Lo 'dự án ma' hoành hành, Khánh Hòa kiểm tra nguyên nhân gây bất ổn thị trường bất động sản

Cụ thể, tại văn bản chỉ đạo về việc thực hiện Công văn số 1684/BXD-QLN ngày 19/7/2019 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý để bảo đảm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Nhiều tổ chức, cá nhân phân lô bán nền nhưng lại rao bán dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. (Ảnh: Khải An).

UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo UBND các huyện thị, thành phố và các sở, ngành, tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động thị trường bất động sản.

Thanh tra, kiểm tra và xử lí nghiêm theo thẩm quyền đối với các trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan. Trường hợp có dấu hiệu lừa đảo cần chuyển cơ quan điều tra để làm rõ, xử lí nghiêm theo qui định của pháp luật.

Đồng thời, kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, đầu tư phát triển hạ tầng; các dự án đã được phê duyệt theo thẩm quyền, các chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm đảm bảo minh bạch thị trường, ngăn chặn hiện tượng lừa đảo, đầu cơ, thổi giá bất động sản để thu lợi bất chính.

Ngoài ra, chỉ đạo các sở ngành có biện pháp ngăn chặn, xử lý nghiêm theo thẩm quyền đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi phân lô bán nền trái qui định pháp luật; tổ chức, cá nhân đưa thông tin về quy hoạch, thông tin về dự án và giá bất động sản… sai sự thật để trục lợi.

Tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo chỉ đạo của UBND tỉnh để thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển nhượng, chuyển đổi các dự án này theo thẩm quyền.

Đặc biệt, giao Công an tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ xử lí nghiêm các trường hợp có dấu hiệu lừa đảo trong kinh doanh bất động sản, phân lô bán nền trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái qui định pháp luật mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Hoặc đưa thông tin về qui hoạch, thông tin về dự án và giá bất động sản sai sự thật để trục lợi tới mức phải xử lí hình sự.

Tình trạng phân lô bán nền đang diễn ra rầm rộ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. (Ảnh: BĐS NT).

Mới đây, Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa có văn bản báo cáo UBND tỉnh này để tham mưu chấn chỉnh tình trạng tự ý phân lô bán nền trái phép trên địa bàn.

Trong văn bản, Sở Xây dựng cho rằng các tổ chức, cá nhân này đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết của một bộ phận khách hàng, dẫn đến thông tin, quảng cáo không đúng sự thật, làm méo mó thị trường bất động sản và gây nhiều rủi ro cho người mua.

Người mua có nguy cơ không được cấp giấy phép xây dựng nhà ở vì khu vực này chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa được chuyển mục đích sử dụng đất.

Về lâu dài, việc tự phân lô sẽ xảy ra tình trạng quá tải hạ tầng, gây ô nhiễm môi trường do các cá nhân, tổ chức sau khi gom đất nông nghiệp đã tự san lấp mặt bằng, thi công xây dựng hạ tầng không có giấy phép xây dựng, không có đánh giá tác động môi trường, không có phương án đấu nối vào hạ tầng khu vực.

Hệ quả tất yếu sẽ dẫn đến phá vỡ qui hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, gây ra tình trạng ngập úng…