Giá đất đường Triệu Nữ Vương, Hải Châu, Đà Nẵng

Theo khung nhà nước, giá đất đường Triệu Nữ Vương Đà Nẵng có mức giá dao động từ hơn 12,714 triệu đồng/m2 đến 83,410 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và từng loại đất. 

Giá đất đường Triệu Nữ Vương theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Triệu Nữ Vương, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất trên đường Triệu Nữ Vương đoạn từ Hoàng Diệu đến Lê Đình Dương và đoạn từ Lê Đình Dương đến Hùng Vương đều được nhà nước niêm yết mức giá lần lượt từ 12,714 triệu đồng/m2 (vị trí 5) đến 83,410 triệu đồng/m2 (vị trí 1). 

Đối với đất ở, giá đất tại các đoạn đường này cùng niêm yết mức giá cao nhất là 83,410 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 và thấp nhất là 19,560 triệu đồng/m2 ở vị trí 5, các vị trí còn lại (vị trí 2, 3, 4) thì có giá dao động từ 21,620 - 29,420 triệu đồng/m2. 

Đối với đất thương mại và dịch vụ, niêm yết mức giá cao nhất 70,900 triệu đồng/m2 tại vị trí 1 và thấp nhất 16,626 triệu đồng/m2 tại vị trí 5, còn lại giá đất tại vị trí 2, 3, 4 có mức giá lần lượt là 25,007 triệu đồng/m2, 21,386 triệu đồng/m2 và 18,377 triệu đồng/m2.

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại vị trí 1 có mức giá là 54,217 triệu đồng/m2, trong khi giá đất tại các vị trí 2, 3, 4, 5 có mức giá dao động trong khoảng 12,714 - 19,123 triệu đồng/m2. 

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Lê Duẩn, thành phố Đà Nẵng

Giá đất đường Triệu Nữ Vương trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Triệu Nữ Vương, phường Nam Dương ở mức 131.809.000 đồng/m2, phường Thạch Thang ở mức 125.118.000 đồng/m2, phường Hải Châu II ở mức 119.842.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, trang Batdongsan.com rao tin giá bán nhà mặt tiền đường Triệu Nữ Vương 60 m2, thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, vị trí ngay giữa trung tâm quận Hải Châu là 13,5 tỷ đồng. Một nhà mặt tiền khác diện tích 123 m2 ngay trung tâm thành phố, nhà có 5 tầng, giá bán 21 tỷ đồng, tương đương 170,7 tỷ đồng. 

Cùng nằm trên tuyến đường này, căn nhà hai mặt tiền 58,3 m2, gồm 3 tầng, 4 phòng ngủ và căn nhà 3 tầng khác, nhưng có diện tích 180 m2, đều thích hợp kinh doanh, buôn bán, có mức giá dao động từ 13,5 tỷ đồng (tương đương 231,6 triệu đồng/m2) đến 32 tỷ đồng (tương đương 177,8 triệu đồng/m2).

Trên trang Alonhadat.com ghi nhận, nhà mặt tiền 5 tầng trên đường Triệu Nữ Vương với diện tích đất 123 m2, ngang 6,5 m, gồm 11 phòng, có thang máy, vị trí nằm gần đường Nguyễn Văn Linh sầm uất. Hiện đang được rao bán với giá 21 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, theo thông tin trang Batdongsan.com, một nhà nguyên căn có diện tích đất 78 m2, diện tích sử dụng 222 m2, nhà gồm 4 tầng 4 phòng, ngay trung tâm Đà Nẵng cách bờ sông Hàn chỉ 50 m, thuận tiện cho mọi nhu cầu sinh hoạt kinh doanh, du lịch,...cho thuê mức giá 20 triệu đồng/tháng. 

Trong khi, giá cho thuê mặt bằng có diện tích là 91 m2, ngang hơn 7m và mặt bằng khác diện tích 137,5 m2, 1 phòng ngủ, phù hợp mở showroom, shop thương hiệu, đồ nội thất,...đồng loạt là 25 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, giá cho thuê mặt bằng 20 m2, ngang 5m là 10 triệu đồng/tháng, rất thích hợp để kinh doanh mọi ngành nghề. 

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo)