Thanh Hóa sắp có thêm khu đô thị 67,5 ha tại thị trấn Tân Phong

UBND huyện Quảng Xương có Công văn số 1582/UBNDKTHT ngày 23/6/2021 về việc đề xuất quy mô Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía đông bắc thị trấn Tân Phong.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 4945/SXD-QH ngày 15/7/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý với công văn nêu trên, giao UBND huyện Quảng Xương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía đông bắc thị trấn Tân Phong.

Diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 67,5 ha. Ranh giới phía bắc giáp đất dân cư hiện trạng, đất hỗn hợp và dịch vụ thương mại; phía nam giáp đất cây xanh, đất dân cư mới và dân cư hiện trạng, phía đông giáp đất dịch vụ thương mại, đất dân cư và đất cây xanh; phía Tây giáp đất dân cư hiện trạng, đất công trình công cộng.

Đây sẽ là khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chức năng như đất dân cư mới, dân cư cải tạo và đất công cộng đô thị (gồm: đất trung tâm thể thao, đất trường học, đất hỗn hợp, đất dịch vụ thương mại, đất cây xanh).

Thị trấn Tân Phong được thành lập vào tháng 10/2019, trên cơ sở sáp nhập toàn bộ 7,42 km2 diện tích tự nhiên, 7.290 người của xã Quảng Phong, toàn bộ 6,06 km2 diện tích tự nhiên, 9.979 người của xã Quảng Tân và 1,5 km2 diện tích tự nhiên, 3.334 người của thị trấn Quảng Xương; sau khi thành lập, thị trấn Tân Phong có 14,63 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 20.603 người.

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương đến năm 2035.

Theo đó, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương. Ranh giới phía bắc giáp TP Thanh Hóa; phía nam xã Quảng Ninh và Quảng Hợp; phía đông giáp xã Quảng Định và xã Quảng Đức; phía tây giáp xã Quảng Trạch và Quảng Hòa.

Đây là thị trấn huyện lỵ, trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hoá xã hội của huyện Quảng Xương. Là đầu mối giao thương, dịch vụ thương mại, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp có vai trò kết nối, hỗ trợ TP Thanh Hóa và vùng phụ cận.

Dân số hiện trạng năm 2020 khoảng 20.603 người, dự báo quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 36.000 người. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung thị trấn khoảng 1.463 ha, trong đó, đất xây dựng đô thị là 1.030,16 ha, còn lại là các loại đất khác.

Thị trấn Tân Phong phát triển trên cơ sở các trục không gian chủ đạo như quốc lộ 1, đường tránh phía đông, đường tránh phía tây quốc lộ 1, đường Thanh Niên và các tuyến đường Bắc Nam, Đông Tây qua đô thị.

Hướng phát triển của đô thị gồm phát triển về phía đông bắc và phía tây nam trên cơ sở quy hoạch mới tuyến giao thông và quỹ đất thuận lợi xây dựng. Tập trung phát triển các khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ thương mại hoàn chỉnh.

Một số hạng mục được ưu tiên đầu tư gồm dự án đầu tư cụm công nghiệp thị trấn Tân Phong quy mô khoảng 65 ha; đầu tư các khu đô thị mới trên địa bàn thị trấn; xây dựng mới đường Thanh Niên kéo dài đoạn qua thị trấn khoảng 2 km; mở rộng và kéo dài tuyến Bắc Nam 1, chiều dài khoảng 6 km; xây dựng mới tuyến Bắc Nam 2, chiều dài khoảng 4,5 km; mở rộng và kéo dài đường Tân Định chiều dài khoảng 2,7 km,...

Quyết định cũng nêu rõ việc phát triển kinh tế, xã hội, đô thị hóa phải đi đôi với bảo vệ môi trường nhằm mục tiêu phát triển bền vững. Trên cơ sở đó xây dựng các giải pháp, kê hoạch bảo vệ môi trường.

Trong đó, phát triển đô thị phải gắn liền với xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho các khu dân cư, đô thị tránh phát sinh chất thải ra môi trường. Kiểm soát môi trường tại các khu, cụm công nghiệp, các dự án khi triển khai phải đảm bảo đầy đủ các giải pháp bảo vệ môi trường theo quy định, tăng cường giám sát kiểm tra định kỳ.