Khánh Hòa yêu cầu Công ty Hoàng Quân tiếp xúc người mua nhà ở xã hội trước 15/9

Cận ngày giao nhà nhưng tiến độ dự án NƠXH Hoàng Quân Nha Trang vẫn ì ạch. (Ảnh: Khải An)

Ngày 31/8, nhiều người dân mua NƠXH đã tập trung tại trụ sở Công ty CP Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang tại phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang) yêu cầu giao nhà vì trễ hẹn giao nhà gần 3 năm nay.

Đồng thời, kêu cứu lên UBND tỉnh Khánh Hòa để bảo vệ quyền lợi người dân và đề nghị được đối thoại với ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Quân.

Đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa là ông Trần Nam Bình – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và người dân đã có biên bản làm việc. Trong đó, thống nhất trước ngày 15/9, ông Trương Anh Tuấn phải làm việc để giải quyết các bức xúc của người dân liên quan đến dự án HQC Nha Trang. Ngoài ra, phía người dân cũng đề nghị có tối đa 20 cư dân trong buổi làm việc.

Liên tục hứa giao nhà nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện, UBND Khánh Hòa "buộc" ông Trương Anh Tuấn phải tiếp xúc người dân. (Ảnh: Khải An)

Chậm nhận nhà nhưng người dân phải trả nợ ngân hàng, thuê nhà hàng tháng. Mới đây, trong cuộc họp với ngân hàng BIDV Nha Trang – Ngân hàng tham gia giải ngân gói vay 30.000 tỉ đồng cho người mua dự án HQC Nha Trang, người dân cho rằng ngân hàng BIDV Nha Trang chưa thực hiện thu nợ từ công ty Hoàng quân trả thay gốc và lãi cho khách hàng đến hết ngày 31/3/2019 như nội dung biên bản làm việc ngày 13/6/2019 do Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khánh Hòa chủ trì.

Tuy nhiên phía ngân hàng cho biết, chỉ cho dân vay chứ không cho công ty Hoàng Quân vay nên không thể gây áp lực. Đồng thời, phía ngân hàng cũng có công văn gửi Công ty Hoàng Quân và NHNN chi nhánh Khánh Hòa nhưng chưa được trả lời.

"Sau 30/9/2019, ngân hàng sẽ không tiếp tục bất cứ hỗ trợ nào cho cư dân, đồng thời yêu cầu cư dân thực hiện thanh toán gốc và các khoản lãi cho ngân hàng theo qui định", người đại diện ngân hàng BIDV trả lời.

Phía người dân cho biết dự án khởi công từ năm 2015 và phải bàn giao từ quý VI/2016 nhưng đến nay chưa giao nhà. Chủ đầu tư đã hứa hơn 7 lần về thời hạn giao căn hộ nhưng vẫn chưa thực hiện được. Dù chủ đầu tư trễ hẹn gần 3 năm nhưng mới đây lại xin phép UBND tỉnh Khánh Hòa tăng giá bán căn hộ.

Cư dân mua dự án HQC Nha Trang nhiều lần xuống đường cầu cứu. (Ảnh: Khải An).

Theo văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây, Công ty Hoàng Quân, cho biết tổng mức đầu tư của dự án HQC Nha Trang được phê duyệt là 500 tỉ đồng. Sau đó, Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định Khánh Hòa đã thẩm định mức đầu tư tổng dự án này khoảng gần 550 tỉ đồng. Đến nay, Công ty Hoàng Quân đã đầu tư vào dự án này khoảng 645 tỉ đồng, để hoàn thành dự án, dự kiến tổng vốn đầu tư phải gần 780 tỉ đồng.

Nguyên nhân dẫn đến sai lệch do Công ty Hoàng Quân lần đầu tiên đầu tư ở Khánh Hòa nên việc tư vấn, quản lí, nhà thầu chưa có kinh nghiệm trong dự toán… dẫn đến tổng mức đầu tư vượt 40% so với tổng mức được duyệt.

Công ty Hoàng Quân cho biết dự án sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 9/2019. Phía Công ty Hoàng Quân sẽ buộc phải kí lại phụ lục hợp đồng, điều chỉnh lại giá bán theo hướng giảm 10% giá trị căn hộ cho khách hàng cũ và hợp đồng cũ vì cam kết bị phạt hợp đồng do trễ tiến độ. Tổng số tiền phạt khoảng trên 58 tỉ đồng.

Do chi phí đầu tư dự án tăng cao, Công ty Hoàng Quân cho biết đang làm việc với cơ quan liên quan sẽ tiến hành điều chỉnh giá bán đối với những sản phẩm mới chưa bán. Giá bán dự kiến điều chỉnh sẽ tăng từ 10,5 triệu đồng/m2 lên 12,7 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, các cư dân cho rằng việc tăng giá này đối với căn hộ chưa bán đồng nghĩa với 220 căn thuê. Trong khi hợp đồng với khách hàng đã kí nhiều năm trước ghi là giá bán. Đây không khác gì hành vi lật lọng, lừa đảo khách hàng.