Hơn 33.600 tỷ đồng trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản sẽ đáo hạn trong quý III/2022

Theo báo cáo thị trường trái phiếu mới đây của Chứng khoán VNDirect, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong quý III/2022 sẽ đạt mức 64.696 tỷ đồng, tăng 82,7% so với quý II và 243,8% so với cùng kỳ. 

Trong đó, nhóm bất động sản sẽ chiếm tỷ trọng 52% tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riêng lẻ trong quý, tương đương 33.624 tỷ đồng, tăng 166,9% so với quý II và 252,3% so với cùng kỳ. VNDirect cho rằng, nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phát hành một lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp với kì hạn ngắn (1-2 năm) trong giai đoạn 2020 - 2021. 

Các doanh nghiệp bất động sản có giá trị đáo hạn cao nhất trong quý III bao gồm Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranena Revival Villas (7.200 tỷ đồng), CTCP Bông Sen (4.800 tỷ đồng), CTCP Osaka Garden (3.400 tỷ đồng). 

Liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản, VNDirect cho biết, giá trị phát hành của nhóm này cũng đang có dấu hiệu giảm mạnh, chiếm tỷ trọng thứ 3 với 11% tổng giá trị phát hành riêng lẻ trong quý II/2022, đạt 12.248 tỷ đồng, giảm 58,9% so với quý trước và 78,2% so với cùng kỳ. 

Theo VNDirect, sự sụt giảm của nhóm bất động sản cũng là nguyên nhân chủ yếu đối với mức sụt giảm đáng kể trong đà tăng trưởng giá trị phát hành trái phiếu của toàn thị trường trong quý II/2022. 

Cụ thể, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong quý II đạt mức 111.814 tỷ đồng, tăng 71,9% so với quý I/2022 (chủ yếu do yếu tố Tết Nguyên đán). So sánh với cùng kỳ năm 2021, giá trị phát hành trong quý II/2022 giảm 43,7%, trong khi quý I/2022 đạt tăng trưởng 96,1%.

Đánh giá chung về tình hình 6 tháng đầu năm nay, VNDirect cho rằng đây là khoảng thời gian tương đối trầm lắng đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp, khi tổng giá trị phát hành giảm 23,7% so với cùng kỳ còn 176.867 tỷ đồng. Trong đó, nhóm ngành bất động sản đứng thứ hai chiếm tỷ trọng 24% tổng giá trị phát hành, giảm 41% so với nửa đầu năm 2021. 

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.