Thị trường

Giá căn hộ tại Hà Nội tăng 15 quý liên tiếp

Quyên Quyên 06:14 | 11/10/2022

Theo báo cáo quý III của Savills, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý. Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý I/2019.

Nguồn cung và giá bán căn hộ tại Hà Nội. (*Ảnh chụp màn hình*).

Phân khúc hạng B chiếm lĩnh thị trường

Trong quý II, thị trường Hà Nội đã được bổ sung 5.353 căn hộ mới, tăng 235% so với quý II và và 69% theo năm.

Nguồn cung mới đến từ 7 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện tại. Trong đó, 80% là căn hộ hạng B, 13% là hạng A và 7% là căn hộ hạng C.

Tổng nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội đạt 21.040 căn hộ, tăng 17% theo quý và 7% theo năm. Hạng B chiếm 85% thị phần, theo sau là hạng C với 8%.

3.605 căn sơ cấp đã được giao dịch trong quý III, tăng 61% theo quý và 49% theo năm. Giao dịch căn hộ hạng B chiếm 64% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mở bán đạt 33%.

Giá bán sơ cấp trung bình đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm.

"Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý 1/2019. Nguồn cung hạn chế, chất lượng các dự án đang được cải thiện cùng với giá vật liệu xây dựng tăng đã thúc đẩy giá căn hộ tăng", Savills cho biết

Hiện nay căn hộ có giá từ 2 - 4 tỷ đồng/căn chiếm 85% tổng nguồn cung. Năm 2018, phân khúc này chỉ chiếm 15% trong năm 2018. Căn hộ có giá dưới 2 tỷ/căn chiếm 12%. Còn lại là các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng/căn.

Với giá thuê theo tháng trung bình là 15 triệu đồng/căn và giá bán trung bình là 3 tỷ đồng/căn, Savills ước tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đạt 6%.

Lo ngại thiếu hụt nguồn cung

Quý cuối năm, 8 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án sẽ được mở bán, cung cấp 5.033 căn hộ cho thị trường.

Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 70%. Theo vị trí, các quận, huyện như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Gia Lâm sẽ chiếm 80%.

Về dài hạn, Hà Nội sẽ bố trí 1.868 ha cho phát triển nhà ở, bao gồm 1.384 ha ở đô thị và 484 ha tại nông thôn. Thành phố sẽ cần có thêm 19,69 triệu m2 căn hộ (tương đương 166.600 căn) đến năm 2025 để đáp ứng nguồn cầu. Tuy nhiên, theo Savills sẽ chỉ có thêm 70.000 căn dự kiến được mở bán tới năm 2025. Nguồn cung thực tế sẽ thiếu hụt so với mục tiêu Chương trình Phát triển Nhà ở khoảng 96.600 căn.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-can-ho-tai-ha-noi-tang-15-quy-lien-tiep-432022101161355331.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Công ty con Viglacera khởi công khu công nghiệp hơn 2.300 tỷ đồng tại Hưng Yên

Dự án 21:29 | 16/10/2026

TRỰC TIẾP Aqua City mở bán trở lại 21:23 | 16/10/2026
TRỰC TIẾP Thêm dự án nhà xã hội gần 30 triệu đồng một m2 tại Hà Nội 20:17 | 16/10/2026
TRỰC TIẾP Đạt Phương trúng hai gói thầu hơn 2.800 tỷ đồng tại dự án đường nối sân bay Gia Bình - Hà Nội 16:22 | 16/10/2026

Đọc nhiều nhất

Bắc Ninh thanh tra 3 dự án bất động sản 10:51 | 16/10/2026
Lãnh đạo địa ốc: Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang sống mòn, ăn 'lương khô' để duy trì hoạt động 09:42 | 16/10/2026
Lợi nhuận Nam Hà Nội đảo chiều 07:00 | 16/10/2026
Đạt Phương trúng hai gói thầu hơn 2.800 tỷ đồng tại dự án đường nối sân bay Gia Bình - Hà Nội 16:22 | 16/10/2026
Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung có vốn góp của Fuji và Kang Long triển khai đến đâu? 11:43 | 16/10/2026
Aqua City mở bán trở lại 21:23 | 16/10/2026
Công ty con Viglacera khởi công khu công nghiệp hơn 2.300 tỷ đồng tại Hưng Yên 21:29 | 16/10/2026
Xã Thanh Oai, Hà Nội đấu giá 29 thửa đất ở, khởi điểm 14 triệu đồng 13:22 | 16/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/infographic-toan-canh-nganh-chung-khoan-viet-nam-cuoc-dua-quy-mo-loi-nhuan-va-thi-phan-20261015235829574.htm" title="[Infographic] To&amp;#224;n c&#x1EA3;nh ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n Vi&#x1EC7;t Nam: Cu&#x1ED9;c &#x111;ua quy m&amp;#244;, l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n v&amp;#224; th&#x1ECB; ph&#x1EA7;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/avatar-fb-20261016004502676-avatar-fb-20261016004510759.jpg?width=120" alt="[Infographic] Toàn cảnh ngành chứng khoán Việt Nam: Cuộc đua quy mô, lợi nhuận và thị phần" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/infographic-toan-canh-nganh-chung-khoan-viet-nam-cuoc-dua-quy-mo-loi-nhuan-va-thi-phan-20261015235829574.htm" title="[Infographic] To&amp;#224;n c&#x1EA3;nh ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n Vi&#x1EC7;t Nam: Cu&#x1ED9;c &#x111;ua quy m&amp;#244;, l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n v&amp;#224; th&#x1ECB; ph&#x1EA7;n">[Infographic] Toàn cảnh ngành chứng khoán Việt Nam: Cuộc đua quy mô, lợi nhuận và thị phần</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-ban-rong-hon-500-ty-dong-phien-cuoi-tuan-tap-trung-mot-ma-ngan-hang-20261016155617245.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng phi&amp;#234;n cu&#x1ED1;i tu&#x1EA7;n, t&#x1EAD;p trung m&#x1ED9;t m&amp;#227; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/5ac244e3b78ad1d76b38da817a12b456-20261016155323169-avatar-15x10-20261016155616840.jpg?width=120" alt="Khối ngoại bán ròng hơn 500 tỷ đồng phiên cuối tuần, tập trung một mã ngân hàng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-ban-rong-hon-500-ty-dong-phien-cuoi-tuan-tap-trung-mot-ma-ngan-hang-20261016155617245.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng phi&amp;#234;n cu&#x1ED1;i tu&#x1EA7;n, t&#x1EAD;p trung m&#x1ED9;t m&amp;#227; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng">Khối ngoại bán ròng hơn 500 tỷ đồng phiên cuối tuần, tập trung một mã ngân hàng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-to-tong-giam-doc-cao-su-da-nang-2026101617372201.htm" title="Kh&#x1EDF;i t&#x1ED1; T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c Cao su &#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/image-16-10-26-at-1728-20261016173353608-avatar-15x10-20261016173701755.jpeg?width=120" alt="Khởi tố Tổng Giám đốc Cao su Đà Nẵng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-to-tong-giam-doc-cao-su-da-nang-2026101617372201.htm" title="Kh&#x1EDF;i t&#x1ED1; T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c Cao su &#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng">Khởi tố Tổng Giám đốc Cao su Đà Nẵng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tu-doanh-rot-hon-1300-ty-dong-vao-vpb-chi-trong-6-phien-2026101618718390.htm" title="T&#x1EF1; doanh r&amp;#243;t h&#x1A1;n 1.300 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng v&amp;#224;o VPB ch&#x1EC9; trong 6 phi&amp;#234;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/chatgpt-image-aug-3-2026-055409-pm-20261016180614956-avatar-15x10-20261016180717819.png?width=120" alt="Tự doanh rót hơn 1.300 tỷ đồng vào VPB chỉ trong 6 phiên" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tu-doanh-rot-hon-1300-ty-dong-vao-vpb-chi-trong-6-phien-2026101618718390.htm" title="T&#x1EF1; doanh r&amp;#243;t h&#x1A1;n 1.300 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng v&amp;#224;o VPB ch&#x1EC9; trong 6 phi&amp;#234;n">Tự doanh rót hơn 1.300 tỷ đồng vào VPB chỉ trong 6 phiên</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-ssi-lai-suat-tien-gui-tao-ap-luc-len-dong-tien-vao-chung-khoan-20261016132534277.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia SSI: L&amp;#227;i su&#x1EA5;t ti&#x1EC1;n g&#x1EED;i t&#x1EA1;o &amp;#225;p l&#x1EF1;c l&amp;#234;n d&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n v&amp;#224;o ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/image-16-10-26-at-1428-20261016142844240-avatar-15x10-20261016142901357.jpeg?width=120" alt="Chuyên gia SSI: Lãi suất tiền gửi tạo áp lực lên dòng tiền vào chứng khoán" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-ssi-lai-suat-tien-gui-tao-ap-luc-len-dong-tien-vao-chung-khoan-20261016132534277.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia SSI: L&amp;#227;i su&#x1EA5;t ti&#x1EC1;n g&#x1EED;i t&#x1EA1;o &amp;#225;p l&#x1EF1;c l&amp;#234;n d&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n v&amp;#224;o ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n">Chuyên gia SSI: Lãi suất tiền gửi tạo áp lực lên dòng tiền vào chứng khoán</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/he-lo-loi-nhuan-9-thang-loat-ngan-hang-tang-truong-hai-chu-so-cao-nhat-50-20261016115517224.htm" title="H&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n 9 th&amp;#225;ng: Lo&#x1EA1;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng hai ch&#x1EEF; s&#x1ED1;, cao nh&#x1EA5;t 50%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/bank-20261016115339541-avatar-15x10-20261016115516738.jpg?width=120" alt="Hé lộ lợi nhuận 9 tháng: Loạt ngân hàng tăng trưởng hai chữ số, cao nhất 50%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/he-lo-loi-nhuan-9-thang-loat-ngan-hang-tang-truong-hai-chu-so-cao-nhat-50-20261016115517224.htm" title="H&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n 9 th&amp;#225;ng: Lo&#x1EA1;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng hai ch&#x1EEF; s&#x1ED1;, cao nh&#x1EA5;t 50%">Hé lộ lợi nhuận 9 tháng: Loạt ngân hàng tăng trưởng hai chữ số, cao nhất 50%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/pho-thu-tuong-nam-2027-phan-dau-tang-truong-gdp-tu-10-tro-len-2026101614556486.htm" title="Ph&amp;#243; Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng: N&#x103;m 2027 ph&#x1EA5;n &#x111;&#x1EA5;u t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng GDP t&#x1EEB; 10% tr&#x1EDF; l&amp;#234;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/edit-1792128743689720-1792128818977873517475-20261016145005426-avatar-15x10-2026101614550631.png?width=120" alt="Phó Thủ tướng: Năm 2027 phấn đấu tăng trưởng GDP từ 10% trở lên" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/pho-thu-tuong-nam-2027-phan-dau-tang-truong-gdp-tu-10-tro-len-2026101614556486.htm" title="Ph&amp;#243; Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng: N&#x103;m 2027 ph&#x1EA5;n &#x111;&#x1EA5;u t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng GDP t&#x1EEB; 10% tr&#x1EDF; l&amp;#234;n">Phó Thủ tướng: Năm 2027 phấn đấu tăng trưởng GDP từ 10% trở lên</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vcbf-lai-suat-kho-giam-som-dong-von-nang-hang-co-the-ro-net-hon-sau-6-9-thang-2026101610591454.htm" title="VCBF: L&amp;#227;i su&#x1EA5;t kh&amp;#243; gi&#x1EA3;m s&#x1EDB;m, d&amp;#242;ng v&#x1ED1;n n&amp;#226;ng h&#x1EA1;ng c&amp;#243; th&#x1EC3; r&amp;#245; n&amp;#233;t h&#x1A1;n sau 6 - 9 th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/046c0ff2f6f9fa8c621bca7df25c6805-20261016105904701-avatar-15x10-20261016105913741.jpg?width=120" alt="VCBF: Lãi suất khó giảm sớm, dòng vốn nâng hạng có thể rõ nét hơn sau 6 - 9 tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vcbf-lai-suat-kho-giam-som-dong-von-nang-hang-co-the-ro-net-hon-sau-6-9-thang-2026101610591454.htm" title="VCBF: L&amp;#227;i su&#x1EA5;t kh&amp;#243; gi&#x1EA3;m s&#x1EDB;m, d&amp;#242;ng v&#x1ED1;n n&amp;#226;ng h&#x1EA1;ng c&amp;#243; th&#x1EC3; r&amp;#245; n&amp;#233;t h&#x1A1;n sau 6 - 9 th&amp;#225;ng">VCBF: Lãi suất khó giảm sớm, dòng vốn nâng hạng có thể rõ nét hơn sau 6 - 9 tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chu-tich-fed-phat-bieu-lan-dau-sau-dot-tang-lai-suat-thang-9-tin-hieu-nao-cho-thi-truong-20261016115130157.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Fed ph&amp;#225;t bi&#x1EC3;u l&#x1EA7;n &#x111;&#x1EA7;u sau &#x111;&#x1EE3;t t&#x103;ng l&amp;#227;i su&#x1EA5;t th&amp;#225;ng 9: T&amp;#237;n hi&#x1EC7;u n&amp;#224;o cho th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/16/crawl-20261016115022974-20261016115022998-avatar-fb-20261016115129607.jpg?width=120" alt="Chủ tịch Fed phát biểu lần đầu sau đợt tăng lãi suất tháng 9: Tín hiệu nào cho thị trường?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chu-tich-fed-phat-bieu-lan-dau-sau-dot-tang-lai-suat-thang-9-tin-hieu-nao-cho-thi-truong-20261016115130157.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Fed ph&amp;#225;t bi&#x1EC3;u l&#x1EA7;n &#x111;&#x1EA7;u sau &#x111;&#x1EE3;t t&#x103;ng l&amp;#227;i su&#x1EA5;t th&amp;#225;ng 9: T&amp;#237;n hi&#x1EC7;u n&amp;#224;o cho th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng?">Chủ tịch Fed phát biểu lần đầu sau đợt tăng lãi suất tháng 9: Tín hiệu nào cho thị trường?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp