Khang Điền báo lãi 472 tỷ đồng, chủ yếu nhờ dự án Saphire và Verosa Phú Hữu

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2021 ghi nhận 1.112 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 42% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tuy nhiên so các khoản chi phí trong kỳ tăng dẫn đến lợi nhuận sau thuế đạt hơn 265 tỷ đồng, chỉ tăng 4% so với quý II/2020.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu thuần của công ty đạt hơn 1.948 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ trước đó. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng các bất động sản chiếm phần lớn với 98% trong tổng doanh thu, tăng 32% so với giá trị cùng kỳ.

Giá vốn từ chuyển nhượng bất động sản cũng tăng kéo biên lãi gộp giảm trong nửa năm đầu 2021 còn 46%.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Khang Điền đạt 472 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2020.

Tính đến ngày 30/6/2021, tổng tài sản của Khang Điền là 14.000 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với giá trị 13.934 tỷ đồng đầu năm.

Hàng tồn kho đạt mức 7.341 tỷ đồng, không biến động nhiều so với giá trị đầu năm, chủ yếu tập trung tại các dự án bất động sản đang triển khai như Khang Phúc - Khu Dân cư Tân Tạo (3.234 tỷ đồng), Khang Phúc - Lovera Vista (844 tỷ đồng), Bình Trưng - Bình Trưng Đông (504 tỷ đồng),...

Các dự án có giá trị tồn kho sụt giảm trong kỳ là Saphire Phú Hữu (giảm 80%), Verosa Phú Hữu (giảm 46%) và Khang Phúc - Lovera Vista.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt gần 722 tỷ đồng, ghi nhận tại dự án Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, tăng 4% so với đầu năm.

Trong kỳ, công ty đã nhận phần vốn góp 362 tỷ đồng từ Công ty Bất động sản Phúc Đạt và Công ty Bất động sản Nam Hưng để phát triển dự án khu biệt thự và nhà liên kế 16,4 ha tại Bình Chánh.

Nợ vay tài chính trong của ngắn hạn của Khang Điền ở mức 1.119 tỷ đồng, tăng 42% và trong dài hạn ở mức 1.471 tỷ đồng, tăng 39% so với đầu năm, chủ yếu là các khoản vay từ ngân hàng OCB, Vietinbank và từ các đợt phát hành trái phiếu.

Dòng tiền kinh doanh trong kỳ âm hơn 841 tỷ đồng, chủ yếu do tăng khoản phải thu, giảm khoản phải trả và tăng thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp. Dòng tiền từ hoạt động tài chính tăng lên 871 tỷ đồng, do đó lưu chuyển tiền thuần của doanh nghiệp vẫn dương 13 tỷ đồng.