Thị trường bất động sản tháng 2/2024: Thêm nhiều dự án FDI vào các tỉnh, tiến độ Aeon Mall Huế và Biên Hòa

Đang trình Thủ tướng ban hành hướng dẫn Luật Đất đai 

Dự kiến sẽ có 9 nghị định, 6 thông tư hướng dẫn Luật Đất đai (sửa đổi). Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương trình Thủ tướng Chính phủ ban hành danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành luật.  

Thí điểm mới về làm nhà ở thương mại  

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo về việc xây dựng, trình nghị quyết của Quốc hội đối với nội dung thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác. Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo trước ngày 10/3 phải hoàn thành việc lấy ý kiến về đề án thí điểm này. 

Khởi tố vụ án tại Tập đoàn Phúc Sơn 

Ngày 26/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố vụ án xảy ra tại CTCP Tập đoàn Phúc Sơn, CTCP Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long và các đơn vị liên quan.

Đồng thời, C03 đã khởi tố, bắt tạm giam đối với 6 bị can, trong đó có ông Nguyễn Văn Hậu (tên thường gọi “Hậu Pháo”), Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn. Ông Hậu sinh năm 1981, hiện ở phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội. 

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2, Trung tướng Tô Ân Xô thông tin doanh nghiệp này hiện còn nợ thuế hàng chục nghìn tỷ, nhiều dự án BĐS chưa đủ điều kiện để bán mà công ty đã bán và thu tiền nhưng không giao đất cho nhà đầu tư, gây thiệt hại hàng chục nghìn tỷ. 

Phúc Sơn được biết là chủ đầu tư của Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch 10.000 tỷ tại khu đất sân bay Nha Trang cũ, đồng thời nắm loạt dự án tại Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Tuyên Quang, Quảng Ngãi.  

Loạt dự án FDI đổ bộ các tỉnh

Tháng 2, Đồng Nai thu hút thêm 12 dự án mới với tổng vốn 36 triệu USD, điều chỉnh tăng vốn đầu tư cho 8 lượt dự án với tổng vốn tăng trên 17,5 triệu USD. Hai tháng đầu năm, tỉnh thu hút 439 triệu USD vốn FDI vào các KCN, tiến gần đến mục tiêu cả năm 2024 là thu hút 700 triệu USD. 

Tại Hải Dương, 9 dự án của 8 doanh nghiệp đã được trao giấy chứng nhận đầu tư, gồm dự án 3 triệu USD của nhà đầu tư Korninghill Group Limited (Hồng Kông - Trung Quốc), dự án 4 triệu USD của Jia Ri Xing Limited,... Ở Thái Nguyên, Tập đoàn Trina Solar (Trung Quốc) đầu tư dự án thứ 3 tại KCN Yên Bình với tổng vốn hơn 11.067 tỷ.   

Tại Quảng Ninh, 2 dự án FDI với tổng vốn trên 330 triệu USD tại KCN Texhong Hải Hà và KCN Sông Khoai (Amata) được trao giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 21/2. Dự kiến thời gian còn lại của quý I, tỉnh sẽ có thêm 7 nhà đầu tư từ Hoa Kỳ, Trung Quốc, Đài Loan rót vốn vào, mục tiêu đạt 1 tỷ USD vốn ngoại trong quý đầu năm là khả thi. 

Nghệ An thông qua đồ án quy hoạch khu nghỉ dưỡng gần 700 ha 

Nghệ An thông qua Đồ án quy hoạch 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 thuộc huyện Diễn Châu với diện tích hơn 686 ha. Đây sẽ là khu đô thị sinh thái mật độ thấp gắn với Khu du lịch thể thao Cửa Hiền và trở thành khu đô thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng phát triển hỗn hợp tại phía Đông Bắc tỉnh này.  

Chuyển đổi gần 28 ha đất tại dự án Thung Lũng Nữ Hoàng  

Từng là dự án treo suốt nhiều năm, ngày 26/2 vừa qua, Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng đã được UBND tỉnh Hòa Bình cho phép chủ đầu tư là CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2).

Tiến độ dự án của Aeon Mall

Aeon Mall Huế được khởi công vào tháng 2/2023 với tổng mức đầu tư 3.916 tỷ, được đánh giá là trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp có quy mô lớn nhất miền Trung giai đoạn này. Đến nay tiến độ đạt 80% và đang chuẩn bị các bước để khánh thành trong năm 2024. 

Còn ở Đồng Nai, nhà đầu tư Aeon Mall Biên Hòa cam kết chậm nhất cuối tháng 3, đầu tháng 4 sẽ khởi động dự án có tổng vốn hơn 6.000 tỷ này. 

Chuyển biến mới tại dự án của Năm Bảy Bảy

Tại Quảng Ngãi, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy đã được UBND tỉnh này gia hạn thời gian hoàn thành Khu dân cư Sơn Tịnh (tổng vốn ban đầu 1.236 tỷ) đến quý IV/2025.  

Còn tại Bình Thuận, Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De LaGi của doanh nghiệp này được điều chỉnh quy hoạch tăng quy mô đất khu nghỉ dưỡng từ 40 ha lên 101 ha, diện tích quy hoạch khu dân cư giảm từ 84,6 ha xuống còn 1,7 ha...  

Liên danh Vinhomes nhắm siêu dự án ở Long An

Tại Long An, liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án này là 80.000 tỷ, chi phí mặt bằng là 10.678 tỷ.  

Ngoài ra tại Khánh Hòa, Đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh - khu 3,  TP Cam Ranh của liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Đầu tư Cam Ranh - CTCP Giải pháp năng lượng Vines đã được UBND tỉnh này phê duyệt.     

Nhóm doanh nghiệp liên quan Văn Phú muốn làm khu đô thị ở Đồng Nai

Liên quan đến việc Đồng Nai tìm chủ cho 2 dự án hơn 14.000 tỷ, Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) có tổng vốn đầu tư gần 7.778 tỷ. Nhà đầu tư đăng ký thực hiện là liên danh CTCP Đầu tư Phong Phú - HB Grand Land - CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc An Phú - Thành Lợi. Trong đó, Phong Phú là một công ty liên kết của CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest. 

Còn Khu đô thị du lịch Đại Phước River (Đại Phước River) có tổng vốn đầu tư gần 6.416 tỷ. Nhà đầu tư duy nhất đăng ký là liên danh CTCP Đầu tư Hà Phú Riverland; Công ty Thương mại - Đầu tư Xây dựng Thành Lợi (TNHH); CTCP HB Grand Land và CTCP Đầu tư G7 - Invest. Trong số này, có 3 doanh nghiệp có mối liên hệ với Văn Phú - Invest.