Lo ngại khách hàng bị lôi kéo kích động, Hoàng Quân Nha Trang đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa hỗ trợ đối thoại với cư dân

Dự án NƠXH HQC Nha Trang vẫn chưa bàn giao nhà cho người dân sau nhiều lần thất hứa. (Ảnh: Khải An).

Cụ thể, lãnh đạo công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) - chủ đầu tư NƠXH Hoàng Quân Nha Trang cho biết, bên cạnh công tác thi công hoàn thành dự án, công ty vẫn tiến hành xem xét giải quyết các yêu cầu của khách hàng cũng như thực hiện theo nội dung của Sở Xây dựng trong các buổi làm việc.

Do vậy, công ty dự kiến sẽ tổ chức buổi làm việc với khách hàng trong tháng 8 hoặc tháng 9 với sự tham dự của các cơ quan nhà nước và các ngân hàng liên quan.

Để buổi làm việc được công khai, minh bạch, tránh sự lôi kéo kích động của một số khách hàng, Công ty Hoàng Quân đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Công an tỉnh, UBND TP. Nha Trang và UBND phường Vĩnh Hòa hỗ trợ an ninh trật tự, đảm bảo an toàn cho các đối tác, nhà thầu.

Công ty Hoàng Quân cũng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành hỗ trợ, hướng dẫn, tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục liên quan đến công tác nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu toàn bộ dự án đi vào sử dụng cũng như việc cấp điện, nước cho các căn hộ khi đi vào hoạt động.

Tại cuộc làm việc mới đây giữa Chi nhánh Ngân hàng nhà nước Việt Nam chi Nhánh Khánh Hòa, đại diện chủ đầu tư HQC, các chi nhánh tổ chức tín dụng (TCTD) và sở ngành, đại diện NHNN Việt Nam chi nhánh Khánh Hòa cho biết, các chi nhánh TCTD trên địa bàn tỉnh không thực hiện cho vay đối với chủ đầu tư là Công ty Hoàng Quân, chỉ cho vay khách hàng thanh toán cho dự án NƠXH HQC Nha Trang.

Đến ngày 30/5/2019, có 605 khách hàng vay vốn mua căn hộ hình thành trong tương lai tại 6 Chi nhánh TCTD (chiếm 60,48% tổng số vốn dự án) với dư nợ 208,36 tỉ đồng. Nợ quá hạn của các khoản vay trên là 37,53 tỉ đồng với 125 khách hàng. Nợ xấu là 17,96 tỉ đồng với 47 khách hàng, tỉ lệ nợ xấu/dư nợ cho vay mua nhà ở Hoàng Quân là 8.62%.

Cũng theo NHNN Việt Nam Chi nhánh Khánh Hòa, thời gian qua, Công ty Hoàng Quân chậm bàn giao nhà ở cho khách hàng đã phát sinh tâm lý tiêu cực từ khách hàng, ảnh hướng đến việc thanh toán gốc, lãi đến hạn tại ngân hàng.

Cư dân HQC Nha Trang nhiều lần căng băng rôn kêu cứu. (Ảnh: Khải An)

Tuy nhiên, theo ông Trương Anh Tuấn, hiện nay, công ty đang huy động tất cả các nguồn lực tài chính, từ vốn tự có của doanh nghiệp, vay ngân hàng, phát hành trái phiếu, bán sản phẩm tồn kho của 50 dự án… để tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ dự án, đảm bảo hoàn thành công trình vào cuối tháng 9/2019.

Trong văn bản gửi UBND tỉnh, lãnh đạo Công ty Hoàng Quân thừa nhận nguyên nhân dẫn đến sai lệch tổng mức giá trị đầu tư là do dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang là dự án đầu tiên mà công ty thực hiện tại Khánh Hòa. Bên cạnh đó, công ty tư vấn thiết kế, quản lý dự án, nhà thầu thi công chưa có kinh nghiệm trong công tác dự toán công trình tại TP. Nha Trang.

Trên cơ sở kết quả dự toán được thẩm tra của Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng Khánh Hòa, Công ty Hoàng Quân sẽ tiến hành điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án và hoàn tất thủ tục trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, giá cho thuê căn hộ tại dự án này.

Công ty Hoàng Quân cho biết, đến nay đã thanh toán tiền lãi và tiền hỗ trợ thuê nhà cho khách hàng với tổng số tiền là 23,1 tỉ đồng. Được biết, tiền phạt do chậm bàn giao căn hộ (10% giá trị hợp đồng đã ký) cho khách hàng mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại dự án này là 58,7 tỉ đồng. 

Hiện nay, Công ty Hoàng Quân đang thực hiện thanh toán cho khách hàng bằng hình thức ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh giảm giá trị hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

Theo Ban đại diện cư dân HQC Nha Trang, cư dân đã mất lòng tin nơi ông Trương Anh Tuấn và công ty Hoàng Quân vì họ liên tục thất hứa. "Hiện số công nhân đã giảm hơn trước nên việc bàn giao nhà trong tháng 9 là không khả thi", vị đại diện cho biết.