Quỹ đất của Sơn Phúc có thêm dự án nghìn tỷ

Tháng 8/2023, UBND TP Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Hồng Phong, huyện An Dương. Đến tháng 10 cùng năm, địa phương đã phát thông báo mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Ngày 25/4 vừa qua, CTCP Tập đoàn Sơn Phúc đã được chấp thuận là nhà đầu tư dự án này. 

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt vào tháng 10/2022, khu dân cư trên có diện tích khoảng 12,8 ha. Phía tây bắc, đông bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía tây nam giáp khu công nghiệp An Dương; phía đông nam giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất trồng lúa 2 vụ với diện tích 12,2 ha, còn lại là mặt nước, ao, mương, đường giao thông và sân bãi.

Khu dân cư Hồng Phong có quy mô dân số 2.652 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở sẽ chiếm khoảng 4 ha, chia thành 17 lô đất khác nhau, chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 83 - 100%.

Hạng mục chính của dự án gồm: xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các dãy nhà ở lô HH01-HH05 với 73 căn, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 82,6 - 92,5%. Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 329 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng, mật độ xây dựng 83 - 100%. 

Khu nhà ở xã hội bố trí ở phía đông bắc khu đất, bao gồm các khối nhà cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%. Công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng, mật độ xây dựng 60%. Ngoài ra sẽ có một công trình trường mầm non cao 2 tầng. Điểm nhấn của dự án sẽ là tuyến phố thương mại giáp trục đường quy hoạch rộng 43 m.

Tiến độ thực hiện dự án là 60 tháng kể từ ngày giao đất, tổng vốn 1.030 tỷ đồng. Thông tin từ Sơn Phúc, dự kiến quý IV năm nay doanh nghiệp sẽ hoàn tất khâu GPMB để khởi công; thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong quý IV/2024 - quý III/2025; thi công xây dựng nhà ở trong quý IV/2025 - quý IV/2026.

Về Sơn Phúc, doanh nghiệp này tiền thân là Công ty TNHH Định giá và Tư vấn Bất động sản Việt Nam, được thành lập ngày 29/10/2010. Doanh nghiệp có trụ sở chính tại đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Năm 2021, Sơn Phúc chuyển sang mô hình tập đoàn, định hướng hoạt động theo mô hình đa ngành, lấy mảng đầu tư bất động sản làm chủ lực. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn phát triển bất động sản công nghiệp; năng lượng tái tạo; bất động sản nghỉ dưỡng; đo đạc thiết kế quy hoạch...

Tính đến tháng 12/2022, Sơn Phúc có vốn điều lệ 1.226 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Hùng. Hiện nay, vốn hoá của Sơn Phúc đạt gần 2.000 tỷ đồng.

Sơn Phúc sở hữu nhiều dự án khu công nghiệp. Hiện nay doanh nghiệp đang triển khai Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Tân Phong (Hòa Bình) quy mô 495 ha; KCN Y Can (Trấn Yên, Yên Bái) quy mô gần 500 ha; CCN Đồng Phì 2 và CCN Văn Lang (Phú Thọ) quy mô 75 ha, KCN Bồng Sơn (Hoài Nhơn, Bình Định) quy mô 250 ha; CCN Gia Bình (Bắc Ninh) quy mô 53 ha...

Trong mảng bất động sản thương mại, Sơn Phúc được biết đến với loạt dự án rải rác khu vực phía bắc: Khu đô thị tại huyện Chợ Đồn (Bắc Kạn); khu đô thị OM7 Tân Yên (Bắc Giang); khu dân cư huyện Thuận Thành (Bắc Ninh); khu đô thị mới bên bờ sông Lô (Tuyên Quang); khu đô thị mới tại xã Đồng Sơn (TP Bắc Giang); khu đô thị số 4 thị trấn Hương Sơn (Thái Nguyên); khu đô thị bắc sông Hiến (Cao Bằng)...

Tại Bắc Giang, dự kiến từ quý III/2024, Sơn Phúc sẽ bắt đầu triển khai xây dựng Khu dân cư Vàng Cao Xá tại huyện Tân Yên. Dự án này có diện tích hơn 14 ha, tổng mức đầu tư gần 189 tỷ đồng.

Đối với mảng năng lượng tái tạo, Sơn Phúc cho biết đang nghiên cứu, khảo sát Nhà máy điện gió Yên Hạ (Bắc Kạn), Nhà máy điện gió Tân Sơn (Bắc Giang), Nhà máy điện gió Tây Phù Yên (Sơn La), Nhà máy điện mặt trời Phúc Yên 2 (Yên Bái).

Riêng trong năm 2022, có 3 dự án đã chính thức về tay tập đoàn này, bao gồm dự án Vàng Cao Xá và hai dự án khác tại Thái Nguyên và Bắc Kạn.