Tổ hợp cáp treo, nghỉ dưỡng gần 5.000 tỷ ở Hòn Thơm nâng công suất phục vụ gấp 5 lần, bắt đầu thi công từ quý III

Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc vừa có báo cáo liên quan dự án Cáp treo và Quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm - Phú Quốc tại phường An Thới, TP Phú Quốc, Kiên Giang. 

Vào năm 2015, đồ án quy hoạch chi tiết của dự án này đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt, đến năm 2016 duyệt ĐTM. Trong quá trình triển khai, để phù hợp với thực tế, dự án đã nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch.

Mới đây nhất, vào tháng 6/2022, Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã phê đồ án điểu chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án, tăng quy mô đón khách từ 5.000 lên 25.000 lượt khách/ngày. Với sự thay đổi về công suất phục vụ, dự án phải lập lại ĐTM.

Sẽ xây hơn 300 căn biệt thự và 440 phòng khách sạn

Dự án Cáp treo và Quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm - Phú Quốc có tổng diện tích hơn 310 ha, được chia thành 3 phân khu.

Phân khu 1 có chức năng chính là ga đi của cáp treo và phục vụ hậu cần cho điểm đến du lịch. Khu này gồm khu nhà ga, dịch vụ du lịch, đất tuyến cáp với tổng diện tích 3,9 ha. Phía bắc giáp Khu đô thị Gateway (cùng Chủ đầu tư); phía đông giáp núi Ông Quán và Khu đô thị Gateway; phía tây và nam giáp biển. 

Phân khu 2 là khu trụ cáp tại Hòn Dừa và Hòn Rỏi. Khu này bao gồm các trụ cáp tại mũi Hanh, Hòn Dừa, Hòn Rỏi và hành lang an toàn tuyến cáp tại bãi Xếp và mũi Hanh, tổng diện tích 2,3 ha. Các khu vực sử dụng đất tại phân khu 2 chỉ nhằm mục đích cho việc đặt trụ cáp treo.

Phân khu 3 là khu vui chơi giải trí biển, gồm trụ cáp, hành lang an toàn tuyến cáp, nhà ga đến và quần thể khu vui chơi giải trí biển đặt tại đảo Hòn Thơm. Khu này bao gồm toàn bộ ranh giới đảo Hòn Thơm, diện tích 304 ha. 

Về hiện trạng, toàn bộ diện tích đất trong khu vực Dự án đã hoàn thành công tác đền bù và giải phóng mặt bằng. Tại phân khu 1, điện, nước sử dụng cho việc tiếp tục triển khai dự án tại phân khu này thuận lợi do hạ tầng phường An Thới đã sẵn có tuyến đường điện và hệ thống cấp nước sạch của phường. Phân khu 1 đã thực hiện xây dựng và đưa vào hoạt động ga đi và nhà điều hành, công trình hỗ trợ dịch vụ du lịch và coffe ngoài trời tương hỗ cho hoạt động chung phát sinh trong quá trình du khách tập trung chờ sử dụng cáp treo. 

Tại phân khu 2, trước đây chủ yếu là đất rừng. Hiện tại, trên toàn bộ diện tích quy hoạch đã được đặt các trụ cáp và đã hoàn thành thiết lập hành lang an toàn tuyến cáp treo theo đúng quy hoạch được duyệt năm 2015. Phân khu này không phát sinh hoạt động và dịch vụ, do đó không tạo ra chất thải. 

Hiện tại, phân khu 3 có gần 100 hộ dân sinh sống trên đảo, tại các khu vực diện tích dự án cần thu hồi đã được đền bù thỏa đáng, người dân đã tiếp nhận bồi thường và thống nhất chinh sách an dân; giai đoạn tới các hộ dân này sẽ được di dời tới dự án tái định cư trên đảo Hòn Thơm với diện tích hơn 5,1 ha nằm phía đông bắc của đảo, không nằm trong ranh giới phạm vi dự án hiện tại. 

Giai đoạn điều chỉnh dự án, do nguồn nước ngọt trên đảo Hòn Thơm khan hiếm, toàn bộ nước ngọt sẽ được vận chuyển từ An Thới ra. Công tác xây dựng vẫn đang được hoàn tất.

Về giao thông, tại phân khu 1 và 3 đã thi công hoàn thiện các tuyến đường nội bộ kết nối các khu chức năng; tại khu vực An Thới là tuyến đường kết nối từ đường 36 m và quảng trường nha ga đi cáp treo; tại Hòn Thơm là đường trung tâm Đông Tây trải nhựa và các tuyến đường nhánh là đường đất nối các khu dân cư. Kết cấu mặt đường bê tông xi măng.  

Về các hạng mục nghỉ dưỡng tại phân khu 3, mật độ xây dựng gộp tối đa là 21,75%, tầng cao tối đa 15 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 0,65 lần. Phân khu 3 sẽ bố trí khoảng 26,5 ha đất xây biệt thự nghỉ dưỡng; 1 ha làm khách sạn; 29,5 ha đất dịch vụ du lịch; 16,6 ha đất khu vui chơi giải trí; hơn 5 ha công viên tự nhiên...

Tính toàn phân khu 3, sẽ có 308 lô biệt thự cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%. 440 phòng khách sạn và resort. Đến nay, phân khu 3 đã triển khai xây dựng một phần hạng mục Khu dịch vụ du lịch (Khu nhà điều hành, ga đến cáp treo) và Khu vui chơi giải trí (Khu trò chơi nước và Công viên chủ đề).

Về chức năng, dự án được chia thành 6 phân khu chức năng, bao gồm phân khu điểm nhấn tây bắc; phân khu trung tâm dịch vụ, công viên giải trí chuyên đề; phân khu trục đông tây vui chơi giải trí biển; phân khu làng biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng, công viên chuyên đề; phân khu resort nghỉ dưỡng cao cấp và phân khu đông bắc.

Về tiến độ dự kiến, dự án sẽ thực hiện trong 24 tháng (quý I/2023 - quý I/2025). Cụ thể, quý I/2023 - quý II/2023 sẽ thực hiện các thủ tục chuẩn bị dự án đầu tư. Quý III/2023 - quý III/2024 thi công hạ tầng kỹ thuật. Quý IV/2024 - quý I/2025 xây dựng các công trình kiến trúc và sẵn sàng cho dự án đi vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư cho dự án là 4.950 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư là 20%, còn lại là vốn vay. 

Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang được đầu tư ở Phú Quốc

Kể từ khi trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc đang chứng kiến xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư vào các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở trước nhu cầu cao của lực lượng lao động và giới trung, thượng lưu chuyển đến. 

Từ đầu năm đến nay, nhiều chủ đầu tư tại Phú Quốc đã lần lượt lập ĐTM cho các dự án nghỉ dưỡng, cho thấy trong năm 2023, trên hòn đảo này sẽ có thêm nhiều dự án được triển khai xây dựng.

Ở xã Gành Dầu, từ quý I năm nay, CTCP Thương mại - Du lịch và Xây dựng T.T.C dự kiến giải phóng mặt bằng và thi công Khu du lịch sinh thái nhà vườn Rạch Vẹm (55 ha, 4.266 tỷ đồng). Cũng tại Gành Dầu, từ tháng 1/2023, CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Asean (Asean Land) dự kiến thi công Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Rạch Nhum (16 ha, hơn 900 tỷ đồng).

Tại khu vực Bãi Thơm, CTCP Đầu tư Địa ốc Thành Phố - Đảo Phú Quốc (thành viên CityLand) đang đầu tư Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm (173,5 ha, 4.900 tỷ đồng), dự kiến đi vào vận hành vào cuối năm 2024.

Còn tại xã Cửa Cạn, Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc đang thực hiện Khu du lịch sinh thái Vũng Bầu (239 ha, 6.238 tỷ đồng).