Tiềm lực của Hạ tầng Nam Quang - doanh nghiệp chuẩn bị làm Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 1

Vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang đã phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 1, phường Thuận An do CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. 

Dự án này được phê duyệt quy hoạch chi tiết và chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2020, đến tháng 10/2021 tỉnh Hậu Giang đã duyệt nhà đầu tư đối với Nam Quang.  

Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 1 được thực hiện trên khu đất 14,4 ha. Phía bắc, tây và tây bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía nam giáp khu vực sản xuất nông nghiệp; phía đông giáp Quốc lộ 61B. Trong cơ cấu sử dụng đất, chiếm diện tích chủ yếu là đất ở hơn 6,2 ha và đất giao thông 7,1 ha.

Khu vực thực hiện dự án tiếp giáp với Quốc lộ 61B - một trong những trục giao thông chính quan trọng của thị xã Long Mỹ, kết nối với đường Quản Lộ - Phụng Hiệp. Dự án còn tiếp giáp với đường Trần Phú ở phía tây, là trục giao thông kết nối thị xã Long Mỹ đi tỉnh Sóc Trăng. 

Thi công từ tháng 7 năm nay

Về các hạng mục, toàn dự án sẽ có 632 căn nhà ở, gồm đất ở hỗn hợp 163 căn, đất ở liền kề 268 căn, đất ở biệt thự 18 căn, đất nhà ở xã hội 183 căn. Trong đó, có 167 lô đất xây nhà thô. Sắp xếp bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án dự kiến là 40 lô. Quy mô dân số dự kiến 2.200 người.

Đất ở hỗn hợp (liền kề thương mại) được bố trí trên các trục đường chính của khu đô thị, diện tích cách lô đất 100 - 230 m2 tập trung ở các căn góc đường. Mật độ xây dựng 70-80%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Đất nhà ở xã hội được xây dựng trên diện tích 12.842 m2, sẽ xây dựng nhà ở tái định cư với chỉ tiêu không vượt quá 70 m2/hộ. Đất thương mại dịch vụ gồm 1 công trình được bố trí tại khu vực lối vào chính của khu đô thị trên trục đường Nguyễn Huệ. Mật độ xây dựng tối đa là 40%, tầng cao xây dựng 1 - 3 tầng.  

Về hiện trạng, khu đất dự án hiện nay có 2.857 m2 đất ở hiện hữu; 0,8 ha đất nghĩa trang; 10,7 ha đất nông nghiệp; còn lại là đất mặt nước và đất giao thông. 

Cách dự án khoảng 100 m về phía tây nam có sông Trà Ban. Trong khu vực dự án có một vài ao, mương nước để phục vụ cho việc tưới tiêu. Khu đất thực hiện dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng lúa của người dân; không có rừng, khu dự trữ sinh quyển, vườn quốc gia hay khu bảo tồn thiên nhiên. 

Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng tách riêng với hệ thống thoát nước thải sinh hoạt. Các cống thoát nước mưa được bố trí dọc các tuyến giao thông, được tiếp nhận thu gom về tuyến cống thoát nước mưa nằm trên tuyến đường số N6 và thoát ra sông Trà Ban.

Hệ thống xử lý nước thải được bố trí ngầm tại khu đất hạ tầng kỹ thuật 237 m2 nằm ở góc đường D4 và đường N1 của dự án. Nước thải được thu gom theo các tuyến cống trong khu vực dự án.

Giai đoạn 1 khi chưa đấu nối được với hệ thống thoát nước thải của thị xã thì nước thải sinh hoạt được thu gom đưa về hệ thống xử lý nước thải sau đó thoát vào với hệ thống thoát nuớc mưa của dự án. Giai đoạn 2 khi hệ thống nước thải của thị xã được xây dựng hoàn thiện có thể chuyển hệ thống xử lý nước thải thành trạm bơm tăng áp và đấu nối với hệ thống thoát nước thải của thị xã để đưa về khu xử lý nước thải số 2 được bố trí tại phường Thuận An.

Về tiến độ thực hiện, dự án sẽ được xây dựng trong 24 tháng (tháng 1/2023 - tháng 12/2024). Cụ thể, giai đoạn tháng 1/2023 - tháng 6/2023 thực hiện phát quang và san lấp mặt bằng; từ tháng 7/2023 đến tháng 12/2024 thi công xây dựng; từ tháng 1/2025 đưa dự án vào vận hành. Tổng mức đầu tư của dự án này là 195,5 tỷ đồng.

Ông chủ 4 khu công nghiệp tại Hải Dương

Chủ đầu tư Nam Quang được thành lập vào tháng 5/2005, có trụ sở chính tại KCN Nam Sách, phường Ái Quốc, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Tính đến tháng 9/2020, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.015 tỷ đồng. Hiện nay, đại diện pháp luật của Nam Quang là ông Triệu Thanh An.

Từ khi thành lập đến nay, Nam Quang đã nắm trong tay 4 khu công nghiệp lớn tại Hải Dương, bao gồm Khu công nghiệp Gia Lộc (gần 198 ha, 2.062 tỷ đồng); Khu công nghiệp Nam Sách (62,4 ha); Khu công nghiệp Phúc Điền (83 ha) và Khu công nghiệp Tân Trường (198 ha).

Ngoài mảng khu công nghiệp, vào năm 2020, Nam Quang được lựa chọn là nhà đầu tư Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường. Dự án này có quy mô gần 32 ha, thuộc huyện Cẩm Giàng, tổng vốn 386 tỷ đồng.

Còn tại huyện Cao Lộc (Lạng Sơn), Nam Quang vừa qua được chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư khối III, thị trấn Cao Lộc với diện tích hơn 11,8 ha, tổng vốn đầu tư dự án hơn 355 tỷ đồng.

Đối tác thân thiết của nhóm TNG Holdings

Nam Quang có những mối liên hệ với nhóm doanh nghiệp TNG Holdings. Chủ tịch của Nam Quang trước đây là ông Phạm Văn Lượng - người đồng thời là đại diện pháp luật cho nhiều doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái TNG.

Bên cạnh đó, Nam Quang hiện đang nắm giữ 76% vốn điều lệ tại Công ty TNHH OLECO-NQ - một thành viên của TNG - chủ đầu tư của khu đô thị TNR Stars Diễn Châu (hơn 33 ha tại Nghệ An).

Không riêng OLECO-NQ, Nam Quang còn bắt tay với những doanh nghiệp thành viên khác của TNG như Bất động sản Mỹ, HANO-VID, Địa ốc Việt Hân... để tham gia vào loạt dự án ở nhiều địa phương, đặc biệt là khu vực miền tây nam bộ.

Tại TP Cao Bằng, vào năm 2020, Liên danh Nam Quang - TNR Holdings đã ký kết thực hiện đầu tư dự án phát triển đô thị số 7A, phường Sông Hiến với quy mô 17,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 433 tỷ đồng.

Tại Bình Định, hồi tháng 5/2022, liên danh Nam Quang - HANO-VID - Bất động sản Mỹ đã được công nhận là nhà đầu tư của Khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ. Dự án này có tổng vốn 1.457 tỷ đồng, diện tích hơn 27 ha.

Cũng tại Bình Định, liên danh Nam Quang - HANO-VID là chủ đầu tư của Khu đô thị Long Vân 2 rộng 36 ha, tổng mức đầu tư 2.457 tỷ đồng. Ở thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk, liên danh Nam Quang - Địa ốc Việt Hân là những doanh nghiệp thực hiện  Dự án Khu dân cư đô thị Tây Bắc II, phường An Lạc, quy mô 27 ha, tổng vốn 512 tỷ đồng.

Tại Hậu Giang, bên cạnh khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 1 vừa duyệt ĐTM, Nam Quang đang liên danh cùng Bất động sản Mỹ đầu tư Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2 (3,2 ha). Ngoài ra, vào giữa năm 2022, liên danh Nam Quang - OLECO-NQ - Bất động sản Mỹ đã được duyệt sơ bộ thực hiện Khu đô thị mới Cái Tắc - Thạnh Hòa, huyện Phụng Hiệp (hơn 14 ha, 192 tỷ đồng).

Tại Tiền Giang, Nam Quang là chủ đầu tư dự án Đường Trương Định và khu dân cư hai bên đường giai đoạn 3 (hơn 9 ha với 385 căn hộ). Tại Sóc Trăng, liên danh Nam Quang - OLECO-NQ - Bất động sản Mỹ đang cạnh tranh để đầu tư Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 1 (gần 47 ha).

Còn tại huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc Liêu, liên danh Nam Quang - Bất động sản Mỹ là chủ đầu tư Khu đô thị mới thị trấn Hoà Bình (gần 10 ha), dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2020 - 2023.