố đi bộ - Chợ đêm Bạch Đằng với tổng diện tích 3,29ha chia làm 10 phân khu với hơn 200 gian hàng di động.

Vào thời điểm TP Đà Nẵng phê duyệt dự án trên, nhiều ý kiến dư luận cho rằng, chủ đầu tư được cấp phép xây dựng căn hộ, khách sạn 29 tầng có nguy cơ ảnh hưởng đến việc lưu thông tại khu vực nút giao thông phía Tây cầu Rồng.

Khi đó, Giám đốc Sở Xây dựng nói, việc phê duyệt xây tòa tháp cao 29 tầng đã được xem xét rất kĩ càng.

UBND TP Đà Nẵng đã từng trả lại hồ sơ, không phê duyệt cũng vì lí do sợ ảnh hưởng cảnh quan và giao thông. Tuy nhiên, sau khi chủ đầu tư đã hoàn chỉnh hồ sơ, với đầy đủ các yêu cầu theo qui định của pháp luật thì không thể không cấp giấy phép xây dựng.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án Tháp ven sông Hàn là dự án căn hộ, khách sạn thứ hai của chủ đầu tư đến từ Nhật Bản.

Tại khu đất ở đầu cầu Rồng có vị trí vô cùng đắc địa, chủ đầu tư này cũng đã xây dựng, bán hết Khu căn hộ Tháp vườn Hiyori Garden Tower với 306 căn hộ.

Vào thời điểm Khu căn hộ Tháp vườn Hiyori Garden Tower mở bán cách đây 2 năm, giá bán 1 tỉ đồng/căn nay đã có giá thị trường hơn 3 tỉ đồng/căn, tùy vị trí, diện tích, số phòng ngủ.