Chung cư ở Đà Nẵng hư hỏng, chậm làm sổ hồng khiến người dân bán lỗ

Nhà ở xã hội đến căn hộ chung cư cao cấp đều ngập nước

Tình trạng nước thải ngập vào căn hộ đang diễn ra ở chung cư cao cấp F-Home, số 16 đường Lý Thường Kiệt, quận Hải Châu, do Công ty Cổ phần lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Chung cư cao cấp F-Home, số 16 đường Lý Thường Kiệt, quận Hải Châu, do Công ty Cổ phần lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. (Ảnh: Văn Luận).

Theo phản ánh của chị H.Tr, năm 2017, chị mua căn hộ tại F-Home với giá 3 tỉ đồng. Tuy nhiên thời gian sống ở chung cư, tình trạng nước thải nhà vệ sinh trào ngược lên sàn nhà hay thấm dột từ căn hộ tầng trên khiến chị mệt mỏi.

Tình trạng nước thải thấm, trào ngược không chỉ bốc mùi hôi mà còn khiến những đồ dùng đắt tiền, sàn gỗ hư hỏng thiệt hại cho chủ căn hộ.

Ở chung cư F-Home, người dân còn đang bức xúc tình trạng vào ở đã lâu nhưng chủ đầu tư - Công ty Cổ phần lương thực Đà Nẵng chưa làm sổ hồng cho khoảng 100 cư dân. Mặc dù họ đóng tiền mua căn hộ đúng cam kết.

Căn hộ cao cấp F-Home ngập nước thải, xuống cấp. (Ảnh: Người dân cung cấp).

Không chỉ diễn ra tại chung cư cao cấp, người dân sinh sống ở chung cư nhà ở xã hội Hòa Khánh, quận Liên Chiểu cũng phản ánh việc chung cư ngập mỗi khi mưa, thiết bị điện hư hỏng vì thấm nước.

Cụ thể, nhà chung cư tại khu E1, E2 thuộc dự án chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh do Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. Giá mỗi căn hộ từ 300 triệu đồng tùy theo diện tích, vị trí tầng.

Sau khi đóng tiền mua căn hộ, đầu năm 2019, người dân dọn vào ở hai khu nhà trên thì  mỗi khi trời mưa là nước thấm dột chảy xuống sàn nhà, phòng ngủ và cả nhà vệ sinh. Tường căn hộ xuất hiện ẩm mốc, bị nứt. Có căn hộ cháy hệ thống điện. Người dân nhiều lần phản ánh đến chủ đầu tư nhưng triển khai sửa chữa chậm.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã yêu cầu chủ đầu tư dự án chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh phải hoàn thành sửa chữa việc hư hỏng, báo cáo về Sở theo qui định.

Đầu tháng 12, Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước thông tin báo chí, đã sửa chữa gần hoàn tất việc hư hỏng.

Hư hỏng căn hộ tại dự án chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh do Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. (Ảnh tư liệu).

Trong khi đó tại chung cư cao cấp F-Home, Công ty Cổ phần lương thực Đà Nẵng cho biết, nguyên nhân các hộ dân chưa có sổ hồng là do Công ty này chưa hoàn thành bãi đỗ xe theo qui định pháp luật.

Theo đại diện chủ đầu tư, đang xây dựng bãi đỗ xe thông minh 2 tầng và khi hoàn thành, nghiệm thu thì sẽ khẩn trương làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho khoảng 100 hộ dân.

Tìm hiểu của chúng tôi, việc xuống cấp chung cư, chậm cấp sổ hồng còn diễn ra ở dự án chung cư nhà ở xã hội Vicoland, chung cư Nesthome; chung cư The Summit cùng ở quận Sơn Trà; chung cư nhà ở xã hội Hòa Khánh, nhiều người dân cũng chưa có sổ hồng.

Chung cư xuống cấp, người dân rao bán lỗ

"Nếu bây giờ cho chọn lại, với 3 tỉ đồng mua căn hộ F-Home năm 2017, tôi đã đầu tư mua đất nền Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ thì sống khỏe", một cư dân mua căn hộ F-Home chia sẻ.

Theo người đàn ông này, với thời điểm F-Home mở bán, căn hộ anh mua giá 3 tỉ đồng, chủ đầu tư quảng cáo 3 nhất: "Trung tâm nhất; cao cấp nhất; rẻ nhất", nhưng sự thật chỉ được 1 cái nhất là trung tâm nhất.

Ở chung cư này khu vực trung tâm quận Hải Châu, dân trí cao, dễ đi đến trung tâm thương mại, trung tâm hành chính và các trường học, chợ. Tuy nhiên, chủ đầu tư chậm làm sổ hồng, nước thải ngập, chỗ để xe chật chội khiến người dân mệt mỏi vì đã lỡ mua.

Chỉ cần gõ cụm từ "bán căn hộ F-Home" hàng chục nghìn lời rao bán, từ trên website Chợ tốt, Bất động sản, đến nhóm mua bán căn hộ chung cư, đất nền trên Facebook.

Diện tích căn hộ từ 60m2, người dân mua 3 tỉ đồng, bây giờ bán 2,6 – 2,7 tỉ đồng/căn, có trường hợp gần 70m2, chỉ còn 2,5 tỉ đồng. Tuy nhiên, ít người ngỏ lời muốn mua.

Người đàn ông này thừa nhận, giá bán bị ảnh hưởng bởi việc chung cư đang hư hỏng.

Chung cư cao cấp F-Home có khoảng 100 hộ dân chưa có sổ hồng, diễn ra tình trạng ngập nước thải. (Ảnh: Văn Luận).

Trong khi đó, chung cư nhà ở xã hội Hòa Khánh có nhiều người cũng đang rao bán, giá 420 triệu đồng cho 32m2; tầng trệt 58m2 vừa ở vừa kinh doanh 1,8 tỉ đồng; 60 m2 bán 580 triệu đồng…

Tuy nhiên, việc thông tin chung cư tại đây đang xuống cấp khiến nhiều người phải suy nghĩ lại.

Một môi giới tên Tân thúc chúng tôi mua căn hộ 38m, giá 450 triệu đồng, lo luôn giấy tờ. Khi chúng tôi hỏi về sổ hồng có chưa, giá có thể giảm bớt hay không, người này lắc đầu. 

Chúng tôi tìm hiểu căn hộ tại dự án chưa có sổ, hiện chỉ có hợp đồng mua bán, giá mua ban đầu chỉ 400 triệu đồng, chủ nhà đang bán lỗ để chuyển đi, môi giới "hét giá" để lấy hoa hồng.

Giám đốc Maketing một Công ty bất động sản tại TP Đà Nẵng trao đổi với chúng tôi, nhận định, giá căn hộ chung cư và đất nền tại thành phố đang giảm, nếu không nói thẳng ra là giảm nhiều. 

Chính quyền TP Đà Nẵng ngăn chặn việc đẩy giá "sốt ảo", những dự án đã có đầy đủ pháp lí, sổ hồng mới có thể được người mua quan tâm, lựa chọn.