Vay thêm 1.500 tỉ đồng năm 2019, Đất Xanh tập trung rót vốn vào dự án Long Thành

CTCP Tập đoàn Đất Xanh vừa công bố doanh thu quí IV/2019 tăng 43% so với cùng kì, đạt 2.016 tỉ đồng. Tuy nhiên, biên lợi nhuận giảm từ 72% còn 47% do giá vốn hàng bán tăng cao, khiến lợi nhuận gộp của công ty thấp hơn cùng kì, đạt 951 tỉ đồng.

Ngoài ra, doanh thu tài chính giảm 11% và phần chi phí quản lí doanh nghiệp tăng 35%. Kết quả là, Đất Xanh ghi nhận lãi sau thuế giảm 24%, còn 532 tỉ đồng trong quí cuối năm 2019.

Lũy kế cả năm 2019, doanh thu Đất Xanh đạt 5.814 tỉ đồng, tăng 25% so với năm 2018. Mảng dịch vụ môi giới bất động sản mang lại nguồn thu chính cho công ty, chiếm 49% tổng doanh thu. Theo sau đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm 36% và doanh thu từ hợp đồng xây dựng chiếm phần còn lại.

Tập đoàn Đất Xanh báo lãi ròng trong năm vừa qua đạt 1.886 tỉ đồng trong khi năm trước đó là 1.723 tỉ đồng, tương ứng tỉ lệ tăng 9,5%.

Tổng tài sản công ty tăng từ 13.729 tỉ đồng lên 19.880 tỉ đồng trong năm 2019. Tuy nhiên, trong kì, Đất Xanh phát sinh hơn 1.500 tỉ đồng nợ vay tài chính, trong đó gồm 592 tỉ đồng nợ vay ngắn hạn và 942 tỉ đồng nợ vay dài hạn.

Đáng chú ý, tính đến ngày 31/12/2019, bất động sản dở dang của Đất Xanh tăng thêm 2.690 tỉ đồng từ đầu năm, cán mốc 6.491 tỉ đồng. Khoản tồn kho này phân bổ tại hơn 19 dự án bất động sản, tập trung nhiều nhất tại Dự án Gemriveside là 1.559 tỉ đồng và Khu dân cư Long Thành là 1.572 tỉ đồng.

Ngoài ra, khoản phải thu khách hàng khác đột biến từ 416 tỉ đồng ở đầu năm lên 1.519 tỉ đồng, nâng tổng khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng lên 1.939 tỉ đồng. Đồng thời, phải thu về cho vay cũng tăng vọt từ 756 triệu đồng lên 659 tỉ đồng. 

Cụ thể, Đất Xanh cho CTCP Dầu khí Nha Trang vay tín chấp 1,25 tỉ đồng, cho CTCP Grand property vay 318 tỉ đồng và các tổ chức khác là 340 tỉ đồng.