APEC vượt mục tiêu lãi cả năm, hai dự án treo nhiều năm vẫn bỏ ngỏ

CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (APEC, Mã chứng khoán: API) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2021 với doanh thu thu thuần 239 tỷ đồng, tăng 171% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, chiếm phần lớn là doanh thu bán bất động sản (570 tỷ đồng).

Giá vốn bán bất động sản của doanh nghiêp tăng mạnh 151% lên 151 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm nhẹ từ 39,8% ở quý cùng kỳ xuống còn 36,8%.

Sau khi trừ các chi phí, APEC báo lãi sau thuế 43,5 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần APEC đạt 616 tỷ đồng, tăng 84% và lãi sau thuế 72 tỷ đồng, tăng khoảng 69% so với 9 tháng 2020.

Năm 2021, APEC đặt kế hoạch doanh thu 580 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 62 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện 106% mục tiêu doanh thu và 116% mục tiêu lợi nhuận.

Tại thời điểm 30/9, tài sản của APEC không chênh lệch nhiều so với đầu năm, ghi nhận 2.953 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tổng tài sản (1.609 tỷ đồng).

Danh mục tồn kho của doanh nghiệp chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang tại các dự án Royal Park Huế; Madala Phú Yên; KCN Đa Hội; Aqua Park Bắc Giang... Trong quý, doanh nghiệp phát sinh khoản trả trước ngắn hạn cho CTCP Đầu tư APEC Thái Nguyên 216 tỷ đồng. 

Chi phí dở dang dài hạn của APEC là 79 tỷ đồng, tăng 11 tỷ đồng so với đầu năm do tăng chi phí tại dự án Aqua Park Bắc Giang. Trong khi đó, hai dự án treo chục năm nay là Chợ Tam Đa và trung tâm thương mại Thái Nguyên vẫn bỏ ngỏ, chưa có chuyển động mới.

Trung tâm thương mại Thái Nguyên có diện tích 1.426 m2, là một hạng mục nằm trong Tổ hợp thương mại dịch dịch vụ văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Tổ hợp này được khởi công từ năm 2010, có quy mô 5,1 ha, bao gồm 42 căn biệt thự, 28 căn nhà chia lô, một tòa nhà căn hộ cao cấp 10 tầng, một tòa chăm sóc sức khỏe quốc tế 9 tầng và tòa tháp đôi trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê 12 tầng.

Sau hơn 10 năm triển khai, dự án hiện vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng (GPMB). Theo APEC, trong nửa đầu năm có sự thay đổi trong phương án thiết kế dự án, hiện vẫn chưa có phương án cụ thể được duyệt.

Còn dự án Chợ Tam Đa được APEC quản lý kinh doanh và khai thác từ năm 2011 để đầu tư trung tâm thương mại, văn phòng cho thuêm sau 10 năm vẫn chưa được hoàn thành.

Nợ phải trả của APEC đến hết quý III là 2.354 tỷ đồng, giảm nhẹ 47 tỷ đồng so với đầu năm. Trong kỳ, doanh nghiệp có phát sinh khoản vay dài hạn với CTCP Tập đoàn APEC Group (151 tỷ đồng) và khoản vay với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (47 tỷ đồng).

Dòng tiền kinh doanh trong kỳ của APEC âm 187 tỷ đồng, không cải thiện so với năm trước, chủ yếu do tăng các khoản phải thu (96 tỷ đồng) và tăng các khoản phải trả (233 tỷ đồng).