Thị trường

DKRA: TP HCM và 4 tỉnh giáp ranh ra mắt 1.928 căn hộ thì bán được tới 1.548 căn trong tháng 8

Kiều Anh 08:46 | 08/09/2021

Trong tháng 8 vừa qua, tỷ lệ hấp thụ dự án căn hộ mới tại TP HCM đạt từ 79 - 100% dù mở bán online.

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Vietnam, trong tháng 8 vừa qua, phân khúc căn hộ tại TP HCM và 4 tỉnh giáp ranh ghi nhận 4 dự án mở bán, bao gồm một dự án mới và ba giai đoạn tiếp theo của những dự án đã mở bán từ trước.

Tổng số căn hộ cung cấp ra thị trường là 1.928 căn, gấp hai lần so với tháng trước (1.001 căn), bằng 56% so với cùng kỳ năm ngoái (3.450 căn).

Giữa bối cảnh lệnh giãn cách xã hội liên tục được siết chặt, các dự án mới đều áp dụng hình thức mở bán online. DKRA ghi nhận, giá bán sơ cấp chững lại ở hầu hết các dự án, không có nhiều thay đổi so với giai đoạn/đợt mở bán liền kề trước đó. Loạt chính sách bán hàng và mức chiết khấu thanh toán nhanh "khủng" cũng đã được áp dụng nhằm kích cầu người mua, đồng thời bù đắp dòng tiền hoạt động cho nhà phát triển/chủ đầu tư dự án.

Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt xấp xỉ 80% (khoảng 1.548 căn), gấp 2,4 lần lượng tiêu thụ tháng 7 (634 căn), bằng 55% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước (2.827 căn). Trong đó, TP HCM dẫn đầu toàn thị trường, chiếm 75% nguồn cung và 83% lượng tiêu thụ mới trong tháng.

Căn hộ mới tại TP HCM đạt tỷ lệ hấp thụ tới 100% dù mở bán online - Ảnh 1. — Biểu đồ nguồn cung căn hộ mới tại thị trường TP HCM và 4 tỉnh gồm Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. (Nguồn: *DKRA Vietnam*).

Tính riêng tại TP HCM, tháng 8 vừa qua, thị trường bất động sản căn hộ ghi nhận hai dự án mở bán, gồm một dự án mới và một giai đoạn tiếp theo. Thị trường có thêm 1.452 căn hộ, gấp 3,4 lần so với tháng trước (430 căn), bằng 70% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung mới tăng mạnh so với tháng trước nhưng vẫn ở mức tương đối thấp so với cùng kỳ năm 2020. Phân bổ nguồn cung cũng chưa thật sự đồng đều ở các phân khúc và khu vực. Căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền tiếp tục vắng bóng trong khi phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục chiếm ưu thế.

Căn hộ mới tại TP HCM đạt tỷ lệ hấp thụ tới 100% dù mở bán online - Ảnh 2. — Tỷ lệ nguồn cung căn hộ hàng A đạt 100% trong tháng 8. (Nguồn: *DKRA Vietnam*).

Dù vậy, tháng vừa qua đã có 1.282 căn hộ mở bán mới giao dịch thành công, đạt tỷ lệ hấp thụ 88%. Lượng tiêu thụ gấp 4,9 lần so với tháng trước (261 căn), bằng 88% so với cùng kỳ năm trước (1.465 căn).

Hình thức bán hàng, ráp căn online được áp dụng mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ dự án đạt từ 79 - 100%. Theo DKRA, yếu tố chính đóng góp cho thành công này là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư, kinh nghiệm tổ chức mở bán trực tuyến cũng như ứng dụng tốt nền tảng công nghệ.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giao dịch gần như "đóng băng" vì tắc nghẽn trong khâu thực hiện giao dịch mua bán giữa bối cảnh thành phố tiếp tục siết chặt giãn cách xã hội.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/dkra-tp-hcm-va-4-tinh-giap-ranh-ra-mat-1928-can-ho-thi-ban-duoc-toi-1548-can-trong-thang-8-4320210908083405207.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Ngân hàng rao bán lô 'đất vàng' tại Cầu Giấy từ 75 triệu đồng một m2

Đấu giá - Đấu thầu 15:24 | 11/09/2026

Đọc nhiều nhất

Liên danh MIK Group - Phú Điền sẽ đầu tư gần 12.000 tỷ cải tạo sông Cầu Bây đổi quỹ đất đối ứng 15:13 | 10/09/2026
Vành đai 2,5 đoạn qua Xuân Đỉnh đang thảm nhựa 06:45 | 11/09/2026
[Photostory] Hiện trạng khu vực được đề xuất quy hoạch quảng trường có biểu tượng Khải Hoàn Môn bên hồ Hoàn Kiếm 14:37 | 10/09/2026
Thanh Hóa duyệt quy hoạch khu đô thị sân golf 315 ha cạnh Quốc lộ 47 07:15 | 11/09/2026
Khu đô thị tại Điện Bàn Đông - Đà Nẵng của Phú Gia Thịnh được gỡ vướng sau nhiều năm 08:04 | 11/09/2026
Liệu chung cư có giảm sức hút khi quy định niên hạn sử dụng? 07:00 | 11/09/2026
Đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến 10 làn xe 07:58 | 11/09/2026
An Giang đầu tư gần 5.300 tỷ đồng để nâng cấp ĐT.963 13:35 | 10/09/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hon-500-ma-giam-vn-index-mat-moc-1800-diem-2026911151627577.htm" title="H&#x1A1;n 500 m&amp;#227; gi&#x1EA3;m, VN-Index m&#x1EA5;t m&#x1ED1;c 1.800 &#x111;i&#x1EC3;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/vietnambiz-11-9-vni-20260911151612872-avatar-15x10-20260911151627154.jpg?width=120" alt="Hơn 500 mã giảm, VN-Index mất mốc 1.800 điểm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hon-500-ma-giam-vn-index-mat-moc-1800-diem-2026911151627577.htm" title="H&#x1A1;n 500 m&amp;#227; gi&#x1EA3;m, VN-Index m&#x1EA5;t m&#x1ED1;c 1.800 &#x111;i&#x1EC3;m">Hơn 500 mã giảm, VN-Index mất mốc 1.800 điểm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-ban-rong-gan-900-ty-xa-manh-nhom-co-phieu-vua-2026911153120828.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 900 t&#x1EF7;, x&#x1EA3; m&#x1EA1;nh nh&amp;#243;m &amp;#39;c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u vua&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/6cedd90253bb0ce280ac818bb9d58ba8-20260911152818309-avatar-15x10-20260911153120180.jpg?width=120" alt="Khối ngoại bán ròng gần 900 tỷ, xả mạnh nhóm 'cổ phiếu vua'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-ban-rong-gan-900-ty-xa-manh-nhom-co-phieu-vua-2026911153120828.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 900 t&#x1EF7;, x&#x1EA3; m&#x1EA1;nh nh&amp;#243;m &amp;#39;c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u vua&amp;#39;">Khối ngoại bán ròng gần 900 tỷ, xả mạnh nhóm 'cổ phiếu vua'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vpbank-chot-ngay-phat-hanh-hon-2-ty-co-phieu-tra-co-tuc-2026911112624619.htm" title="VPBank ch&#x1ED1;t ng&amp;#224;y ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh h&#x1A1;n 2 t&#x1EF7; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/crawl-20260911112247549-20260911112247561-avatar-15x10-202609111126242.jpg?width=120" alt="VPBank chốt ngày phát hành hơn 2 tỷ cổ phiếu trả cổ tức" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vpbank-chot-ngay-phat-hanh-hon-2-ty-co-phieu-tra-co-tuc-2026911112624619.htm" title="VPBank ch&#x1ED1;t ng&amp;#224;y ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh h&#x1A1;n 2 t&#x1EF7; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c">VPBank chốt ngày phát hành hơn 2 tỷ cổ phiếu trả cổ tức</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/xuat-hien-co-phieu-tang-gan-gap-doi-trong-hai-thang-2026911104735215.htm" title="Xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u t&#x103;ng g&#x1EA7;n g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i trong hai th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/2f544e9a0554ee8381583bd3242adddb-20260911104533752-avatar-15x10-20260911104734733.jpg?width=120" alt="Xuất hiện cổ phiếu tăng gần gấp đôi trong hai tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/xuat-hien-co-phieu-tang-gan-gap-doi-trong-hai-thang-2026911104735215.htm" title="Xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u t&#x103;ng g&#x1EA7;n g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i trong hai th&amp;#225;ng">Xuất hiện cổ phiếu tăng gần gấp đôi trong hai tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ha-noi-nghien-cuu-opera-hanoi-xay-moi-nha-hat-850-cho-va-trung-tam-tai-chinh-2026911154842686.htm" title="H&amp;#224; N&#x1ED9;i nghi&amp;#234;n c&#x1EE9;u &amp;#39;Opera Hanoi&amp;#39;, x&amp;#226;y m&#x1EDB;i nh&amp;#224; h&amp;#225;t 850 ch&#x1ED7; v&amp;#224; Trung t&amp;#226;m T&amp;#224;i ch&amp;#237;nh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/dji07061-20260911154827809-avatar-15x10-2026091115484230.jpg?width=120" alt="Hà Nội nghiên cứu 'Opera Hanoi', xây mới nhà hát 850 chỗ và Trung tâm Tài chính" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ha-noi-nghien-cuu-opera-hanoi-xay-moi-nha-hat-850-cho-va-trung-tam-tai-chinh-2026911154842686.htm" title="H&amp;#224; N&#x1ED9;i nghi&amp;#234;n c&#x1EE9;u &amp;#39;Opera Hanoi&amp;#39;, x&amp;#226;y m&#x1EDB;i nh&amp;#224; h&amp;#225;t 850 ch&#x1ED7; v&amp;#224; Trung t&amp;#226;m T&amp;#224;i ch&amp;#237;nh">Hà Nội nghiên cứu 'Opera Hanoi', xây mới nhà hát 850 chỗ và Trung tâm Tài chính</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/uy-ban-canh-tranh-quoc-gia-vao-cuoc-ra-soat-xac-minh-chinh-sach-gia-phi-cua-grab-2026911154657591.htm" title="U&#x1EF7; ban C&#x1EA1;nh tranh Qu&#x1ED1;c gia v&amp;#224;o cu&#x1ED9;c r&amp;#224; so&amp;#225;t, x&amp;#225;c minh ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch gi&amp;#225;, ph&amp;#237; c&#x1EE7;a Grab" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/khach-hang-grab-se-dinh-phat-neu-de-tai-xe-cho-qua-5-phut1-20260911154628760-avatar-15x10-2026091115465768.jpg?width=120" alt="Uỷ ban Cạnh tranh Quốc gia vào cuộc rà soát, xác minh chính sách giá, phí của Grab" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/uy-ban-canh-tranh-quoc-gia-vao-cuoc-ra-soat-xac-minh-chinh-sach-gia-phi-cua-grab-2026911154657591.htm" title="U&#x1EF7; ban C&#x1EA1;nh tranh Qu&#x1ED1;c gia v&amp;#224;o cu&#x1ED9;c r&amp;#224; so&amp;#225;t, x&amp;#225;c minh ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch gi&amp;#225;, ph&amp;#237; c&#x1EE7;a Grab">Uỷ ban Cạnh tranh Quốc gia vào cuộc rà soát, xác minh chính sách giá, phí của Grab</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chung-khoan-sap-nang-hang-sgi-capital-van-canh-bao-mot-nhip-ban-dong-pha-bat-ke-tot-xau-20269111119206.htm" title="Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n s&#x1EAF;p n&amp;#226;ng h&#x1EA1;ng, SGI Capital v&#x1EAB;n c&#x1EA3;nh b&amp;#225;o m&#x1ED9;t nh&#x1ECB;p b&amp;#225;n &#x111;&#x1ED3;ng pha &#x2018;b&#x1EA5;t k&#x1EC3; t&#x1ED1;t x&#x1EA5;u&#x2019;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/11-9-sgi-2026091111161215-avatar-15x10-20260911111637962.jpg?width=120" alt="Chứng khoán sắp nâng hạng, SGI Capital vẫn cảnh báo một nhịp bán đồng pha ‘bất kể tốt xấu’" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chung-khoan-sap-nang-hang-sgi-capital-van-canh-bao-mot-nhip-ban-dong-pha-bat-ke-tot-xau-20269111119206.htm" title="Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n s&#x1EAF;p n&amp;#226;ng h&#x1EA1;ng, SGI Capital v&#x1EAB;n c&#x1EA3;nh b&amp;#225;o m&#x1ED9;t nh&#x1ECB;p b&amp;#225;n &#x111;&#x1ED3;ng pha &#x2018;b&#x1EA5;t k&#x1EC3; t&#x1ED1;t x&#x1EA5;u&#x2019;">Chứng khoán sắp nâng hạng, SGI Capital vẫn cảnh báo một nhịp bán đồng pha ‘bất kể tốt xấu’</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lai-suat-qua-dem-giam-manh-ve-16nam-202691182630641.htm" title="L&amp;#227;i su&#x1EA5;t qua &#x111;&amp;#234;m gi&#x1EA3;m m&#x1EA1;nh v&#x1EC1; 1,6%/n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/lai-suat-tien-gui-1740213319148488612252-20260911082005459-avatar-15x10-20260911082630112.jpg?width=120" alt="Lãi suất qua đêm giảm mạnh về 1,6%/năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lai-suat-qua-dem-giam-manh-ve-16nam-202691182630641.htm" title="L&amp;#227;i su&#x1EA5;t qua &#x111;&amp;#234;m gi&#x1EA3;m m&#x1EA1;nh v&#x1EC1; 1,6%/n&#x103;m">Lãi suất qua đêm giảm mạnh về 1,6%/năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loi-suat-ap-sat-lan-ranh-do-5-thi-truong-dang-buoc-fed-phai-hanh-dong-202691175527433.htm" title="L&#x1EE3;i su&#x1EA5;t &amp;#225;p s&amp;#225;t &#x2018;l&#x1EB1;n ranh &#x111;&#x1ECF;&#x2019; 5%: Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng &#x111;ang bu&#x1ED9;c Fed ph&#x1EA3;i h&amp;#224;nh &#x111;&#x1ED9;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/09/11/crawl-20260911075437960-2026091107543839-avatar-fb-20260911075525820.jpg?width=120" alt="Lợi suất áp sát ‘lằn ranh đỏ’ 5%: Thị trường đang buộc Fed phải hành động" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loi-suat-ap-sat-lan-ranh-do-5-thi-truong-dang-buoc-fed-phai-hanh-dong-202691175527433.htm" title="L&#x1EE3;i su&#x1EA5;t &amp;#225;p s&amp;#225;t &#x2018;l&#x1EB1;n ranh &#x111;&#x1ECF;&#x2019; 5%: Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng &#x111;ang bu&#x1ED9;c Fed ph&#x1EA3;i h&amp;#224;nh &#x111;&#x1ED9;ng">Lợi suất áp sát ‘lằn ranh đỏ’ 5%: Thị trường đang buộc Fed phải hành động</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Doanh nghiệp tham gia đầu tư chung cư giá từ 95 triệu đồng/m2 ở Ciputra báo lãi sau thuế 539 tỷ đồng

Nửa đầu năm 2026, UDIC báo lãi sau thuế 539 tỷ đồng, tăng 609% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp hiện đang liên danh cùng Thái Nam Land đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân IA25 tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Hà Nội.

Sau IA25 Ciputra và Bắc Thăng Long Urban City, Thái Nam Land sắp làm thêm dự án 6.100 tỷ ở Hà Nội

TRỰC TIẾP Liệu chung cư có giảm sức hút khi quy định niên hạn sử dụng?

Liên kết nổi bật