Không xây nhà ở để bán và cho thuê dài hạn tại Khu công nghệ cao 199 ha ở Bắc Từ Liêm

UBND TP Hà Nội đã có tờ trình gửi HĐND về việc thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000.

Theo đó, Khu công nghệ cao (CNC) Sinh học Hà Nội được nghiên cứu lập quy hoạch trên diện tích khoảng 199,03 ha, thuộc địa giới hành chính của các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm.

Một phần phía bắc khu công nghệ này giáp Khu công nghiệp Nam Thăng Long; phía nam giáp tuyến đường trục Tây Thăng Long.

Về tính chất, Khu Công nghệ cao sinh học Hà Nội có chức năng thực hiện các hoạt động công nghệ cao phù hợp với xu thế phát triển công nghệ cao trên thế giới và chính sách, định hướng phát triển công nghệ cao của Việt Nam, trong đó ưu tiên là lĩnh vực công nghệ sinh học...

Khu vực các phân khu chức năng chính nằm ở phía bắc, tây và đông nam, chiếm khoảng 35% - 45% tổng diện tích, gồm các khu vực phục vụ cho các hoạt động nghiên cứu và phát triển CNC, cung ứng dịch vụ CNC, ứng dụng CNC, sản xuất sản phẩm CNC, giáo dục, đào tạo và ươm tạo CNC... kết hợp cảnh quan và nhà lưu trú, dịch vụ phụ trợ cho các chuyên gia, người lao động Khu Công nghệ cao sinh học Hà Nội.

Khu vực dịch vụ phụ trợ tập trung ở phía nam và một phần nằm ở phía đông, chiếm khoảng 19% - 24% tổng diện tích, bao gồm các công trình, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, bệnh viện… phục vụ các hoạt động cung ứng dịch vụ phụ trợ (bao gồm cả các hoạt động ươm tạo CNC, triển lãm, trình diễn sản phẩm CNC) đáp ứng nhu cầu của các tổ chức, doanh nghiệp, các chuyên gia và người lao động.

Khu cây xanh công viên và hồ điều hòa chiếm khoảng 15% - 23% tổng diện tích nghiên cứu, nằm ở trung tâm khu vực nghiên cứu, là khu vực không gian mở tập trung cho toàn bộ dự án.

Về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đồ án đề xuất chỉ tiêu tầng cao công trình tại khu đất dự án là từ 1 đến 8 tầng và quy hoạch một số công trình điểm nhấn kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên trung tâm có tầng cao từ 1 tầng đến tối đa 25 tầng. Mật độ xây dựng gộp tối đa tại dự án là 30%.

Về quy mô lao động, hiện đồ án đề xuất quy mô dự kiến khoảng 29.390 người.

Cơ sở lưu trú trong Khu CNC sinh học Hà Nội chỉ sử dụng để cho người lao động thuê trong thời gian làm việc, không phải cho thuê lâu dài (cả khi không còn làm việc tại Khu CNC), không phải nhà ở để bán.

Dự kiến, sau khi được HĐND TP xem xét tại kỳ họp vào cuối tháng này, đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 sẽ được UBND TP Hà Nội phê duyệt theo thẩm quyền. Đây là cơ sở để triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu Công nghệ cao sinh học Hà Nội theo quy định.