Lợi nhuận Cao su Phước Hòa tăng 170% trong quý IV/2022 nhờ bàn giao đất làm KCN VSIP III

Theo báo cáo tài chính quý IV/2022 vừa công bố của CTCP Cao su Phước Hòa (mã chứng khoán: PHR), trong quý, công ty có phát sinh khoản thu nhập gần 409 tỷ đồng từ bàn giao đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Việt nam - Singapore III (VSIP III) theo các quyết định của UBND thị xã Tân Uyên và UBND huyện Bắc Tân Uyên (tỉnh Bình Dương). 

Khoản thu nhập này được ghi nhận vào mục lợi nhuận khác trong báo cáo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp, qua đó đóng góp chính vào mức tăng trưởng lợi nhuận kế toán trước thuế 170% trong quý IV/2022 so với cùng kỳ, trong khi doanh thu thuần và lợi nhuận thuần lần lượt giảm 13% và 31%.

Sau khi trừ các chi phí thuế, Cao su Phước Hòa báo lãi sau thuế quý IV/2022 đạt 432 tỷ đồng, tăng 150% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt 1.709 tỷ đồng, giảm 12% và lợi nhuận sau thuế đạt 927 tỷ đồng, tăng 81%. Trong đó, thu nhập khác từ thu tiền bồi thường thực hiện dự án Khu công nghiệp VSIP III là 698,3 tỷ đồng.

Theo quyết định về phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư này, tổng số tiền được đền bù là 898,3 tỷ đồng, tài sản bị thu hồi là 691 ha đất do Cao su Phước Hòa quản lý tại nông trường cao su Hội Nghĩa. 

Theo Chứng khoán Bản Việt (VCSC), Cao su Phước Hòa sẽ được đền bù 200 tỷ đồng còn lại trong năm 2023. 

Nói thêm về các dự án bất động sản của Cao su Phước Hòa, báo cáo tài chính quý IV/2022 cũng cho thấy, tại thời điểm cuối năm 2022, công ty ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn 76 tỷ đồng tại hai dự án nhà ở là Khu dân cư Phước Hòa (59 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm) và Khu tái định cư và nhà ở cho công nhân Tân Bình (gần 17 tỷ đồng, không đổi so với đầu năm).

Trong đó, dự án Khu dân cư Phước Hòa có quy mô 31,35 ha, tổng vốn đầu tư gần 107 tỷ đồng, hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để tách nền đất bàn giao cho các khách hàng đã ứng trước tiền.

Tại cuối năm 2022, công ty có gần 79 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước dài hạn từ dự án này, trong đó, hơn 44 tỷ đồng là từ người mua nhà trong khu Tây và hơn 34 tỷ đồng là từ người mua nhà trong khu Đông.