Giá đất ở tại đô thị đường Trường Chinh, Long Thành, Đồng Nai

Giá đất đường Trường Chinh theo bảng giá đất Đồng Nai

Giá đất đường Trường Chinh, Long Thành, Đồng Nai được quy định theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Đồng Nai. Bảng giá đất Đồng Nai này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, giá đất đường Trường Chinh đoạn từ giáp ranh xã Long Đức đến giáp ranh xã Lộc An là 11 triệu đồng/m2 (vị trí 1), 5,3 triệu đồng/m2 (vị trí 2), 4,2 triệu đồng/m2 (vị trí 3) và 3 triệu đồng/m2 (vị trí 4).

Đoạn từ giáp ranh xã Lộc An đến giáp ranh xã Long An ghi nhận giá đất ở vị trí 1, 2, 3 và 4 lần lượt là 9,6 triệu đồng/m2, 4,7 triệu đồng/m2, 3,9 triệu đồng/m2 và 2,6 triệu đồng/m2.

Khung giá đất trên được áp dụng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Xác định giá tài sản khi cổ phần hóa và thoái vốn doanh nghiệp theo quy định; tính tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa;

- Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại khoản 5 Điều 4 và khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

Tham khảo: Giá đất ở tại đô thị đường Lê Quang Định, Long Thành, Đồng Nai

Giá đất đường Trường Chinh trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Trường Chinh thuộc thị trấn Long Thành có giá là 13.110.000 đồng/m2, xã Long Đức 13.093.000 đồng/m2, xã Long An 6.700.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá mua bán đất, trên trang Batdongsan.com, một lô đất trên đường Trường Chinh có diện tích 96 m2, đường rộng di chuyển thoải mái, dân cư đông đúc, gần các dịch vụ tiện ích (bệnh viện, siêu thị, chợ,...) được rao bán với giá 1,4 tỷ đồng. 

Tương tự, giá bán một lô đất khác ngay mặt tiền đường Trường Chinh, với diện tích 78 m2,  gần chợ mới Long Thành, trong khu dân cư sầm uất, có thể xây các ki-ốt cho thuê là 760 triệu đồng. 

Về giá mua bán nhà, theo trang Batdongsan.com, một căn nhà 2 mặt tiền trên đường Trường Chinh và Lý Tự Trọng với diện tích 291,1 m2, dài 40 m, 3 phòng ngủ, xung quanh nhà có đầy đủ tiện ích (trung tâm hành chính huyện, trường học, nhà hàng, quán ăn,...) hiện đang được rao với giá 11 tỷ đồng.

Khảo sát tại trang Sosanhnha.com, một căn nhà 2 mặt tiền đường Quốc lộ 51B được rao thuê với giá 20 triệu đồng/tháng cho diện tích sử dụng 400 m2, ngay vị trí trung tâm thị trấn, cách Uỷ ban hành chính Huyện và công viên Long Thành khoảng 300 m - 500 m, thích hợp làm văn phòng công ty hoặc buôn bán nhiều ngành nghề.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).