Nghệ An duyệt báo cáo ĐTM khu đô thị nghìn tỷ của tập đoàn Thiện Phát

Vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trung tâm mới thị trấn Nam Đàn tại thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn.

Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2021. Đến cuối năm 2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã công bố tìm nhà đầu tư cho dự án. CTCP Tập đoàn Thiện Phát sau đó là nhà đầu tư đáp ứng sơ bộ yêu cầu về năng lực thực hiện dự án.

KĐT mới tại thị trấn Nam Đàn có quy mô dân số 2.000 người, tổng diện tích hơn 20 ha, trong đó diện tích xây dựng hơn 8,9 ha, diện tích sàn xây dựng 199.282 m2, diện tích sàn xây dựng nhà ở 186.991 m2. Tầng cao công trình tại dự án là 1 - 5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,0 lần. Số lượng nhà ở là 493 căn hộ, bao gồm 110 căn liền kề kết hợp thương mại; 338 căn liền kề và 45 căn biệt thự.

Phía tây dự án giáp đường quốc lộ 15 sẽ xây dựng công trình thương mại dịch vụ trên khu đất 4.984 m2, mật độ xây dựng 45%, cao 5 tầng, tổng diện tích sàn 11.214 m2. Khu nhà ở thấp tầng được bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông chính đô thị và các trục đường giao thông nội khu.

Các căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại sẽ xây dựng phần thô, diện tích các lô 140 - 195,5 m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 39.380 m2. Công trình nhà ở liền kề được xây dựng phần thô, diện tích các lô 126 - 239 m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 122.109 m2. Nhà ở biệt thự tại dự án được xây thô trên các lô đất rộng 184 - 520 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 25.503 m2.

Khu đất dự án có một phần diện tích lớn gần 6,6 ha là đất lúa phải thực hiển chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Về thoát nước mưa, trong giai đoạn vận hành, nước mưa sẽ được thoát theo hướng tây nam sang đông bắc, thu gom vào tuyến mương quy hoạch rộng 1,5 m phía đông dự án, đấu nối ra kênh tiêu thoát nước tại phía bắc rồi ra kênh Bàu Nón, sau đó chảy ra sông Đào.

Tổng chi phí thực hiện dự án là 1.175 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của khu đô thị không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Về tiến độ, dự án xây dựng và hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày đủ điều kiện khởi công.

Về chủ đầu tư, theo tìm hiểu của người viết, Thiện Phát là doanh nghiệp mới thành lập vào tháng 11/2021, có trụ sở tại số 7 Mai Hắc Đế, TP Vinh, Nghệ An. Tính đến ngày 17/10/2022, Thiện Phát có vốn điều lệ 238 tỷ đồng, chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Thiện Phát là ông Nguyễn Đình Hùng, người đồng thời đứng tên tại CTCP Đầu tư Thương mại Thiện Phát (tạm nghỉ kinh doanh có thời hạn); CTCP Xây dựng Đa phương thức và Hợp tác xã Dịch vụ Vận tải nhanh.