Tiềm lực doanh nghiệp sắp làm khu nghỉ dưỡng với 240 căn nhà nổi trên mặt hồ sát Vườn quốc gia Cúc Phương

240 căn lưu trú với 480 phòng nổi trên mặt hồ

Ngày 19/6 vừa qua, UBND huyện Nho Quan, Ninh Bình đã phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hồ Yên Quang.

Trước đó vào tháng 1, Sở Kế hoạch và Đầu tư Ninh Bình đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án này đối với CTCP Bất động sản CT (CT Land).

Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hồ Yên Quang có quy mô 274 ha, được thực hiện tại khu vực hồ Yên Quang thuộc các xã Yên Quang, Văn Phương, huyện Nho Quan.

Phía bắc dự án giáp khu nghĩa trang xóm Hổ, tỉnh Hòa Bình; phía nam giáp xã Văn Phương; phía đông giáp khu dân cư xã Yên Quang; phía tây giáp vườn Quốc gia Cúc Phương.

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất mặt nước Hồ Yên Quang (263,5 ha). Đây là một trong những hồ nước ngọt ven núi lớn nhất Ninh Bình, gồm 4 hồ lớn nằm liền nhau, có chiều dài khoảng 7 km và chiều rộng 0,5 - 1,2 km. 

Đất trống khu vực dự án chiếm khoảng 1,7 ha, còn hơn 8,8 ha là đất giao thông hiện hữu. Trong khu vực quy hoạch không có các công trình hạ tầng xã hội.

Vị trí này cách TP Ninh Bình 34 km về phía tây bắc; cách cao tốc CT01 khoảng 30 km. Các tuyến giao thông tiếp cận khu vực dự án gồm quốc lộ 12B và ĐT.479B.

Về tính chất, đây sẽ là khu nghỉ dưỡng cao cấp trên mặt nước kết hợp với vùng du lịch sinh thái Cúc Phương, công viên động vật hoang dã, khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình, tạo động lực phát triển cho khu vực Nho Quan.

Giai đoạn đầu tư, dự án sẽ bố trí khoảng 216 ha dành cho mặt nước; 48,6 ha dành cho mặt nước kết hợp du lịch; còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và đất trống. Toàn dự án sẽ chia thành hai phân khu chức năng là khu tĩnh và khu động.

Khu tĩnh (bao gồm hồ 1 và hồ 2) gồm các nhóm nhà nổi phục vụ lưu trú cho cá nhân, gia đình nhỏ, các hoạt động trị liệu sức khỏe, tắm khoáng...

Còn khu động (gồm hồ 3 và hồ 4) gồm các nhóm nhà nổi phục vụ lưu trú cho đội nhóm, gia đình lớn; các khu trải nghiệm vui chơi, giải trí trên mặt hồ, các hoạt động hướng đạo sinh...

Toàn dự án sẽ có 240 căn lưu trú cao 1 tầng với 480 phòng, mật độ xây dựng 6%, phục vụ cho 960 khách.

Nhìn chung các công trình lưu trú sẽ được xây dựng toàn bộ trên mặt nước, phát triển theo mô hình nhà module nổi lắp ghép sẵn, không bê tông và không phát thải. Theo chủ đầu tư, đây là mô hình eco-resort lần đầu tiên xuất hiện ở Việt Nam.

Cụ thể, sẽ có 20 module nhà nổi, mỗi module gồm 12 căn nhà nổi dạng lắp ghép, các căn sẽ kết nối hướng tâm về một bể bơi qua các đường dạo nổi trên mặt nước. Cứ 4 module sẽ hướng tâm về một điểm trung tâm.

Về tiến độ, dự kiến đến quý III/2025 chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án; giai đoạn quý IV/2025 - quý I/2026 tiến hành khởi công và triển khai xây dựng; giai đoạn quý II/2026 - quý III/2026 lắp đặt thiết bị, vận hành chạy thử; từ quý IV/2026 chính thức đưa dự án đi vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư của Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hồ Yên Quang là 900 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm 135 tỷ đồng.

Một dự án của nhóm CT Group

Về chủ đầu tư, CT Land được thành lập vào tháng 11/2008, có trụ sở tại quận 3, TP HCM. Tính đến tháng 5/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của CT Land hiện nay là bà Ngô Thị Minh Ngọc. 

5 cổ đông góp vốn vào CT Land hiện nay gồm: CTCP Tập đoàn CT Group (8,88%); ông Trần Kim Chung (1,12%); CTCP Viện Quy hoạch 4.0 (12%); Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Keysu (38%) và Công ty TNHH Dịch vụ Công nghệ Ngọc Phát (40%).

Trong đó, ông Trần Kim Chung được biết đến là Chủ tịch HĐQT của CT Group. Bản thân CT Land cũng là một thành viên trực thuộc CT Group.

Riêng đối với mảng bất động sản, tính đến năm 2021, CT Land đã sở hữu quỹ đất hơn 1.400 ha tại TP HCM và các địa phương giáp ranh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,...

CT Land tập trung phát triển các phân khúc bất động sản gồm nhà ở, bán lẻ, hậu cần và du lịch với các chuỗi thương hiệu như CT Homes, CT World, CT Town và CT Com.

Tại TP HCM, CT Land được biết đến với dự án Khu cao ốc chung cư và thương mại Metro Star tại 360 Xa lộ Hà Nội, TP Thủ Đức (hơn 1.600 tỷ đồng), là một trong những dự án nằm trong chuỗi CT Town.

Theo giới thiệu trên website của CT Group, CT Land là khối bất động sản trực thuộc tập đoàn. Giai đoạn Covid - 19, CT Land từng gom được đại dự án Sing - Việt với quỹ đất 300 ha. 

Năm 2025, bên cạnh dự án hồ Yên Quang, CT Land còn có kế hoạch triển khai một dự án khác là Khu dân cư Làng hoa 80 ha ở Bình Chánh.

CT Land không phải thành viên duy nhất của CT Group. Vào tháng 11/2010, CT Group, CT Land cùng Công ty TNHH MTV Đầu tư Du lịch và Vận tải biển Phương Nam đã góp vốn 1.200 tỷ đồng thành lập Công ty CT Phương Nam (nay CTCP Đầu tư Phương Nam Land).

CT Phương Nam sau đó đã khởi công dự án Khu phức hợp Léman Luxury Apartments tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu với tổng mức đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng.