Hơn 33.600 tỷ đồng trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản sẽ đáo hạn trong quý III/2022

Theo VNDirect, nhóm bất động sản sẽ là chiếm tỷ trọng 52% tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riêng lẻ trong quý, tăng 166,9% so với quý II và 252,3% so với cùng kỳ sau khi phát hành một lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp với kì hạn ngắn trong giai đoạn 2020 - 2021.

Theo báo cáo thị trường trái phiếu mới đây của Chứng khoán VNDirect, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong quý III/2022 sẽ đạt mức 64.696 tỷ đồng, tăng 82,7% so với quý II và 243,8% so với cùng kỳ. 

Trong đó, nhóm bất động sản sẽ chiếm tỷ trọng 52% tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riêng lẻ trong quý, tương đương 33.624 tỷ đồng, tăng 166,9% so với quý II và 252,3% so với cùng kỳ. VNDirect cho rằng, nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phát hành một lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp với kì hạn ngắn (1-2 năm) trong giai đoạn 2020 - 2021. 

Các doanh nghiệp bất động sản có giá trị đáo hạn cao nhất trong quý III bao gồm Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranena Revival Villas (7.200 tỷ đồng), CTCP Bông Sen (4.800 tỷ đồng), CTCP Osaka Garden (3.400 tỷ đồng). 

 Cơ cấu trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm 2022. (Nguồn: VNDirect). 

Liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản, VNDirect cho biết, giá trị phát hành của nhóm này cũng đang có dấu hiệu giảm mạnh, chiếm tỷ trọng thứ 3 với 11% tổng giá trị phát hành riêng lẻ trong quý II/2022, đạt 12.248 tỷ đồng, giảm 58,9% so với quý trước và 78,2% so với cùng kỳ. 

Theo VNDirect, sự sụt giảm của nhóm bất động sản cũng là nguyên nhân chủ yếu đối với mức sụt giảm đáng kể trong đà tăng trưởng giá trị phát hành trái phiếu của toàn thị trường trong quý II/2022. 

Cụ thể, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong quý II đạt mức 111.814 tỷ đồng, tăng 71,9% so với quý I/2022 (chủ yếu do yếu tố Tết Nguyên đán). So sánh với cùng kỳ năm 2021, giá trị phát hành trong quý II/2022 giảm 43,7%, trong khi quý I/2022 đạt tăng trưởng 96,1%.

Đánh giá chung về tình hình 6 tháng đầu năm nay, VNDirect cho rằng đây là khoảng thời gian tương đối trầm lắng đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp, khi tổng giá trị phát hành giảm 23,7% so với cùng kỳ còn 176.867 tỷ đồng. Trong đó, nhóm ngành bất động sản đứng thứ hai chiếm tỷ trọng 24% tổng giá trị phát hành, giảm 41% so với nửa đầu năm 2021. 

 


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

chọn
Nghệ An: Liên danh Phục Hưng Holdings đón bước tiến lớn tại khu đô thị Bắc Nghi Kim sau 4 năm trúng thầu
Cuối năm 2021, liên danh Phục Hưng Holdings - Đầu tư Xây dựng Trường Sơn đã trúng thầu Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim với tổng vốn 1.250 tỷ đồng. Đến ngày 7/10 mới đây được Nghệ An giao đất đợt đầu tiên.