TP Nha Trang sắp có tổ hợp nhà ở và khách sạn gần 7.500 tỷ, dự kiến khởi công lấn biển vào quý II/2024

CTCP Vinpearl vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý tại các phường Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường, TP Nha Trang, Khánh Hoà. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Viện Quy hoạch Môi trường Hạ tầng Kỹ thuật ĐT - NT.

Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý được Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hoà cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 22/5/2023 mới đây. Về tính chất, đây là khu đô thị kết hợp dịch vụ du lịch, khách sạn và thương mại dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, có sử dụng 15,55 ha đất có mặt nước ven biển của Khu bảo tồn biển vịnh Nha Trang.

Vinpearl Phú Quý có diện tích 33,8 ha, nằm về phía Đông Nam TP Nha Trang. Phía Đông dự án giáp biển Nha Trang; phía Tây giáp đường Trần Phú và Võ Thị Sáu; phía Nam giáp khu đô thị An Viên; phía Bắc giáp khu vực Cảng Nha Trang.

Vị trí này cách đảo Hòn Mun khoảng 10,6 km về phía Đông Nam; cách đảo Hòn Vung, Hòn Cau khoảng 17,5 - 18,8 km về phía Đông Bắc; cách đảo Hòn Miễu khoảng 1,9 km về phía Đông Nam; cách Hòn Tằm khoảng 4,5 km về phía Đông Nam; cách Hòn Một khoảng 7,1 km về phía Đông Nam; Cách đảo Hòn Tre khoảng 3,5 km về phía Đông Bắc.

Dự án cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 35 km; cách ga Nha Trang khoảng 6,8 km; cách Trung tâm TP Nha Trang khoảng 6 km về phía Tây Bắc; cách Công viên giải trí Vinpearl Land và các điểm du lịch đảo lân cận khoảng 3,6km về phía Đông Bắc.

Về hiện trạng, trong khu vực quy hoạch dự án chủ yếu là diện tích mặt nước, diện tích đất chưa xây dựng chiếm tỷ lệ lớn.

Bên cạnh đó còn có một số công trình thương mại dịch vụ, công trình văn phòng – nhà làm việc, cảng – bến tàu,... đang hoạt động. Cụ thể, có Cảng Nha Trang, Bến tàu của Hải đội 2, Bến tàu của học viện Hải Quân, Bến Tàu Du lịch Nha Trang.

Tại khu vực lấn biển của dự án không làm ảnh hưởng đến luồng hàng hải của Cảng Nha Trang, không qua bến tàu của học viện Hải Quân, không làm giảm diện tích san hô, cỏ biển của vịnh Nha Trang. Bến Tàu của Hải đội 2 thời gian tới sẽ được di dời về phía bắc Cảng Nha Trang, còn bến tàu du lịch Nha Trang đã được bố trí vị trí mới ở phường Vĩnh Trường.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất dân dụng chiếm hơn 24,5 ha và 9,3 ha còn lại là đất cây xanh, dịch vụ du lịch, giao thông, bãi tắm, khu vui chơi giải trí. 

Tại dự án sẽ xây dựng 235 căn nhà ở xã hội, quy mô dân số 939 người, được bố trí ở phía nam khu đất, trên trục đường Trần Phú, bao gồm 3 toà chung cư cao 10 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Nhà ở liền kề tại dự án gồm 30 lô với 350 căn, quy mô dân số khoảng 1.400 nguời, mật độ xây dựng 100%, cao 5 tầng. Nhà biệt thự tứ lập gồm 56 căn cao 4 tầng, mật độ xây dựng 70%, quy mô dân số 308 người. Nhà biệt thự gồm 16 căn với mật độ xây dựng 60 - 80%, cao tối đa 4 tầng, quy mô dân số 73 người.

Toàn bộ công trình nhà ở thấp tầng sẽ được bố trí ở khu vực phía nam dự án, tích hợp đan xen nhau trên các tuyến đường hướng ra biển. Bãi đỗ xe của dự án chiếm gần 10% diện tích, chia thành 3 bãi đỗ xe cao 1 - 5 tầng. 

Bên cạnh đó, sẽ có 2 toà chung cư cao 4 tầng, mật độ xây dựng 80% được bố trí tiếp cận tuyến đường chính đối ngoại và đường trục chính. Công trình thương mại dịch vụ gồm 7 lô với tầng cao tối đa 4 tầng.

Tiếp đó, sẽ xây dựng 8 khách sạn mini cao 8 tầng, bố trí khu vực ven biển. Có 12 lô đất dịch vụ thấp tầng với 342 căn cao 4 tầng.

Tổng mức đầu tư của dự án này khoảng 7.453 tỷ đồng. Về tiến độ, từ tháng 2/2023 đến tháng 2/2024 dự án sẽ thực hiện hồ sơ quy hoạch và môi trường, thủ tục về đất đai, hồ sơ thiết kế, phòng cháy chữa cháy, giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng. 

Từ quý II/2024, dự án sẽ bắt đầu khởi công lấn biển, hoàn thành công tác lấn biển và xây dựng các công trình vào quý IV/2024, hoàn thành toàn bộ hạng mục và đưa vào sử dụng, khai thác kinh doanh từ quý II/2026.