DKRA: Chưa thấy dấu hiệu phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng

Dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2023, DKRA Group cho biết nguồn cung condotel, biệt thự, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng có thể giảm mạnh. 

Cụ thể, dự kiến khoảng 3.700 căn condotel sẽ được đưa ra thị trường, tập trung phần lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định và Quảng Bình. 

Nguồn cung mới biệt thự nghỉ dưỡng dao động khoảng 3.100 căn tập trung chủ yếu ở Bình Thuận, Thanh Hóa và Hòa Bình.

Nguồn cung nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng dự kiến dao động ở mức 4.000 căn, chủ yếu đến từ những đợt mở bán tiếp theo của các dự án hiện hữu tại Bình Thuận và Kiên Giang.

DKRA Group nhận định chưa có dấu hiệu cho thấy sự hồi phục của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trong ngắn hạn. Sức cầu chung thị trường năm nay sẽ giảm mạnh so với năm 2022 và đà giảm có thể kéo dài đến hết năm.

Năm 2022, giá sơ cấp nguồn cung mới biệt thự nghỉ dưỡng tại miền Bắc dao động từ 3,1 - 68,1 tỷ đồng/căn, tại miền Trung từ 7,2 - 134,8 tỷ đồng/căn, tại miền Nam từ 7,9 - 155,7 tỷ đồng/căn.

Giá sơ cấp nguồn cung mới nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tại miền Bắc dao động từ 6,6 - 60,4 tỷ đồng/căn, tại miền Trung từ 4,5 - 71,6 tỷ đồng/căn, tại miền Nam từ 6,8 - 83,4 tỷ đồng/căn, tại Tây Nguyên từ 5,2 - 16,2 tỷ đồng/căn. 

Giá sơ cấp nguồn cung mới condotel tại miền Bắc dao động từ 36,6 - 153,7 tỷ đồng/căn, tại miền Trung từ 35,4 - 121,4 tỷ đồng/căn, tại miền Nam từ 55,5 - 140,5 tỷ đồng/căn.

Năm nay, mặt bằng giá sơ cấp được dự báo tiếp tục duy trì ổn định, khó có những biến động mạnh. Tuy nhiên, các chính sách chiết khấu, giảm giá tập trung ở phương thức thanh toán nhanh bằng vốn tự có sẽ được áp dụng rộng rãi.

Chương trình chia sẻ doanh thu cũng tiếp tục được áp dụng rộng rãi trên thị trường thay cho chương trình chia sẻ lợi nhuận như trước đây. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%