Dự án đang mở bán ở Hà Nội: Chung cư Luxury Park View dự kiến bàn giao trong tháng 12/2019

Dự án Luxury Park Views đang mở bán tại quận Cầu Giấy

Luxury Park Views là dự án hỗn hợp trung tâm thương mại - chung cư đã xây dựng thô và đang hoàn thiện tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Dự án này nằm ngay cạnh dự án Star Tower, cạnh công viên Cầu Giấy (một phần ô đất ký hiệu 32D, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) và đang mở bán.

Dự án Luxury Park Views nằm ngay cạnh dự án Star Tower, cạnh công viên Cầu Giấy (một phần ô đất ký hiệu 32D, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy). (Ảnh: Minh Anh).

Dự án Luxury Park Views có Công ty Cổ phần Phan Nguyễn là chủ đầu tư, Công ty Cổ phần kiến trúc và Đầu tư xây dựng Việt Nam làm đơn vị tư vấn thiết kế. Dự án này dự kiến bàn giao trong quí IV/2019.

Tổng diện tích đất của Luxury Park Views là 1.640 m², diện tích sàn xây dựng 30.796,94 m², diện tích hầm 3.500 m², mật độ xây dựng khoảng 40%.

Dự án có 119 căn hộ với số lượng phòng ngủ tuỳ vào diện tích căn hộ. (Ảnh: Minh Anh).

Khu vực trung tâm thương mại, văn phòng bố trí từ tầng 1 đến tầng 8. Khu căn hộ bố trí từ tầng 9 đến tầng 25 với cơ cấu 119 căn hộ hai phòng ngủ có các diện tích 63,91 m², 70,35 m², 70,39 m²; căn ba phòng ngủ có các diện tích 102,91 m2, 103,58 m2,  ba phòng ngủ và một phòng đa năng có diện tích 118,04 m² - 131,21 m².

Giá nhà tại Luxury Park Views

Trao đổi với chúng tôi, một nhân viên môi giới cho hay tuỳ vị trí căn hộ (có view ban công là Công viên Cầu Giấy hay vị trí khác) và diện tích căn hộ mà giá mỗi m² dao động khoảng 38 - 55 triệu đồng. Các căn hộ rao bán đều đã có nội thất của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, đến nay dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, chuẩn bị cho bàn giao nên số lượng căn hộ chưa có chủ sở hữu không nhiều. Một số thông tin rao bán được phát ra là từ người đầu tư thứ cấp.

Các thông tin về dự án như chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thi công... được đặt ngay dưới chân toà nhà. (Ảnh: Minh Anh).

Tiến độ thanh toán khi mua nhà này được chia thành 7 đợt. Cụ thể, đặt cọc 100 triệu đồng/căn. Đợt một thanh toán 25% giá trị căn hộ (GTCH) đã bao gồm tiền đặt cọc trong vòng 7 ngày kể từ khi kí thỏa thuận đặt cọc. 

Đợt thứ hai là 10% GTCH sau 7 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Đợt thứ ba là 10% GTCH sau 7 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán đợt hai. Đợt 4 thanh toán 10% GTCH sau 7 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán đợt thứ ba. Đợt 5 thanh toán 15% GTCH sau 7 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán đợt 4.

Đợt 6 thanh toán 25% GTCH cùng kinh phí bảo trì trước ngày bàn giao căn hộ theo thông báo nộp tiền từ chủ đầu tư (dự kiến tháng 12/2019). Và đợt cuối cùng thanh toán nốt 5% GTCH trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Có gì tại dự án Luxury Park Views

Theo quan sát của chúng tôi về bố trí căn hộ theo mặt bằng, từ tầng một đến tầng 8 là hỗn hợp trung tâm thương mại, văn phòng. 

Những tầng trung tâm thương mại đang được lắp đặt kính. (Ảnh: Minh Anh).

Còn các tầng căn hộ, một tầng có 7 căn hộ. Hầu hết các căn hộ tại dự án này đều được thiết kế lấy phòng khách làm trọng tâm, tận dụng hướng nhìn của ban công một cách tối đa.

Mặt bằng điển hình của một tầng tại chung cư Luxury Park View. (Ảnh: luxuryparkview.net).

Các căn hộ được kí hiệu không có số 4 hoặc số 7. Còn khu bếp được thiết kế ở khu vực không gian giữa các phòng ngủ hoặc góc nhà.

Còn các phòng ngủ đều được thiết kế để có ánh sáng mặt trời. Nội thất bàn giao từ chủ đầu tư với các nhãn hiệu như Kohler, Schindler hay Samsung. Dự án có 4 thang máy cho mỗi tầng.

Những tiện lợi của Luxury Park Views

Theo giới thiệu, ngoài những tiện ích như bể bơi vô cực, sky garden, tiện lợi nổi bật lớn của dự án Luxury Park Views là giao thông.

Dự án được giới thiệu có các tiện ích như bể bơi vô cực, sky garden. (Ảnh: Minh Anh).

Dự án ở ngã tư Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Bạch, từ Luxury Park View cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới các khu vực nội thành, vành đai 3. 

Đặc biệt dự án ở liền sát công viên Hồ điều hòa và công viên Cầu Giấy khiến cho điểm về view căn hộ được tăng thêm. 

Chung cư Luxury Park Views có hướng Tây Bắc dự án liền kề Đại sứ quán Mỹ; hướng Bắc nhìn trọn công viên Cầu Giấy, hướng Đông Nam nhìn ra đường Dương Đình Nghệ, hướng Tây Nam nhìn ra đường Phạm Văn Bạch và Viện Huyết học truyền máu Trung ương. Còn hướng Đông Bắc nhìn ra khu trường Mầm non Vietkids,…

Ngoài ra, dự án còn nằm trong khu vực cách các cơ quan Nhà nước như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Khoa học và Công nghệ, Bộ Nội vụ, Thanh tra Chính phủ, Viện kiểm sát nhân dân Tối cao, Tổng cục Đường bộ, Tổng cục Dân số, Tổng cục Hải quan, Hội Nông dân Việt Nam, Cục Hàng hải, Cục Đường sông, Cục Đăng kiểm, Sở Công thương Hà Nội… không xa.