Đổi hai khu ‘đất vàng’ mới xây được 1 ngôi trường ở tỉnh Khánh Hòa

	Sếp doanh nghiệp 'xẻ thịt' 17.000m2 đất công viên làm sân tập golf hoành tráng ra sao?
	Tiếp xúc cử tri ở Đà Nẵng: 'Không thể tham nhũng xong đi tù về ăn tài sản tham nhũng được'

Vừa qua, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, làm rõ việc thực hiện Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa và báo cáo Thủ tướng trước ngày 1/8/2018.

7.400 m2 “đất vàng” không xây nổi trường Chính trị?

Để xây trường Chính trị, Khánh Hòa đã đổi gần 7.400 m2 đất tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang - trước đây là Trường Chính trị Khánh Hòa. Đây được xem là vị trí đắc địa với 2 mặt tiền Lý Tự Trọng và Trần Hưng Đạo - cách biển hơn 100m.

Theo đó, trường Chính trị tỉnh này được di dời ra vùng ngoại ô TP Nha Trang tại Khu quy hoạch trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông, xã Phước Đồng với diện tích trên 37.000 m2.

Trường được xây dựng theo hợp đồng BT số 01/2015/HĐBT ký ngày 22/1/2015. Tổng mức đầu tư dự án này khoảng 212 tỉ đồng, phần BT dự kiến, ký hợp đồng giá tạm tỉnh khoảng 150,6 tỉ đồng.

Dự án Goald Coast do công ty Thanh Yến xây dựng trên 7.400 m2 đất vàng được đổi từ dự án BT trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa. (Ảnh: Khải An)

Theo giấy chứng nhận đầu tư cấp ngày 30/6/2015 do chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Chiến Thắng ký, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thanh Yến được phép xây dựng Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng khách sạn – nhà ở chung cư – Nha Trang Center 2 (hiện có tên là Dự án Goald Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo với diện tích gần 7.400 m2.

Dự án được phép đầu tư Trung tâm thương mại dịch vụ từ tầng 1 - 13 với diện tích xây dựng trên 60.200 m2; khối tháp từ tầng 14 - 41 với diện tích sàn trên 70.200 m2 gồm 920 căn hộ khách sạn.

Chỉ 5 tháng sau đó, Dự án này lại được UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất điều chỉnh cho phép dự án nâng lên đến 44 tầng.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2016, sau khi Văn phòng Chính phủ thông báo ý kiến Phó thủ tưởng Hoàng Trung Hải yêu cầu phải tuân thu quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt có chiều cao công trình tối đa là 40 tầng, UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản thống nhất giảm số tầng của dự án xuống còn 40 tầng nhưng số căn hộ không đổi. Dự án vẫn giữ 920 căn hộ khách sạn.

Gần nửa tháng sau, ngày 16/2/2016, UBND tỉnh đã chính thức có quyết định thu hồi khoảng 7.389 m2 đất do Trường Chính trị tỉnh đang quản lý giao cho nhà đầu tư với lý do “chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật (người sử dụng đất chuyển nơi khách)”.

Trong đó, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích đất ở tại đô thị là 4.440 m2 và cho thuê đất trả tiền 1 lần với diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 2.948,4 m2.

Tiếp tục đổi đất vàng để có ký túc xá

Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã đổi gần 7.400 m2 nhưng vẫn chỉ có thể xây hoàn thiện và đưa vào sử dụng trường Chính trị mà không thể xây được thêm một khu ký túc xá cho trường.

Trong khi đó, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất mặt tiền (vị trí 1) trục đường Pasteur - Trần Hưng Đạo - Hùng Vương được thị trường đang được rao bán trên dưới 200 triệu đồng/m2.

Vậy nên nhiều người cho rằng việc đổi gần 7.400 m2 "đất vàng" mà không thể xây trường chính trị và kèm ký túc xá là vô lý.

Một nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng lô đất số 1 Trần Hưng Đạo phải đổi được 3 Trường Chính trị.

“Họp thường vụ các nhiệm kỳ, nguyên bí thư Tỉnh ủy cho rằng đổi là phải lời chứ đổi mà lỗ thì đổi làm sao? Đất ở khu vực xây Trường Chính trị tỉnh tại khu Phước Đồng cũng là đất nhà nước chứ phải đất tư nhân.

Đất công là phải đấu giá hoặc khi giao phải tính toán, ví dụ trong thành phố giá trị 10 thì ngoài đó chỉ có 3-4 thôi”, vị này cho biết.

Do đổi đất vàng mà vẫn thiếu ký túc xá nên ngày 22/6/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có Quyết định điều chỉnh Quyết định 3714/QĐ-UBND về việc giao đất và cho thuê đất để Công ty CP Khách sạn bến du thuyền thực hiện Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao trên 18.000 m2 đất thuộc Khu C của Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (thuộc phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) để hoàn vốn cho dự án BT Ký túc xá trường Chính trị tỉnh.

Công bố công khai trên báo chí, Dự án BT Ký túc xá Trường Chính trị tỉnh được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đề xuất dự án tại Quyết định số 392/QĐ-UBND ngày 5/2/2016 với tổng mức đầu tư trên 80 tỉ đồng.

Quy mô dự án xây dựng 2 khối nhà 4 tầng với 94 phòng – 364 học viên, nhà ăn học viên và các hạng mục phụ trợ khác.

Thời gian thanh lý Hợp đồng BT dự kiến vào tháng 8/2018. Giá trị dự án BT chuyển giao tạm tính trên 63,6 tỉ đồng, công nợ còn lại (tạm tính) 9 tỉ đồng.

‘Phù phép’ đất công thành cụm rạp phim và khách sạn cao cấp Nhiều người dân Nha Trang – Khánh Hòa bất ngờ vì rạp phim nhà nước ngày nào giờ đã thành cụm rạp phim và khách ...