Tiềm lực các doanh nghiệp trúng đấu giá đất hơn 37.000 tỷ ở KĐT Thủ Thiêm ra sao?

Ngày 10/12, Trung tâm đấu giá tài sản TP HCM (Sở Tư pháp TP HCM) đã đấu giá thành công 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, mang về khoản ngân sách 37.346 tỷ đồng cho TP HCM.

Kết quả, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3 -12 với giá 24.500 tỷ đồng. Lô đất này có diện tích 10.059,7 m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng.

Nói về Ngôi Sao Việt, đây là thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, được thành lập vào tháng 4/2016. Tại thời điểm tháng 7/2017, Ngôi Sao Việt có vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, trong đó ông Lê Mạnh Dũng góp 1.530 tỷ đồng (95,62%), ông Nguyễn Mạnh Hùng góp 70 tỷ đồng (4,37%).

Ngôi Sao Việt còn được biết đến là chủ đầu tư của khu đô thị Vinhomes D'. Capitale Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội (Vinhomes đóng vai trò quản lý, vận hành). 

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong năm 2019, Ngôi Sao Việt lãi sau thuế 271 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tính đến 31/12/2019 là 1.902 tỷ đồng.

Vào tháng 6/2021 vừa qua, liên danh Ngôi Sao Việt và CTCP Cung Điện Mùa Đông (một công ty thành viên khác của Tân Hoàng Minh) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ quan tâm dự án Khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung Yên Bình.

Dự án này nằm tại xã Tiên Phong, thị xã Phổ Yên và xã Nga My, huyện Phú Bình, Thái Nguyên. Giai đoạn 1 của dự án có diện tích thực hiện 200 ha, tổng chi phí thực hiện sơ bộ hơn 1.645 tỷ đồng.

Kế đến là CTCP Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng. Dream Republic, doanh nghiệp này được thành lập tháng 10/2017, hiện có trụ sở tại VVA Tower, 277-279 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, quận 1, TP HCM. Tổng Giám đốc là bà Trần Thị Mộng Linh.

Thời điểm thành lập, Dream Republic có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó bà Linh sở hữu 40%; ông Đặng Minh Thắng và ông Trương Ích Quốc mỗi người nắm 30% vốn góp.

Trong đó, bà Linh đồng thời là giám đốc của hai doanh nghiệp khác. Đầu tiên là Công ty TNHH Tú Linh, thành lập từ năm 2006, trụ sở tại quận Tân Bình, TP HCM. Thứ hai là Công ty TNHH Speed Pro - chủ sở hữu là Dream Republic, có vốn điều lệ 290 tỷ đồng, chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Còn ông Đặng Minh Thắng là Giám đốc của 5 doanh nghiệp, gồm: Công ty TNHH Đầu tư City Link (vốn điều lệ 450 tỷ đồng); CTCP Công nghệ Innoware (vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn World Link sở hữu 90%); CTCP Đầu tư City Field (vốn điều lệ 2.200 tỷ đồng, ông Thắng và ông Quốc nắm 74,79%); Công ty TNHH Kết nối Sáng tạo Weedoo (vốn điều lệ 1,9 tỷ đồng) và CTCP Dịch Vụ Supreme Performance (đã ngừng hoạt động).

CTCP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 với giá 4.000 tỷ đồng. Về phía Sheen Mega, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2019, có trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Tổng Giám đốc là bà Nguyễn Thị Huyền. 

Thời điểm thành lập, Sheen Mega có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Ba cổ đông bao gồm: Ông Nguyễn Ngọc Hiếu (nắm 25%); bà Đặng Thị Hồng Hạnh (10%) và bà Nguyễn Thị Huyền (65%).

Trong đó, ông Nguyễn Ngọc Hiếu đồng thời là Tổng Giám đốc của CTCP Vạn Hòa An, chuyên kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại TP HCM, vốn điều lệ 320 tỷ đồng (ông Hiếu nắm 96%).

Còn lô đất 3-9 có diện tích 5.009,1 m2 với giá khởi điểm hơn 728 tỷ đồng đã được Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 với giá 5.026 tỉ đồng, theo TTXVN. Tuy nhiên theo một số nguồn tin khác như Báo Giao thông, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh mới là đơn vị trúng đấu giá với giá khu đất trên.

Về Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh, doanh nghiệp chỉ mới được thành lập cách đây 2 tháng (tháng 9/2021) do bà Thân Thị Liên làm đại diện pháp luật. Doanh nghiệp có địa chỉ tại quận Tây Hồ - Hà Nội, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp là 100 tỷ đồng, song đã tăng lên 200 tỷ đồng vào đầu tháng 12 vừa qua.

Với Công ty TNHH Thương mại Bình Minh, theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, có hai đơn vị có cùng tên gọi như trên. 

Trong đó, đơn vị có mã số thuế 0101250126 thành lập năm 2002 do ông Trần Kiên làm đại diện pháp luật kiêm Giám đốc. Công ty TNHH Thương mại Bình Minh có trụ sở tại quận Ba Đình - Hà Nội.

Đơn vị có mã số thuế 0800000520 thành lập từ năm 1992 do ông Nguyễn Đức Ninh làm đại diện pháp luật, có địa chỉ tại Tây Hồ - Hà Nội. Doanh nghiệp này từng đăng ký giảm vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng xuống 20 tỷ đồng hồi năm 2015.