Lợi nhuận FLCHomes tăng 8 lần nhờ mảng tài chính, vay 400 tỷ từ Sacombank bù vào phần vốn đã chi để thuê sân golf

CTCP Đầu tư Kinh doanh phát triển Bất động sản FLCHomes vừa công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thu thuần giảm 33% so với cùng kỳ năm 2020 về 314 tỷ đồng. Song nhờ giá vốn giảm, biên lãi gộp của công ty tăng từ 3% trong quý II/2020 lên 17% trong quý II/2021.

Doanh thu tài chính trong kỳ tăng 26% lên 59 tỷ đồng nhờ lãi thanh lý khoản đầu tư và thu tài chính khác tăng đột biến lên 55 tỷ đồng. Kết quả, lãi từ hoạt động kinh doanh của FLCHomes quý II đạt 43 tỷ đồng, tăng 170% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau khấu trừ các chi phí thuế, FLCHomes thu lãi 26 tỷ đồng, gấp hơn chục lần con số lãi 2 tỷ đồng quý II năm ngoái.

Kết thúc 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 668 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Song lãi sau thuế tăng gấp 8 lần lên 34 tỷ đồng nhờ tăng thu từ hoạt động tài chính.

Tổng tài sản của FLCHomes tính đến ngày 30/6 là 8.524 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương của công ty giảm mạnh 90% từ 394 tỷ đồng còn hơn 38 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn 512 tỷ đồng đầu tư vào chứng khoán.

Phải thu ngắn hạn khác tăng 85% lên 3.400 tỷ đồng là yếu tố chính khiến quy mô tài sản FLCHomes tăng. Giá trị phải thu tập trung tại các khoản ký quỹ, ký cược và phải thu về thanh ký các khoản đầu tư. 

Trong nửa đầu năm, vay và nợ thuê tài chính FLCHomes tăng 116% lên 713 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh khoản vay dài hạn 400 tỷ đồng từ ngân hàng Sacombank. Khoản vay do Tập đoàn FLC đảm bảo với lãi suất 6 tháng đầu là 10,5%/năm, kề từ tháng thứ 7 trở đi lãi suất cho vay bằng tổng lãi suất cơ sở và biên độ 3,1%/năm. 

Theo thuyết minh, FLCHomes dùng khoản vay trên để bù đắp vào phần vốn tự có đã chi thanh toán tiền thuê sân golf và các tài sản gắn liền với sân golf.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)