Khải Hoàn Land muốn vay 900 tỷ để nhận phân phối dự án tại Long An của T&T

Hội đồng quản trị CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land (mã chứng khoán: KHG) vừa thông qua kế hoạch vay vốn Ngân hàng SHB - chi nhánh Đông Đô với tổng số tiền 874 tỷ đồng.

Cụ thể, Khải Hoàn Land dự kiến vay 126,9 tỷ đồng đối với mục đích vay ký quỹ đảm bảo thực hiện hợp đồng cùng đối tác là Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp T&T (T&T Land) và đảm bảo chỉ tiêu môi giới thành công.

Đối với mục đích đảm bảo doanh thu tối thiểu cho T&T Land, tỷ lệ vay dự kiến là 10% trên tổng giá trị tối thiểu mà T&T Land thu về theo hợp đồng, tương ứng vay 225 tỷ đồng.

Đối với mục đích cuối cùng là để vay mua sỉ dự án với tổng số lượng sản phẩm dự kiến mua là 220 sản phẩm, số tiền vay dự kiến là 521,5 tỷ đồng, tương ứng 70% tổng giá trị của 220 sản phẩm.

Công ty cũng cho biết thêm tài sản đảm bảo của đợt vay vốn này là quyền đòi nợ và khoản phải thu từ hợp đồng, 70 sản phẩm bất động sản thuộc dự án trong danh sách đính kèm cùng các sản phẩm bất động sản thuộc dự án mà công ty đồng ý mua làm tài sản đảm bảo.

Liên quan đến sản phẩm tại các dự án do T&T Land phát triển mà Khải Hoàn Land dự định mua lại, trước đó vào đầu tháng 10, HĐQT công ty cũng thông qua việc triển khai chào bán 144 triệu cổ phiếu để phục vụ cho mục đích này. Số cổ phiếu trên được chào bán cho 11 nhà đầu tư, trong đó có ông Nguyễn Khải Hoàn, Chủ tịch HĐQT công ty.

Với mức giá dự kiến 16.000 đồng/cp, công ty dự kiến sẽ thu về 2.304 tỷ đồng, trong đó Khải Hoàn Land sẽ chi 1.940 tỷ đồng để mua sản phẩm tại ba dự án, bao gồm dự án T&T City Millennia tại tỉnh Long An (940 tỷ đồng), dự án T&T Phố Nối tại tỉnh Hưng Yên (550 tỷ đồng) và dự án T&T DC Complex tại Hà Nội (450 tỷ đồng). Thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV năm nay đến quý I năm sau.

Công ty cũng sẽ chi 100 tỷ đồng từ phần vốn này để ký quỹ đảm bảo thực hiện nghĩa vụ môi giới cùng với phần vốn vay từ ngân hàng nói trên.

Còn 264 tỷ đồng còn lại, công ty cho biết sẽ dùng để thanh toán nợ trái phiếu đến hạn, chi lương thưởng cho năm 2022 và phát triển hệ thống chi nhánh quy mô tập trung.