Giá cổ phiếu PDR lao dốc, Phát Đạt phải bổ sung tài sản đảm bảo trái phiếu

Theo thông tin từ Zingnews, Chứng khoán Bản Việt (VCSC) mới đây có thông báo CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã hoàn thành việc bổ sung 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu phát hành vào ngày 23/12/2021.

Đây là lô 5.000 trái phiếu của Phát Đạt với tổng giá trị 500 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào 23/12/2023. Trong hợp đồng, VCSC là đơn vị quản lý tài sản đảm bảo và nhận cầm cố cổ phần.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu trên là khoảng 10 triệu cổ phiếu PDR của Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Văn Đạt. Khi đó, thị giá cổ phiếu PDR đi ngang ở mức 90.000 đồng/cp.

Đến tháng 4/2022, Phát Đạt chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 36,3% dẫn đến số cổ phiếu cầm cố tăng lên gần 15 triệu cổ phiếu, giá điều chỉnh về vùng 65.000 đồng/cp.

Từ đó đến nay, thị giá PDR đã rơi gần 20% về mức 53.600 đồng/cp, theo mức giá chốt phiên ngày 26/5. 

Ngày 19/5, VCSC đã tính toán lại giá trị số cổ phần bảo đảm trên chỉ còn 823 tỷ đồng kéo theo tỷ lệ tài sản đảm bảo/dư nợ rớt xuống 164%, thấp hơn mức yêu cầu tối thiểu là 180%. Do đó, Phát Đạt phải nộp thêm tài sản đảm bảo cho bên nhận cầm cố.

Việc bổ sung 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản đảm bảo đã giúp tỷ lệ tăng lên 183%. Song, vấn đề này vẫn sẽ tiếp diễn nếu thị giá PDR tiếp tục giảm trong thời gian tới. 

Về phần lô trái phiếu được nói đến, theo nghị quyết của HĐQT Phát Đạt, số trái phiếu trên thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, không phải là nợ thứ cấp của Phát Đạt và được tự do chuyển nhượng. Lãi suất trái phiếu là 12%/năm, trả lãi định kỳ ba tháng/lần. 

Toàn bộ số tiền thu được từ đợt huy động này sẽ được dùng để tài trợ cho ba dự án của công ty, gồm dự án Phân khu 2; 4; 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội tại tỉnh Bình Định; dự án Astral City tại Bình Dương và dự án Hạ tầng Kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu cổ đại) tại TP HCM. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự