Thị trường bất động sản tháng 12/2023: Ecopark gom đất ngày cuối năm, cấp sổ cho chung cư mini từ 2025

Thủ tướng tiếp tục ra công điện về bất động sản; lộ diện bảng xếp hạng FDI năm 2023; chấp thuận đầu tư Nhà máy nhiệt điện LNG Thái Bình ... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật trong tháng 12.

Thủ tướng tiếp tục ra công điện về bất động sản

Ngày 17/12/2023, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành công điện về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. 

"Doanh nghiệp và thị trường còn nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến các thủ tục pháp lý, tiếp cận tín dụng, nhất là thủ tục giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất nên thị trường BĐS còn gặp nhiều khó khăn", công điện nêu rõ.

Trên cơ sở đó, Thủ tướng đã có những chỉ đạo đối với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước và các địa phương triển khai thực hiện các giải pháp thúc đẩy thị trường.

Doanh nghiệp và thị trường BĐS còn nhiều khó khăn (Ảnh minh họa: Hạ Vũ). 

Gần 1.300 doanh nghiệp BĐS giải thể  

Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội năm 2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, kinh doanh bất động sản (BĐS) là lĩnh vực có tốc độ số lượng doanh nghiệp giải thể gia tăng so với năm trước nhanh nhất. Năm 2023, số doanh nghiệp kinh doanh BĐS giải thể là 1.286; tăng 7,7% so với năm 2022. Tính trung bình, mỗi tháng có khoảng 107 doanh nghiệp địa ốc rời bỏ thị trường.  

Lộ diện bảng xếp hạng FDI năm 2023

Kết thúc năm 2023, 10 địa phương thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước gồm TP HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương, Đồng Nai. Trong đó, Bắc Giang và Thái Bình đã vượt qua những tỉnh mạnh về công nghiệp để tiến vào top 5, Nghệ An có lần đầu tiên hút vốn ngoại đạt tỷ USD trong một năm.  

Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư. 

Tính đến ngày 20/12/2023, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam (FDI) đạt gần 36,61 tỷ USD, tăng 32,1% so với cùng kỳ. Năm 2023, vốn ngoại vào BĐS gần 4,7 tỷ USD, đứng thứ 2 trong số 18 ngành kinh tế quốc dân mà các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào. 

Dự kiến xét xử các vụ FLC, Tân Hoàng Minh vào 2024

Tại buổi họp của HĐND TP Hà Nội, Chánh án TAND Thành phố Hà Nội cho biết năm 2024, Tòa án sẽ đưa ra xét xử các vụ án  liên quan đến Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, CTCP Tập đoàn FLC...

Một dự án của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội (Ảnh: Hạ Vũ).  

Liên quan đến Khu đô thị An Phú - An Khánh, TP Thủ Đức do CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) làm chủ đầu tư, theo kết luận của thanh tra TP HCM, việc triển khai thực hiện dự án có sai phạm trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cấp sổ hồng chung cư mini từ 2025 

Tại họp báo công bố Luật Nhà ở (sửa đổi), Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) và việc cấp giấy chứng nhận cho loại căn hộ này được sửa đổi chặt chẽ hơn so với trước đây.

Từ 1/1/2025, các căn hộ chung cư mini đáp ứng điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận và được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định.  

Đà Nẵng giảm tiền thuê đất thương mại, dịch vụ từ 2024

UBND TP Đà Nẵng có quyết định sửa đổi, bổ sung giá đất tại Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 - 2024.

Theo đó, điều chỉnh giảm 10% giá đất ở đã được ban hành tại bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ. Đồng thời, bổ sung hai hệ số điều chỉnh giá đất theo chiều sâu thửa đất từ trên 150m đến 200m và hơn 200m (còn gọi là hệ số phân vệt) theo hướng giảm 10 - 20% so với trước đây.

Bình Định hút loạt dự án gần 13.000 tỷ 

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 22 dự án với tổng vốn 12.713,5 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực BĐS có nhiều dự án đến từ các chủ đầu tư An Quang Holdings, SOLRISE Nhơn Phú, Đầu tư Ngân Tín...

Một góc tỉnh Bình Định (Ảnh: Báo Bình Định). 

Xem xét gỡ vướng 181 dự án BĐS ở Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai tiến hành phân loại để tháo gỡ vướng mắc cho 181 dự án trên địa bàn. Đây là những dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ 1/7/2014 đến năm 2021. Phần lớn các dự án vướng mắc liên quan đến pháp lý giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất, hạ tầng xã hội dự án...

Chấp thuận đầu tư Nhà máy nhiệt điện LNG Thái Bình

Tại Diễn đàn kinh tế Việt Nam - Nhật Bản tại Tokyo, UBND tỉnh Thái Bình trao Quyết định chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Nhà máy điện khí LNG Thái Bình trị giá 1,99 tỷ USD cho liên danh Công ty Tập đoàn Trường Thành (Việt Nam) và Tập đoàn Tokyo Gas, Công ty Kyuden International của Nhật Bản.

Điều chỉnh quy hoạch NovaWorld Ho Tram - Binh Chau Onsen 

Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu (NovaWorld Ho Tram - Binh Chau Onsen) được điều chỉnh quy hoạch, dự kiến sẽ xây dựng mới hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng.  

Sau điều chỉnh, đất xây dựng công trình dịch vụ, khu văn phòng và hạ tầng kỹ thuật giảm từ 13,4 ha xuống còn 7,82 ha; đất cây xanh, hồ nước tăng từ 14 ha lên 17,54 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe tăng từ 5,8 ha lên 7,91 ha. Chiều cao tối đa khu khách sạn mini là 6 tầng nay được huỷ bỏ. Quy mô khách du lịch theo quy hoạch trước là 2.000 - 4.000 người, nay điều chỉnh thành 3.200 người. 

Ecopark nhắm dự án tại Phú Thọ, Thanh Hoá

Tại Phú Thọ, Công ty TNHH Sông Thao đang phối hợp với Tập đoàn Ecopark làm các thủ tục chuyển nhượng  Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng Thanh Thủy. Lãnh đạo UBND tỉnh này đã đồng ý để Ecopark mua lại toàn bộ Công ty Sông Thao, đổi tên thành Ecopark Sông Thao và cho phép công ty mới đề xuất điều chỉnh, lập lại quy hoạch dự án, hoàn thiện thủ tục để đăng ký tài sản trên đất. 

Một góc khu đô thị Hưng Hoà (Ảnh: Hoàng Huy).

Tại Thanh Hoá, ngày 29/12, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong , huyện Quảng Xương (Khu dân cư mới tại thị trấn Tân Phong). Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh CTCP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi - CTCP HST Eco - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương.

Liên quan đến một dự án của Ecopark, tại Nghệ An, Khu căn hộ quảng trường (tại ô đất HH) thuộc dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hoà, TP Vinh được Sở Xây dựng tỉnh thông báo đủ điều kiện mở bán .

chọn
Toàn cảnh vị trí dự kiến xây cầu vượt sông Luộc nối Hải Dương - Thái Bình
Một cầu vượt sông Luộc dự kiến được xây dựng kết nối huyện Thanh Miện, Hải Dương và huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình.