Everland đã nhận 500 tỷ tiền đặt mua dự án Vân Đồn

CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) vừa công kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần 332,5 tỷ đồng, cao gấp 4,9 lần cùng kỳ. Song giá vốn bán hàng cũng ở mức cao đã kéo biên lãi gộp giảm từ 14,31% xuống 3,91%. 

Trong quý III, Everland có hơn 5 tỷ lãi tiền gửi ngân hàng. Trừ các chi phí, lãi ròng đạt hơn 8 tỷ đồng, tăng 30%. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 962,5 tỷ đồng và lãi ròng hơn 35 tỷ đồng, lần lượt tăng 11% và 17% so với cùng kỳ.

Năm 2024, Everland đặt kế hoạch doanh thu 1.250 tỷ đồng và lãi sau thuế 95 tỷ đồng. Kết thúc quý III,  doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt khoảng 77% và 37% kế hoạch năm. 

Tài sản tại ngày 30/9 là 4.475 tỷ đồng, tăng 24% so với đầu năm, trong đó, tồn kho chiếm khoảng 1.361 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 29% lên 2.170 tỷ đồng.

Hiện nay, Everland đang có một số khoản tiền đặt cọc hợp tác phát triển các dự án bất động sản. Đầu tiên là 637,5 tỷ đồng cọc cho Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh để nhận chuyển nhượng ô đất HH5 tại khu đô thị mới Bắc An Khánh.

Kế đến là khoản cọc 64 tỷ đồng cho CTCP Tập đoàn Đầu tư Bất động sản Thiên Minh để hợp tác đầu tư Khu đô thị New City tại TP Châu Đốc An Giang.

Nợ phải trả tại 30/9 là 1.626 tỷ đồng, tăng 67% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 900 tỷ đồng. Khoản khách hàng trả trước mua bất động sản tại dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn ghi nhận 501 tỷ đồng, tăng 146% so với đầu năm và tăng 107 tỷ so với ngày 30/6.

Vừa bị loại khỏi dự án Đông Anh

Trong quý III vừa qua, Everand đã đăng ký thực hiện Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh. Dự án này có diện tích khoảng 26,1 ha, hạng mục chính gồm 174 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng, 56 căn nhà ở biệt thự cao 3 tầng;  một tòa nhà ở xã hội 1 cao 30 tầng với 598 căn; một nhà ở xã hội cao 25 tầng với 188 căn và một nhà ở xã hội cao 10 tầng với 94 căn.

Ngoài ra còn có tòa trung tâm thương mại cao 5 tầng... Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 2.183 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 244 tỷ đồng.

Song theo kết quả phê duyệt vừa được công bố, CTCP Đầu tư và Thương mại Trung Yên là đơn vị duy nhất đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm dự án G19, còn Everland không đáp ứng các tiêu chí.

Đây không phải dự án duy nhất mà Everland nhắm đến trong năm 2024. 

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 của Everland cho thấy, tại ngày 30/6, danh mục tài sản của Everland phát sinh khoản phải thu hơn 5 tỷ đồng từ CTCP Huỳnh Gia Huy; danh mục nợ cũng phát sinh khoản phải trả gần 6 tỷ đồng cho doanh nghiệp này.

Huỳnh Gia Huy được thành lập vào năm 2005, có trụ sở tại TP Phan Thiết, Bình Thuận. Tính đến cuối 2023, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 725 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) nắm giữ 99,98% tỷ lệ sở hữu. Huỳnh Gia Huy còn được biết đến là chủ đầu tư của dự án NovaHills Mui Ne với diện tích gần 40 ha, gồm 603 căn biệt thự.

Ngày 1/4 vừa qua, Novaland cho biết đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Huỳnh Gia Huy với tổng giá trị chuyển nhượng gần 1,9 tỷ đồng, không bao gồm giá trị tài sản các tiện ích và nghĩa vụ nợ tồn đọng.

Hiện nay, ông Lê Đình Tuấn, Phó Tổng Giám đốc của Everland đã trở thành Chủ tịch HĐQT của Huỳnh Gia Huy. Ông Tuấn là em trai của ông Lê Đình Vinh, Chủ tịch Everland.

Trở lại với Hà Nội, vào tháng 8/2023, Everland đã chuyển cho Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh 637,5 tỷ đồng để đặt cọc để thực hiện nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) tại ô đất HH5.

Ô đất này có diện tích 48.452 m2, giá trị tham gia của Everland là 750 tỷ đồng, tên thương mại dự kiến của dự án này là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng là 194.592 m2, hiện trạng là đất trống.

Tại đây Everland sẽ xây dựng công trình hỗn hợp, chức năng cộng cộng - thương mại - dịch vụ - văn phòng - nhà ở. Ngoài Everland, còn có 10 doanh nghiệp khác tham gia vào dự án HH5 Bắc An Khánh.