Thị trường

Giá căn hộ tại Hà Nội tăng 15 quý liên tiếp

Quyên Quyên 06:14 | 11/10/2022

Theo báo cáo quý III của Savills, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý. Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý I/2019.

Nguồn cung và giá bán căn hộ tại Hà Nội. (*Ảnh chụp màn hình*).

Phân khúc hạng B chiếm lĩnh thị trường

Trong quý II, thị trường Hà Nội đã được bổ sung 5.353 căn hộ mới, tăng 235% so với quý II và và 69% theo năm.

Nguồn cung mới đến từ 7 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện tại. Trong đó, 80% là căn hộ hạng B, 13% là hạng A và 7% là căn hộ hạng C.

Tổng nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội đạt 21.040 căn hộ, tăng 17% theo quý và 7% theo năm. Hạng B chiếm 85% thị phần, theo sau là hạng C với 8%.

3.605 căn sơ cấp đã được giao dịch trong quý III, tăng 61% theo quý và 49% theo năm. Giao dịch căn hộ hạng B chiếm 64% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mở bán đạt 33%.

Giá bán sơ cấp trung bình đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm.

"Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý 1/2019. Nguồn cung hạn chế, chất lượng các dự án đang được cải thiện cùng với giá vật liệu xây dựng tăng đã thúc đẩy giá căn hộ tăng", Savills cho biết

Hiện nay căn hộ có giá từ 2 - 4 tỷ đồng/căn chiếm 85% tổng nguồn cung. Năm 2018, phân khúc này chỉ chiếm 15% trong năm 2018. Căn hộ có giá dưới 2 tỷ/căn chiếm 12%. Còn lại là các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng/căn.

Với giá thuê theo tháng trung bình là 15 triệu đồng/căn và giá bán trung bình là 3 tỷ đồng/căn, Savills ước tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đạt 6%.

Lo ngại thiếu hụt nguồn cung

Quý cuối năm, 8 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án sẽ được mở bán, cung cấp 5.033 căn hộ cho thị trường.

Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 70%. Theo vị trí, các quận, huyện như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Gia Lâm sẽ chiếm 80%.

Về dài hạn, Hà Nội sẽ bố trí 1.868 ha cho phát triển nhà ở, bao gồm 1.384 ha ở đô thị và 484 ha tại nông thôn. Thành phố sẽ cần có thêm 19,69 triệu m2 căn hộ (tương đương 166.600 căn) đến năm 2025 để đáp ứng nguồn cầu. Tuy nhiên, theo Savills sẽ chỉ có thêm 70.000 căn dự kiến được mở bán tới năm 2025. Nguồn cung thực tế sẽ thiếu hụt so với mục tiêu Chương trình Phát triển Nhà ở khoảng 96.600 căn.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-can-ho-tai-ha-noi-tang-15-quy-lien-tiep-432022101161355331.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng còn tối đa 7 ngày

Thị trường 21:49 | 16/10/2025

Người dân dỡ nhà, giao đất cho dự án cầu đường Nguyễn Khoái 3.700 tỷ đồng ở TP HCM 19:15 | 16/10/2025
Hưng Yên đấu giá 10 suất đất ở tại xã Thái Thụy, khởi điểm từ 15 triệu đồng/m2 17:48 | 16/10/2025
Liên danh Vingroup đầu tư đô thị hơn 4.600 ha ven vịnh Hạ Long 17:30 | 16/10/2025

Đọc nhiều nhất

Hơn 49ha đất gần Bãi Trường quy hoạch cho dự án Phú Quốc Housing và bóng dáng của MIK Group 07:00 | 16/10/2025
Phường Định Công: Nỗ lực hoàn thành GPMB, sớm chấm dứt 'con đường đau khổ' Nguyễn Cảnh Dị 14:30 | 16/10/2025
Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp của KBC 09:01 | 16/10/2025
Hà Nội giao 1,5 ha đất Tây Hồ Tây cho doanh nghiệp làm dự án hỗn hợp 11:16 | 16/10/2025
Từ Shark Bình, Shark Thủy đến Shark Tam, Khải Silk: Ai cũng muốn lấn sân bất động sản 10:48 | 16/10/2025
Toàn cảnh lô đất 3,8 ha làm Khu nhà ở Ciri hơn nghìn tỷ gần KĐT Bắc An Khánh và Vành đai 3,5 14:32 | 16/10/2025
Siết vay mua nhiều nhà có rủi ro? 06:55 | 16/10/2025
Khu du lịch sinh thái 4.000 tỷ đồng bị ngân hàng siết nợ 10:16 | 16/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thi-truong-von-truoc-chu-ky-mo-rong-lan-song-ipo-50-ty-usd-va-cau-truc-moi-cua-nganh-chung-khoan-2025101621836894.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&#x1ED1;n tr&#x1B0;&#x1EDB;c chu k&#x1EF3; m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng: L&amp;#224;n s&amp;#243;ng IPO 50 t&#x1EF7; USD v&amp;#224; c&#x1EA5;u tr&amp;#250;c m&#x1EDB;i c&#x1EE7;a ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/16-10-ipo-3-20251016210721518-avatar-15x10-20251016210836319.png?width=120" alt="Thị trường vốn trước chu kỳ mở rộng: Làn sóng IPO 50 tỷ USD và cấu trúc mới của ngành chứng khoán" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thi-truong-von-truoc-chu-ky-mo-rong-lan-song-ipo-50-ty-usd-va-cau-truc-moi-cua-nganh-chung-khoan-2025101621836894.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&#x1ED1;n tr&#x1B0;&#x1EDB;c chu k&#x1EF3; m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng: L&amp;#224;n s&amp;#243;ng IPO 50 t&#x1EF7; USD v&amp;#224; c&#x1EA5;u tr&amp;#250;c m&#x1EDB;i c&#x1EE7;a ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n">Thị trường vốn trước chu kỳ mở rộng: Làn sóng IPO 50 tỷ USD và cấu trúc mới của ngành chứng khoán</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-1710-hinh-thanh-nen-gia-quanh-nguong-1765-20251016182235264.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 17/10: H&amp;#236;nh th&amp;#224;nh n&#x1EC1;n gi&amp;#225; quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.765" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/crawl-20251016182217384-20251016182217396-avatar-fb-20251016182234606.jpg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán 17/10: Hình thành nền giá quanh ngưỡng 1.765" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-1710-hinh-thanh-nen-gia-quanh-nguong-1765-20251016182235264.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 17/10: H&amp;#236;nh th&amp;#224;nh n&#x1EC1;n gi&amp;#225; quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.765">Nhận định thị trường chứng khoán 17/10: Hình thành nền giá quanh ngưỡng 1.765</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thoa-thuan-gan-3500-ty-dong-tai-msn-trung-thoi-diem-sk-group-du-kien-thoai-von-20251016153624134.htm" title="Th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n g&#x1EA7;n 3.500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EA1;i MSN tr&amp;#249;ng th&#x1EDD;i &#x111;i&#x1EC3;m SK Group d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n tho&amp;#225;i v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/16-10-msn-2-20251016153503267-avatar-15x10-20251016153623638.jpg?width=120" alt="Thỏa thuận gần 3.500 tỷ đồng tại MSN trùng thời điểm SK Group dự kiến thoái vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thoa-thuan-gan-3500-ty-dong-tai-msn-trung-thoi-diem-sk-group-du-kien-thoai-von-20251016153624134.htm" title="Th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n g&#x1EA7;n 3.500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EA1;i MSN tr&amp;#249;ng th&#x1EDD;i &#x111;i&#x1EC3;m SK Group d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n tho&amp;#225;i v&#x1ED1;n">Thỏa thuận gần 3.500 tỷ đồng tại MSN trùng thời điểm SK Group dự kiến thoái vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-20-ctck-da-cong-bo-bctc-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: 20 CTCK &#x111;&amp;#227; c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/14-10-ctck-20251014082612487-avatar-15x10-20251014082825936.jpg?width=120" alt="KQKD quý III ngành chứng khoán: 20 CTCK đã công bố BCTC" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-20-ctck-da-cong-bo-bctc-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: 20 CTCK &#x111;&amp;#227; c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC">KQKD quý III ngành chứng khoán: 20 CTCK đã công bố BCTC</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-nhieu-doanh-nghiep-da-vuot-muc-tieu-loi-nhuan-nam-20251014103528434.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: Nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#227; v&#x1B0;&#x1EE3;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/qq-iii-2025-20251014103449499-avatar-15x10-20251014103527826.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III: Nhiều doanh nghiệp đã vượt mục tiêu lợi nhuận năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-nhieu-doanh-nghiep-da-vuot-muc-tieu-loi-nhuan-nam-20251014103528434.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: Nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#227; v&#x1B0;&#x1EE3;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m">Cập nhật KQKD quý III: Nhiều doanh nghiệp đã vượt mục tiêu lợi nhuận năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dak-lak-dien-bien-lang-son-co-tan-bi-thu-tinh-uy-20251016155941994.htm" title="&#x110;&#x1EAF;k L&#x1EAF;k, &#x110;i&#x1EC7;n Bi&amp;#234;n, L&#x1EA1;ng S&#x1A1;n c&amp;#243; t&amp;#226;n B&amp;#237; th&#x1B0; T&#x1EC9;nh u&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/bithu20251016154007-20251016155842878-avatar-15x10-20251016155941457.jpg?width=120" alt="Đắk Lắk, Điện Biên, Lạng Sơn có tân Bí thư Tỉnh uỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dak-lak-dien-bien-lang-son-co-tan-bi-thu-tinh-uy-20251016155941994.htm" title="&#x110;&#x1EAF;k L&#x1EAF;k, &#x110;i&#x1EC7;n Bi&amp;#234;n, L&#x1EA1;ng S&#x1A1;n c&amp;#243; t&amp;#226;n B&amp;#237; th&#x1B0; T&#x1EC9;nh u&#x1EF7;">Đắk Lắk, Điện Biên, Lạng Sơn có tân Bí thư Tỉnh uỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-bao-hiem-dau-tien-bao-lai-gap-doi-vuot-ke-hoach-nam-sau-9-thang-20251016203915677.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n b&amp;#225;o l&amp;#227;i g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i, v&#x1B0;&#x1EE3;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch n&#x103;m sau 9 th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/crawl-20251016202015641-20251016202015709-avatar-15x10-202510162039152.jpg?width=120" alt="Doanh nghiệp bảo hiểm đầu tiên báo lãi gấp đôi, vượt kế hoạch năm sau 9 tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-bao-hiem-dau-tien-bao-lai-gap-doi-vuot-ke-hoach-nam-sau-9-thang-20251016203915677.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n b&amp;#225;o l&amp;#227;i g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i, v&#x1B0;&#x1EE3;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch n&#x103;m sau 9 th&amp;#225;ng">Doanh nghiệp bảo hiểm đầu tiên báo lãi gấp đôi, vượt kế hoạch năm sau 9 tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ngan-hang-muon-duoc-thue-gia-cong-san-xuat-vang-mieng-202510161531391.htm" title="Ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng mu&#x1ED1;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c thu&amp;#234; gia c&amp;#244;ng s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/image-11-20251016150154391-avatar-15x10-20251016150300671.jpeg?width=120" alt="Ngân hàng muốn được thuê gia công sản xuất vàng miếng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ngan-hang-muon-duoc-thue-gia-cong-san-xuat-vang-mieng-202510161531391.htm" title="Ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng mu&#x1ED1;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c thu&amp;#234; gia c&amp;#244;ng s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng">Ngân hàng muốn được thuê gia công sản xuất vàng miếng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/xuat-khau-gao-cua-viet-nam-giam-sau-khi-philippines-tam-dung-nhap-khau-2025101415850382.htm" title="Xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u g&#x1EA1;o c&#x1EE7;a Vi&#x1EC7;t Nam gi&#x1EA3;m sau khi Philippines t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/image-20251014143624349-avatar-15x10-20251014150849740.jpg?width=120" alt="Xuất khẩu gạo của Việt Nam giảm sau khi Philippines tạm dừng nhập khẩu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/xuat-khau-gao-cua-viet-nam-giam-sau-khi-philippines-tam-dung-nhap-khau-2025101415850382.htm" title="Xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u g&#x1EA1;o c&#x1EE7;a Vi&#x1EC7;t Nam gi&#x1EA3;m sau khi Philippines t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u">Xuất khẩu gạo của Việt Nam giảm sau khi Philippines tạm dừng nhập khẩu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Từ Shark Bình, Shark Thủy đến Shark Tam, Khải Silk: Ai cũng muốn lấn sân bất động sản

Dù không chuyên mảng địa ốc, song chặng đường kinh doanh của các nhà đầu tư trong Shark Tank như Nguyễn Hòa Bình, Nguyễn Ngọc Thủy, Phạm Văn Tam hay Khải Silk ít nhiều đều có hoạt động bất động sản.

Công ty bất động sản của Shark Bình có dấu hiệu dùng thủ đoạn che giấu doanh thu, lợi nhuận

Người dân dỡ nhà, giao đất cho dự án cầu đường Nguyễn Khoái 3.700 tỷ đồng ở TP HCM

Liên kết nổi bật