Lãi suất vay mua nhà ở ngân hàng nào thấp nhất tháng 5/2021

Theo khảo sát, lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong tháng này đang là 5,9%/năm, ghi nhận tại hai ngân hàng VPBank và TPBank.

Thời gian này, các ngân hàng đều đưa ra lãi suất cho vay hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. Lãi suất vay mua nhà trong tháng này đang giao động trong khoảng từ 5,9%/năm đến 9%/năm.

Ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất hiện tại là TPBank và VPBank, cùng áp dụng ở mức 5,9%/năm.

TPBank đang triển khai cho vay mua nhà với lãi suất siêu ưu đãi từ 5,9%/năm với thời gian cho vay tối đa lên đến 30 năm. Bên cạnh đó ngân hàng còn cho phép khách hàng vay tối đa đến 90% phương án vay vốn.

Trong khi đó, VPBank đang triển khai chương trình ưu đãi cho vay với lãi suất linh hoạt từ 5,9%/năm ưu đãi trong vòng 3 tháng đầu hoặc 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong thời gian 24 tháng đầu. Cùng với đó, VPBank cho phép vay tối đa đến 75% giá trị của tài sản đảm bảo và thời gian vay là 20 năm.

Xếp tại vị trí thứ hai là ngân hàng ngoại Hong Leong Bank với lãi suất ưu đãi là 6,15%/năm áp dụng trong vòng 6 tháng đầu; hoặc 7,25%/năm trong 12 tháng; 7,45%/năm trong 24 tháng và 7,75%/năm trong thời gian 36 tháng đầu. Chương trình ưu đãi lãi suất được Hong Leong Bank áp dụng từ ngày 1/5/2021 đến ngày 31/07/2021.

Theo sau đó là ngân hàng Standard Chartered ưu đãi lãi suất vay mua nhà ở mức 6,19%/năm, giữ nguyên so với tháng trước. Ngân hàng cho phép khách hàng vay tới 75% giá trị của tài sản cùng với thời hạn cho vay kép dài đến 25%/năm.

Trong tháng này, Sacombank tiếp tục là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất trên thị trường, ấn định ở mức 9%/năm. Mặc dù áp dụng lãi suất cho vay cao nhưng ngân hàng cho phép khách hàng vay tới 100% giá trị của bất động sản. Bên cạnh đó Sacombank cũng có thời gian cho vay khá dài là 25 năm, giúp khách hàng có thể giảm bớt phần nào áp lực tài chính.

Lãi suất cho vay mua nhà ở ngân hàng nào thấp nhất tháng 5/2021

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

1

VPBank

5,9

75

35

2

TPBank

5,9

90

30

3

Hong Leong Bank

6,15

80

20

4

Standard Chartered

6,19

75

25

5

Shinhan Bank

6,2

70

20

6

PVcomBank

6,5

85

20

7

Techcombank

6,69

70

25

8

Vietcombank

6,79

70

15

9

OCB

6,99

100

20

10

MSB

6,99

80

20

11

Woori Bank

7

70

15

12

Agribank

7

85

15

13

BIDV

7

100

20

14

Vietinbank

7,7

75

25

15

Bắc Á Bank

7,99

90

25

16

HSBC

7,99

70

25

17

VIB

8,3

90

30

18

Sacombank

8,5

100

25

19

UOB

8,7

75

15

20

Eximbank

9

70

20

Nguồn: Ngọc Mai tổng hợp.

Để được duyệt hồ sơ vay mua nhà, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện cần thiết. Mỗi ngân hàng sẽ có những quy định và yêu cầu khác nhau. Tuy nhiên tại các ngân hàng đều yêu cầu một số yếu tố chung về nhân thân và tài chính của khách hàng như: Là công dân có độ tuổi từ 18 trở lên, có thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ ngân hàng; không có nợ xấu trên hệ thống… Một số ngân hàng còn yêu cầu khách hàng có tài sản thế chấp và cần chứng minh được tài sản đó thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay hoặc người thân...

Các điều kiện cần thiết khi vay mua nhà tại các ngân hàng

STT

Ngân hàng

Điều kiện vay

1

VPBank

- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng

- Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

2

Hong Leong Bank

- Từ 18 đến 65 tuổi

- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể

- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

3

Standard Chartered

- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.

- Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

- Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).

- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

4

PVcomBank

- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi

- Thu nhâp tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng

- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank

- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng

5

Techcombank

- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

6

Vietcombank

- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi

- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá

7

MSB

- Độ tuổi từ 20 – 65.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

8

Woori Bank

- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

- Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

9

BIDV

- Sinh sống/thường xuyên làm việc trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay hoặc địa bàn giáp ranh các Chi nhánh cho vay.

- Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.

- Có tài sản bảo đảm phù hợp với các quy định của BIDV.

10

Vietinbank

- Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay VietinBank

- Tại thời điểm kết thúc thời hạn vay vốn: nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi.

- Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo khả năng trả nợ.

- Có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

11

HSBC

- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều

- Tuổi từ 18 đến 65

- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng

- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế

- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên

12

VIB

- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

- Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

Nguồn: Ngọc Mai tổng hợp.

chọn