Intresco lãi 20 tỷ sau nửa năm nhờ mảng khách sạn

CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà (Intresco, mã chứng khoán: ITC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần hơn 137 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ. Giá vốn tăng 7% lên 93 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm nhẹ từ 37,72% về 32,07%.

Trong cơ cấu doanh thu, mảng khách sạn mang về cho Intresco gần 81 tỷ đồng; mảng bất động sản đóng góp gần 19 tỷ đồng; mảng xây lắp 12 tỷ đồng và mảng dịch vụ cho thuê chiếm 17 tỷ đồng... Chi phí tài chính giảm 50% xuống 20 tỷ đồng. Nhìn chung, mảng khách sạn vẫn là nguồn thu chính của doanh nghiệp, trong khi mảng bất động sản có sự sụt giảm. 

Kết quả, Intresco lãi sau thuế gần 9 tỷ đồng, tăng 188%. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 273 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ và lãi sau thuế gần 20 tỷ đồng, tăng 18%.

Năm nay, Intresco đặt kế hoạch doanh thu 615 tỷ đồng và lãi sau thuế 70 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện được 44% và 28,5% mục tiêu cả năm.

Tài sản tại ngày 30/6 là 4.025 tỷ đồng, không nhiều biến động so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm khoảng 1.704 tỷ đồng, là chi phí dở dang phân bổ tại các dự án Long Thới (515 tỷ); Sabinco (487 tỷ); Nhơn Trạch (209,5 tỷ); Terra Royal (173 tỷ); dự án 6A - 6B (217 tỷ)...

Nợ phải trả tại 30/6 là 1.706 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính chiếm khoảng 33%. 

Trong kỳ kế toán quý II/2024, nhờ giảm tiền chi cho hoạt động kinh doanh, dòng tiền kinh doanh của Intresco đã có sự cải thiện đáng kể, ghi nhận âm 9 tỷ đồng (cùng kỳ âm 116 tỷ đồng).

Mảng khách sạn dự kiến chiếm một nửa doanh thu 2024 

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo Intresco cho biết, trong cơ cấu doanh thu năm nay, mảng kinh doanh nhà dự kiến thu về 100 tỷ đồng. Mảng xây lắp dự kiến 115 tỷ đồng. Mảng dịch vụ cho thuê bất động sản là 100 tỷ đồng và dịch vụ khách sạn là 300 tỷ đồng. 

Năm nay, doanh thu chính của Intresco sẽ được ghi nhận từ hoạt động dịch vụ khách sạn và cho thuê mặt bằng thương mại. Doanh thu bất động sản sẽ đến từ các dự án như Terra Flora, Terra Royal... Ngoài ra, mảng xây lắp vẫn sẽ tiếp tục hoạt động ổn định.

Về các dự án đang đầu tư, năm nay Intresco sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư hạ tầng, sớm đưa vào kinh doanh Khu dân cư Tương Bình Hiệp (Bình Dương); tiếp tục thi công các block còn lại của khu cao ốc Nhơn Trạch - Đồng Nai; tiếp tục thi công dự án nhà ở cho cư dân và giai đoạn 2 khu dân cư Star Village Nhà Bè - TP HCM, tập trung vào cụm chung cư và nhà ở xã hội. 

Cập nhật thêm, dự án Terra Flora đã đóng tiền sử dụng đất, có 4 block chung cư, 2 block văn phòng và 1 block khách sạn. Do xét duyệt lại phòng cháy chữa cháy nên dự án tạm ngưng thực hiện để điều chỉnh hệ thống PCCC theo yêu cầu rồi tiếp tục đầu tư.

Còn khu dân cư Tương Bình Hiệp - Sabinco thì công ty đã đóng tiền sử dụng đất từ mấy năm trước, nhưng hiện nay dự án chưa thực hiện triển khai do vấn đề đất công xen cài trong dự án và các vấn đề pháp lý khác.

Đối với dự án 6A - Bình Chánh, ban đầu là kêu gọi góp vốn trong nội bộ cán bộ công nhân viên, tuy nhiên vướng mắc trong vấn đề đền bù giải toả nên dự án kéo dài. Tổng số chi phí công ty đã chi ra cho việc đền bù giải toả và tạm đóng tiền sử dụng đất đã vượt quá số tiền thu từ cán bộ công nhân viên góp vốn.

Hiện nay, Intresco đang chờ quyết định dự án có được gia hạn đầu tư hay không, nên công ty chưa biết được khi nào hoàn thành. Về việc khiếu kiện là do giữa khách hàng và công ty không tìm được tiếng nói chung, nên công ty đã đưa vấn đề ra toà để phán xử và tuân theo phán quyết của toà án.