Lãi suất vay mua nhà tháng 10/2021 thấp nhất là bao nhiêu?

Tại thời điểm khảo sát vào ngày 8/10, nhìn chung lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng vẫn giữ nguyên so với tháng trước. Ngân hàng PVcomBank tiếp tục triển khai mức lãi suất vay thấp nhất là 5%/năm.

So sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 10/2021

Theo khảo sát tại 15 ngân hàng thương mại trong nước vào tháng 10, lãi suất vay mua nhà hiện đang dao động trong khoảng 5%/năm - 8,99%/năm. 

Nhìn vào khung phạm vi lãi suất, mức lãi suất ưu đãi thấp nhất hiện đang được áp dụng là 5%/năm trong thời gian 6 tháng đầu, được ghi nhận tại ngân hàng PVcomBank. Những tháng tiếp theo đó, mức lãi suất vay mua nhà được ấn định là 12%/năm. Thời gian vay tối đa mà khách hàng có thể đăng ký là 20 năm với hạn mức vay lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo. 

Cùng cho vay ở mức 5,9%/năm là hai ngân hàng VPBank và TPBank. Khách hàng khi đăng ký khoản vay tại ngân hàng TPBank có thể vay lên đến 90% giá trị tài sản với thời hạn cho vay tối đa là 30 năm. Tại ngân hàng VPBank, tỷ lệ cho vay không quá 75% giá trị tài sản với thời hạn cho vay là 25 năm. Khách hàng cũng có thể linh động lựa chọn 1 gói vay ưu đãi phù hợp với mình, cụ thể: 5,9%/năm cho 3 tháng đầu, 8,1%/năm áp dụng trong 6 tháng đầu hoặc 8,9%/năm áp dụng cho 24 tháng đầu. 

Ngoài ra, một số ngân hàng có lãi suất vay cạnh tranh không kém như:  Woori Bank (6,1%/năm), Shinhan Bank - BIDV - HSBC đồng hạng (6,2%/năm),... Riêng tại ngân hàng Hong Leong Bank, mức lãi suất cho vay đã giảm 0,56%/năm xuống còn 6,19%/năm so với tháng trước. 

Lãi suất cho vay mua nhà cao nhất là 8,99% được ghi nhận tại ngân hàng Bắc Á. Hạn mức cho vay không quá 90% giá trị tài sản đảm bảo với thời hạn cho vay lên đến 25 năm. 

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

1

PVcomBank

5

85

20

2

VPBank

5,9

75

25

3

TPBank

5,9

90

30

4

Woori Bank

6,1

70

30

5

Hong Leong Bank

6,19

80

25

6

Shinhan Bank

6,2

70

25

7

BIDV

6,2

100

20

8

HSBC

6,2

70

25

9

UOB

6,49

75

25

10

Techcombank

6,69

70

35

11

Vietcombank

6,79

70

20

12

MSB

6,99

90

25

13

Eximbank

7,99

95

30

14

VIB

8,3

90

30

15

Bắc Á

8,99

90

25

Nguồn: Thanh Hạ tổng hợp.

Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà

Điều kiện để khách hàng có thể đăng ký vay mua nhà tại mỗi ngân hàng đều sẽ được quy định khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. 

STT

Ngân hàng

Điều kiện vay

1

VPBank

- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng

- Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

2

Hong Leong Bank

- Từ 18 đến 65 tuổi

- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể

- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

3

Standard Chartered

- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.

- Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

- Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).

- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

4

PVcomBank

- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi

- Thu nhâp tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng

- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank

- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng

5

Techcombank

- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

6

Vietcombank

- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi

- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá

7

MSB

- Độ tuổi từ 20 – 65.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

8

Woori Bank

- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

- Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

9

Eximbank

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.

- Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.

- Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.

10

MBBank

- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

- Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

- Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.

- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.

- Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

11

HSBC

- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều

- Tuổi từ 18 đến 65

- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng

- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế

- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên

12

VIB

- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

- Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

 

 

chọn