Vì sao CEO Ninh Vân Bay chi trăm tỉ mua cổ phần khi công ty đang ‘ôm’ lỗ

Tổng giám đốc Ninh Vân Bay chi hàng trăm tỉ đồng 'trao tay' cổ phiếu với quĩ ngoại?

Mới đây, ông Hoàng Anh Dũng, thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (Mã chứng khoán: NVT) công bố thông tin muốn mua vào 25 triệu cổ phiếu NVT trong thời gian từ ngày 18/9 đến ngày 17/10.

Được biết, ông Dũng hiện nắm giữ 0,05% vốn điều lệ Ninh Vân Bay, tương đương 51.420 cổ phần. Nếu giao dịch này thành công, tỉ lệ sở hữu của cá nhân này này tăng lên 27,68% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn của công ty.

Đáng chú ý, ông Dũng đăng kí mua vào trong bối cảnh cổ đông ngoại Recapital Investments Pte.Ltd muốn bán bớt 21,72 triệu cổ phiếu trong tổng số 32,46 triệu cổ phiếu NVT đang nắm giữ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 16/9 đến 15/10.

Kinh doanh resort hạng sang, Ninh Vân Bay đang lỗ lũy kế hàng trăm tỉ đồng. Ảnh: Six Senses Ninh Vân Bay

Ngay sau khi đăng kí, trong phiên giao dịch sáng nay (17/9), thị trường chứng khoán xuất hiện giao dịch thỏa thuận 21,72 triệu đơn vị tại mức giá trần 10.000 đồng/cp. Tổng giá trị giao dịch thỏa thuận là hơn 217 tỉ đồng. Điều này đặt ra khả năng việc 'trao tay' cổ phiếu NVT giá trị hàng trăm tỉ đồng giữa Tổng Giám đốc Ninh Vây Bay và quĩ ngoại.

Được biết, năm 2013, Recapital Investments Pte.Ltd với đại diện là ông Rosan P. Roeslani đã chi 225 tỉ đồng mua 30 triệu cổ phần (7.500 đồng/cp) và trở thành cổ đông lớn nhất nắm giữ 35,87% vốn điều lệ Ninh Vân Bay.

Theo kế hoạch sử dụng vốn thu được từ đợt phát hành riêng lẻ cho Recapital Investments Pte.Ltd, công ty sử dụng 170 tỉ đồng để hoàn thiện dự án Emeralda Ninh Bình và thanh toán khoản vay nước ngoài 2 triệu USD cho xây dựng dự án này. Bên cạnh đó, 32 tỉ đồng dự chi cho dự án Emeralda Hội An và 10 tỉ đồng bổ sung vốn lưu động.

Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2013 của Du lịch Ninh Vân Bay cũng đề cập đến kế hoạch đầu tư hai dự án Six Senses Latitude Sài Gòn River và Emeralda Hội An. Tuy nhiên cho đến nay, ngoài khoản đầu tư vào Six Senses Sài Gòn đã được chuyển nhượng, thông tin về dự án Emeralda Hội An còn để ngỏ.

Ninh Vân Bay kinh doanh khách sạn sang nhưng ôm lỗ hàng trăm tỉ đồng

Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay được biết đến là doanh nghiệp sở hữu khu nghỉ dưỡng 5 sao Six Senses Ninh Vân Bay tại vịnh Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được đưa vào hoạt động từ năm 2004. 

Ảnh: Six Senses Ninh Vân Bay

Khu nghỉ dưỡng này gồm 58 villa cao cấp. Mức giá thấp nhất cho một căn villa khoảng 800 USD/đêm còn đắt nhất có thể lên tới hơn 4.200 USD/đêm.

Từng đặt tham vọng trở thành ông trùm bất động sản nghỉ dưỡng sau thành công của dự án Six Senses Ninh Vân Bay, công ty khi đó đã rót vốn vào hàng loạt dự án như Emeralda Ninh Bình, Emeralda Hội An, Six Senses Latitude Sài Gòn River, LacViet New Tourist City, khu du lịch sinh thái Đông Anh hay góp 100% vốn thành lập công ty TNHH Câu lạc bộ Kỳ nghỉ Ninh Vân Bay.

Tuy nhiên, với việc sử dụng đòn bẩy tài chính cao, Du lịch Ninh Vân Bay chịu gánh nặng chi phí và lao vào chuỗi dài thua lỗ từ năm 2011. Năm 2017, công ty bất ngờ báo lỗ 'khủng' 456 tỉ đồng dù doanh thu tăng mạnh 22% đạt 233 tỉ đồng.

Nguyên nhân là việc thực hiện chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con là công ty TNHH Hai Dung (chủ đầu tư của Six Senses Latitude Sài Gòn River) và chuyển nhượng công nợ phải thu về cho vay với CTCP Du lịch Tân Phú (chủ đầu tư của Emeralda Ninh Bình) khiến công ty phát sinh hai khoản lỗ 'nặng' lần lượt là 226 tỉ đồng và 246 tỉ đồng.

Nguồn: Bảo Trâm tổng hợp

Cập nhật kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2019, Du lịch Ninh Vân Bay ghi nhận doanh thu thuần 151 tỉ đồng, tăng 4,7% so với cùng kì năm ngoái; lợi nhuận sau thuế cũng cải thiện rõ rệt từ 22 tỉ đồng lên 28 tỉ đồng. Mặc dù vậy, tính đến thời điểm 30/6, doanh nghiệp này vẫn đang 'ôm' khoản lỗ lũy kế đáng kể là 679 tỉ đồng.

Nguồn: BCTC quí II/2019 của Du lịch Ninh Vân Bay.

Một diễn biến đáng lưu ý khác, BCTC quí II/2019 cho thấy công ty đã kí hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại đơn vị liên kết là Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp cho một cá nhân duy nhất là ông Đỗ Anh Tuấn vào tháng 11/2018 và nhận khoản ứng trước 40 tỉ đồng từ cá nhân này.

Tính đến ngày 30/6, tỉ lệ sở hữu của công ty tại Du lịch Sinh thái Cồn Bắp là 40,21% vốn chủ sở hữu, giá trị tương ứng 61,3 tỉ đồng.