Dự án The Matrix One đang mở bán: Rao giá cao 'ngất ngưởng' nhờ nằm cạnh trục đường đua F1

Dự án The Maxtric One đang mở bán sở hữu vị trí vàng tại Mỹ Đình

Dự án Chung cư The Matrix One tọa lạc trên ngã tư đường Lê Quang Đạo giao đường Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, do CTCP Đầu Tư Mai Linh làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng từ quí I/2019 và dự kiến hoàn thành vào quí IV/2021. Cập nhật tiến độ dự án hiện tại đang xây thô đến tầng 12. 

Được biết, dự án được phát triển bởi Tập đoàn MIKGroup Việt Nam, đơn vị khá có tiếng trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Một số dự án nổi bật do MIKGroup Việt Nam phát triển như Imperia Garden, Park Riverdise, The WaterFront Saigon…

Thông tin thêm, Coteccons là nhà thầu xây dựng cho dự án này. Cùng với đó, Baumschlager Eberle Architekten (BEA) đảm nhiệm thiết kế dự án trong khi đơn vị thiết kế cảnh quan là EDEN Landscape.

Dự án từng có tên thương mại là Imperia Eden Park. Với diện tích gần 40 ha, diện tích cho công trình xây dựng chỉ chiếm khoảng 20% tổng diện tích dự án, phần còn lại sẽ dành cho không gian sinh hoat cộng đồng.

Theo thông tin một số website môi giới dự án từ đợt mở bán đầu tiên, qui hoạch The Matrix One bao gồm hai tòa chung cư cao tầng và một tòa tháp 73 tầng. Tòa tháp này được quảng cáo như một tòa tháp biểu tượng, dự kiến trở thành một Iconic Landmark mới của Hà Nội.

Tuy nhiên, cập nhật thông tin từ MIKGroup, The Matrix One được thiết kế với các hạng mục chính bao gồm hai tòa tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp. Qui hoạch liên quan đến tòa tháp văn phòng The Matrix cao 73 tầng không được đề cập đến.

Hạ tầng, tiện ích nội khu

The Matrix One được thiết kế với các hạng mục chính bao gồm hai tòa tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại khối đế các tòa nhà, tiện ích trong nhà tại tầng 4, tầng 23 và tầng thượng.

Tại tầng 4 sẽ có bể bơi, trung tâm thể hình và siêu thị mini. Tầng 23 có thư viện, phòng sinh hoạt cộng động… Ngoài ra, vườn nhật, lầu vọng cảnh và khu ngắm sao được bố trí ở tầng mái. Trong dự án còn qui hoạch khu vui chơi trẻ em và trường liên cấp quốc tế, khu đọc sách ngoài trời…

Hạ tầng, tiện ích ngoại khu

Dự án The Matrix One tọa lạc ngay vị trí giao điểm của hai tuyến đường trọng điểm phía Tây là Lê Quang Đạo và Mễ Trì, sở hữu hai mặt tiền rộng lớn. Từ dự án, dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch đi vào trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận như: Phạm Hùng, Xuân Thủy, Đại lộ Thăng Long, Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu. Hầu hết tuyến đường quanh dự án được qui hoạch rộng rãi nên hiếm khi xảy ra ùn tắc. 

Điểm sáng trong vị trí của chung cư The Matrix One là nằm ngay cạnh trục đường đua F1 đang được xây dựng và sẽ chính thức hoạt động vào năm 2020. Cách đó hơn 1 km là Sân vận động quốc gia Mỹ Đình. Với tầm view rộng, thoáng tới hai địa điểm nổi tiếng này, cư dân ở tầng cao có thể tầm nhìn khá trọn vẹn vòng đua F1 từ căn hộ.

Tuyến đường hiếm khi xảy ra ùn tắc (Ảnh: Hồng Phong).

Qui hoạch trong tương lai hưởng lợi nhờ nằm trên các trục đường lớn

Một trong những điểm nhấn cho The Matrix One đó chính là công viên hồ điều rộng 14 ha dự kiến được xây dựng ở mảnh đất ngay đối diện dự án. Tuy nhiên, hiện khu đất làm công viên vẫn được bao quanh bởi mái tôn và chưa có dấu hiệu triển khai xây dựng.

Theo qui hoạch, đường Lê Quang Đạo hiện nay sẽ được mở kéo dài từ nút giao Đại lộ Thăng Long xuống phía Tây Nam Hà Nội, kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng khác, đặc biệt là Vành đai 3.5 và Vành đai 4.

Một ga của tuyến tàu điện một ray monorail tuyến Mai Dịch - Mỹ Đình - Văn Mỗ - Phúc La, Giáp Bát - Thanh Liệt - Phú Lương sẽ đặt tại ngã tư Lê Quang Đạo - Châu Văn Liêm, ngay đối diện dự án. Một ga khác của tuyến tàu điện này nằm ở nút giao Lê Quang Đạo - Đại lộ Thăng Long, cách dự án khoảng 10 phút đi bộ. Tại nút giao Lê Quang Đạo - Đại lộ Thăng Long còn có ga đường sắt đô thị số 5 (tuyến Hồ Tây - Hòa Lạc). 

Hiện tuyến monorail chưa có kế hoạch triển khai, tuyến đường sắt đô thị số 5 thì vừa được Ban chấp hành Đảng bộ Hà Nội thông qua chủ trương triển khai vào tháng 4 vừa qua. Dự kiến, Tập đoàn Vingroup sẽ là đơn vị triển khai tuyến đường sắt này. 

Cũng theo qui hoạch phân khu H2-2, trục đường Mễ Trì - Dương Đình Nghệ hiện nay sẽ được mở thông với Vành đai 2 (đường Láng). Khi trục đường này được mở, cư dân The Matrix One có thêm phương án di chuyển vào trung tâm Thủ đô, cũng như di chuyển tới cầu Nhật Tân để lên sân bay Nội Bài. 

Trục Mễ Trì - Dương Đình Nghệ dự kiến sẽ được làm đường trên cao, góp phần giảm ùn tắc giao thông trong khu vực. 

Giá bán căn hộ cao hơn khu vực Tây Hồ, đơn giá cao nhất lên tới 80 triệu đồng/m2

Cơ cấu sản phẩm của dự án gồm 740 căn hộ, 20 shopapartment, hai penhouse với giá bán tối thiểu 52 triệu đồng/m². Nếu so sánh với một số dự án cao cấp khác tại những khu vực đắt giá tại Hà Nội như Tây Hồ (đơn cử là Residence), mức giá bán tại The Maxtric One cao hơn đến khoảng 10 triệu đồng/m².

Trao đổi cụ thể hơn về giá bán căn hộ, một nhân viên môi giới cho hay giá bán cho các căn từ  tầng 5 đến 12A giao động từ 52 – 60 triệu đồng/m². Đối với các tầng cao có view nhìn ra trường đua F1, đơn giá bán tối thiểu từ 65 triệu đồng, cao nhất có thể lên tới 80 triệu đồng/m².

Hình ảnh một căn hộ mẫu với hai phòng ngủ tại The Matrix One (Ảnh: Thematrixone).

Khi mua nhà, khách hàng sẽ thanh toán thành 8 đợt. Tiến độ thanh toán như sau: Khách hàng mua căn hộ thanh toán 20% giá trị căn hộ trong vòng 7 ngày kể từ ngày kí thỏa thuận đặt cọc. 5 đợt thanh toán tiếp theo mỗi đợt đóng 10% giá trị căn hộ. Thời điểm bàn giao căn hộ chậm nhất vào tháng 12/2021, khách hàng sẽ thanh toán 25% và 5% còn lại hoàn thiện cho chủ đầu tư khi được bàn giao sổ hồng.

Diện tích các căn hộ từ 86 – 114 m², gồm 2 - 3 phòng ngủ. Đặc biệt, căn hộ penthouse có diện tích 783 m² với 5 phòng ngủ hướng đến những gia đình đông thành viên.

Chủ đầu tư tập trung rót vốn vào các dự án ở Mỹ Đình

CTCP Đầu tư Mai Linh (Mai Linh Investment JSC.) thành lập từ tháng 9/2006. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình, đầu tư xây dựng phát triển nhà, hạ tầng đô thị, các công trình dân dụng, công nghiệp và kinh doanh bất động sản.

Khi quĩ đất nội đô ngày càng hạn hẹp thì nhiều trụ sở hành chính bộ ban ngành được chỉ định di dời về khu vực phía Tây khiến cho Mỹ Đình giờ đây trở thành một trung tâm hành chính mới của Thủ đô với hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ.

Tận dụng tiềm năng phát triển bất động sản của Mỹ Đình, một dự án khác của công ty cũng thuộc khu vực này đã được xây dựng. Cụ thể, Chung cư Golden Palace với ba tòa tháp cao 30 tầng chức năng liên hoàn của căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng hiện đại.

Dự kiến sau khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường hơn 1.000 căn hộ cao cấp, 20 căn penthouse, cùng 4 tầng TTTM và văn phòng cho thuê.