DKRA: Chưa thấy dấu hiệu phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng

Dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2023, DKRA Group cho biết nguồn cung condotel, biệt thự, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng có thể giảm mạnh. 

Cụ thể, dự kiến khoảng 3.700 căn condotel sẽ được đưa ra thị trường, tập trung phần lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định và Quảng Bình. 

Nguồn cung mới biệt thự nghỉ dưỡng dao động khoảng 3.100 căn tập trung chủ yếu ở Bình Thuận, Thanh Hóa và Hòa Bình.

Nguồn cung nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng dự kiến dao động ở mức 4.000 căn, chủ yếu đến từ những đợt mở bán tiếp theo của các dự án hiện hữu tại Bình Thuận và Kiên Giang.

DKRA Group nhận định chưa có dấu hiệu cho thấy sự hồi phục của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trong ngắn hạn. Sức cầu chung thị trường năm nay sẽ giảm mạnh so với năm 2022 và đà giảm có thể kéo dài đến hết năm.

Năm 2022, giá sơ cấp nguồn cung mới biệt thự nghỉ dưỡng tại miền Bắc dao động từ 3,1 - 68,1 tỷ đồng/căn, tại miền Trung từ 7,2 - 134,8 tỷ đồng/căn, tại miền Nam từ 7,9 - 155,7 tỷ đồng/căn.

Giá sơ cấp nguồn cung mới nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tại miền Bắc dao động từ 6,6 - 60,4 tỷ đồng/căn, tại miền Trung từ 4,5 - 71,6 tỷ đồng/căn, tại miền Nam từ 6,8 - 83,4 tỷ đồng/căn, tại Tây Nguyên từ 5,2 - 16,2 tỷ đồng/căn. 

Giá sơ cấp nguồn cung mới condotel tại miền Bắc dao động từ 36,6 - 153,7 tỷ đồng/căn, tại miền Trung từ 35,4 - 121,4 tỷ đồng/căn, tại miền Nam từ 55,5 - 140,5 tỷ đồng/căn.

Năm nay, mặt bằng giá sơ cấp được dự báo tiếp tục duy trì ổn định, khó có những biến động mạnh. Tuy nhiên, các chính sách chiết khấu, giảm giá tập trung ở phương thức thanh toán nhanh bằng vốn tự có sẽ được áp dụng rộng rãi.

Chương trình chia sẻ doanh thu cũng tiếp tục được áp dụng rộng rãi trên thị trường thay cho chương trình chia sẻ lợi nhuận như trước đây.