Thị trường

Khu vực ngoại thành sẽ gánh nguồn cung biệt thự cho TP HCM

Diễm Ly 11:52 | 21/07/2023

Đến năm 2026, dự kiến sẽ có khoảng 5.200 căn được mở bán. Nguồn cung tương lai được dự báo sẽ đạt đỉnh với 2.500 căn vào năm 2025. Khu vực ngoại thành (Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ) sẽ chiếm 71% thị phần và TP Thủ Đức sẽ chiếm phần còn lại.

Savills Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm 2023, trong đó cho biết, nửa đầu năm nay, không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới nào tại địa phương này được ghi nhận.

Lý do đến từ các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, quỹ đất trống khan hiếm và các thủ tục pháp lý phức tạp. Thời gian qua chỉ có ba dự án hiện hữu mở bán thêm 414 căn mới.

Các căn có giá trên 30 tỷ đồng chiếm 78% nguồn cung và chủ yếu nằm tại TP Thủ Đức. Chỉ 13% nguồn cung sơ cấp ở TP HCM có giá dưới 10 tỷ đồng/căn.

6 tháng đầu năm, lượng giao dịch ghi nhận 158 căn, giảm 74% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 15%, giảm 57% và cũng là mức thấp nhất trong 10 năm qua. Hàng tồn kho và sản phẩm mở bán mới đắt đỏ thách thức tính thanh khoản, khi giá sơ cấp tăng 48% theo năm lên hơn 300 triệu đồng/m2 đất.

Ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết, tâm lý thận trọng của người mua tiếp tục gây áp lực lên thanh khoản thị trường. Tuy nhiên, vị chuyên gia dự đoán, triển vọng sẽ được cải thiện nhờ các cơ chế cụ thể về bất động sản, chính sách tiền tệ và đầu tư hạ tầng.

Trong bối cảnh này, một số chủ đầu tư đã cung cấp các chương trình cam kết cho thuê với lợi nhuận cố định, gia hạn thời gian hưởng lãi suất ưu đãi và kéo dài lịch thanh toán.

Theo Savills Việt Nam, lãi suất cho vay từ tháng 4 đến tháng 6 ổn định và được dự báo chỉ giảm 0,5% kể từ tháng 7. Điều này sẽ tiếp tục gây áp lực cho người mua, đặc biệt là ở khu vực thành phố. Người mua để ở và các nhà đầu tư am hiểu thị trường đang dịch chuyển sang các tỉnh lân cận, nơi nguồn cung sơ cấp có giá phải chăng và được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông ngày càng cải thiện.

Trong nửa đầu năm 2023, chỉ 9% lượng giao dịch tại TP HCM có giá dưới 5 tỷ đồng, tuy nhiên, những bất động sản này chiếm 39% thị phần tại Bình Dương, 63% tại Đồng Nai và 89% tại Long An.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/khu-vuc-ngoai-thanh-se-ganh-nguon-cung-biet-thu-cho-tp-hcm-43202372085643297.htm

Thị trường

Tag:

Biệt thự TP HCM

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đường Nam Định - Lạc Quần - Đường ven biển qua huyện Trực Ninh sau 16 tháng thi công

Quy hoạch 07:08 | 12/05/2024

[Photostory] Tuyến Vành đai 3 đang xây dựng qua TP Thuận An 20:51 | 11/05/2024
Bình Dương muốn khởi công hai đại dự án năm nay 20:50 | 11/05/2024
Sớm hoàn thành bàn giao mặt bằng dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trước 30/6 20:41 | 11/05/2024

Đọc nhiều nhất

Phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội ế khách 14:02 | 11/05/2024
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (4/5 - 10/5): Đề xuất làm cao tốc Phủ Lý - Nam Định, sẽ mở rộng Vành đai 2 Hà Nội 07:00 | 11/05/2024
Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản 08:35 | 11/05/2024
[Photostory] Tuyến Vành đai 3 đang xây dựng qua TP Thuận An 20:51 | 11/05/2024
Có thể mở rộng đường Mỹ Phước - Tân Vạn đoạn trùng vành đai 3 13:56 | 11/05/2024
Dự án mở rộng vành đai 2 (Ngã Tư Sở - Cầu Giấy) là dự án quan trọng, cần nghiên cứu kỹ lưỡng 08:03 | 11/05/2024
Bình Dương muốn khởi công hai đại dự án năm nay 20:50 | 11/05/2024
Sớm hoàn thành bàn giao mặt bằng dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trước 30/6 20:41 | 11/05/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/45-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-trong-tuan-sau-cao-nhat-61-tien-mat-2024511162716220.htm" title="45 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c trong tu&#x1EA7;n sau, cao nh&#x1EA5;t 61% ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-20240511162638551-20240511162638559-avatar-15x10-20240511162715614.jpg?width=120" alt="45 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức trong tuần sau, cao nhất 61% tiền mặt" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/45-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-trong-tuan-sau-cao-nhat-61-tien-mat-2024511162716220.htm" title="45 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c trong tu&#x1EA7;n sau, cao nh&#x1EA5;t 61% ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t">45 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức trong tuần sau, cao nhất 61% tiền mặt</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-3000-ty-dong-tam-diem-mot-co-phieu-bat-dong-san-2024511144451714.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 3.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m m&#x1ED9;t c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-20240511144350268-20240511144350292-avatar-fb-20240511144450804.jpg?width=120" alt="Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 3.000 tỷ đồng, tâm điểm một cổ phiếu bất động sản" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-3000-ty-dong-tam-diem-mot-co-phieu-bat-dong-san-2024511144451714.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 3.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m m&#x1ED9;t c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n">Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 3.000 tỷ đồng, tâm điểm một cổ phiếu bất động sản</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/quan-chuc-fed-fed-co-the-se-khong-ha-lai-suat-trong-nam-nay-202451112405023.htm" title="Quan ch&#x1EE9;c Fed: Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; s&#x1EBD; kh&amp;#244;ng h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t trong n&#x103;m nay" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-2024051112394064-2024051112394071-avatar-15x10-20240511124049300.jpg?width=120" alt="Quan chức Fed: Fed có thể sẽ không hạ lãi suất trong năm nay" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/quan-chuc-fed-fed-co-the-se-khong-ha-lai-suat-trong-nam-nay-202451112405023.htm" title="Quan ch&#x1EE9;c Fed: Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; s&#x1EBD; kh&amp;#244;ng h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t trong n&#x103;m nay">Quan chức Fed: Fed có thể sẽ không hạ lãi suất trong năm nay</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thuc-hien-ngay-viec-thanh-tra-kiem-tra-chuyen-nganh-doi-voi-thi-truong-vang-202451194729153.htm" title="Th&#x1EF1;c hi&#x1EC7;n ngay vi&#x1EC7;c thanh tra, ki&#x1EC3;m tra chuy&amp;#234;n ng&amp;#224;nh &#x111;&#x1ED1;i v&#x1EDB;i th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&amp;#224;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-20240511094534941-20240511094534945-avatar-15x10-20240511094728440.jpg?width=120" alt="Thực hiện ngay việc thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đối với thị trường vàng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thuc-hien-ngay-viec-thanh-tra-kiem-tra-chuyen-nganh-doi-voi-thi-truong-vang-202451194729153.htm" title="Th&#x1EF1;c hi&#x1EC7;n ngay vi&#x1EC7;c thanh tra, ki&#x1EC3;m tra chuy&amp;#234;n ng&amp;#224;nh &#x111;&#x1ED1;i v&#x1EDB;i th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&amp;#224;ng">Thực hiện ngay việc thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đối với thị trường vàng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lanh-dao-mwg-tu-tin-co-the-dat-ke-hoach-nam-voi-hieu-ung-nuoc-chay-cho-trung-2024511144054249.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o MWG t&#x1EF1; tin c&amp;#243; th&#x1EC3; &#x111;&#x1EA1;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch n&#x103;m v&#x1EDB;i hi&#x1EC7;u &#x1EE9;ng &amp;#39;n&#x1B0;&#x1EDB;c ch&#x1EA3;y ch&#x1ED7; tr&#x169;ng&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-2024051114393184-2024051114393188-avatar-15x10-20240511144053570.jpg?width=120" alt="Lãnh đạo MWG tự tin có thể đạt kế hoạch năm với hiệu ứng 'nước chảy chỗ trũng'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lanh-dao-mwg-tu-tin-co-the-dat-ke-hoach-nam-voi-hieu-ung-nuoc-chay-cho-trung-2024511144054249.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o MWG t&#x1EF1; tin c&amp;#243; th&#x1EC3; &#x111;&#x1EA1;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch n&#x103;m v&#x1EDB;i hi&#x1EC7;u &#x1EE9;ng &amp;#39;n&#x1B0;&#x1EDB;c ch&#x1EA3;y ch&#x1ED7; tr&#x169;ng&amp;#39;">Lãnh đạo MWG tự tin có thể đạt kế hoạch năm với hiệu ứng 'nước chảy chỗ trũng'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/my-sap-cong-bo-thue-moi-danh-vao-hang-hoa-cua-trung-quoc-20245112047458.htm" title="M&#x1EF9; s&#x1EAF;p c&amp;#244;ng b&#x1ED1; thu&#x1EBF; m&#x1EDB;i &#x111;&amp;#225;nh v&amp;#224;o h&amp;#224;ng h&amp;#243;a c&#x1EE7;a Trung Qu&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-20240511204450780-avatar-15x10-20240511204703442.jpg?width=120" alt="Mỹ sắp công bố thuế mới đánh vào hàng hóa của Trung Quốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/my-sap-cong-bo-thue-moi-danh-vao-hang-hoa-cua-trung-quoc-20245112047458.htm" title="M&#x1EF9; s&#x1EAF;p c&amp;#244;ng b&#x1ED1; thu&#x1EBF; m&#x1EDB;i &#x111;&amp;#225;nh v&amp;#224;o h&amp;#224;ng h&amp;#243;a c&#x1EE7;a Trung Qu&#x1ED1;c">Mỹ sắp công bố thuế mới đánh vào hàng hóa của Trung Quốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dic-corp-muon-chao-ban-200-trieu-co-phieu-gia-15000-dongcp-2024511202224601.htm" title="DIC Corp mu&#x1ED1;n ch&amp;#224;o b&amp;#225;n 200 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u gi&amp;#225; 15.000 &#x111;&#x1ED3;ng/cp" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-20240511204906220-20240511204906230-avatar-15x10-20240511205654788.jpg?width=120" alt="DIC Corp muốn chào bán 200 triệu cổ phiếu giá 15.000 đồng/cp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dic-corp-muon-chao-ban-200-trieu-co-phieu-gia-15000-dongcp-2024511202224601.htm" title="DIC Corp mu&#x1ED1;n ch&amp;#224;o b&amp;#225;n 200 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u gi&amp;#225; 15.000 &#x111;&#x1ED3;ng/cp">DIC Corp muốn chào bán 200 triệu cổ phiếu giá 15.000 đồng/cp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-tri-trai-phieu-doanh-nghiep-dao-han-trong-nam-con-hon-257000-ty-dong-bat-dong-san-chiem-39-20245119259760.htm" title="Gi&amp;#225; tr&#x1ECB; tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#225;o h&#x1EA1;n trong n&#x103;m c&amp;#242;n h&#x1A1;n 257.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n chi&#x1EBF;m 39%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/11/crawl-2024051109223873-2024051109223876-avatar-15x10-20240511092509191.jpg?width=120" alt="Giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm còn hơn 257.000 tỷ đồng, bất động sản chiếm 39%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-tri-trai-phieu-doanh-nghiep-dao-han-trong-nam-con-hon-257000-ty-dong-bat-dong-san-chiem-39-20245119259760.htm" title="Gi&amp;#225; tr&#x1ECB; tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#225;o h&#x1EA1;n trong n&#x103;m c&amp;#242;n h&#x1A1;n 257.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n chi&#x1EBF;m 39%">Giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm còn hơn 257.000 tỷ đồng, bất động sản chiếm 39%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/xu-huong-tin-dung-cac-ngan-hang-dang-thay-doi-tang-ban-buon-hay-mo-rong-ban-le-202459112711390.htm" title="Xu h&#x1B0;&#x1EDB;ng t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng c&amp;#225;c ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng &#x111;ang thay &#x111;&#x1ED5;i: T&#x103;ng b&amp;#225;n bu&amp;#244;n hay m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng b&amp;#225;n l&#x1EBB;?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/09/crawl-20240509145751932-20240509145751987-avatar-15x10-20240509150237107.jpg?width=120" alt="Xu hướng tín dụng các ngân hàng đang thay đổi: Tăng bán buôn hay mở rộng bán lẻ?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/xu-huong-tin-dung-cac-ngan-hang-dang-thay-doi-tang-ban-buon-hay-mo-rong-ban-le-202459112711390.htm" title="Xu h&#x1B0;&#x1EDB;ng t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng c&amp;#225;c ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng &#x111;ang thay &#x111;&#x1ED5;i: T&#x103;ng b&amp;#225;n bu&amp;#244;n hay m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng b&amp;#225;n l&#x1EBB;?">Xu hướng tín dụng các ngân hàng đang thay đổi: Tăng bán buôn hay mở rộng bán lẻ?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Đường Nam Định - Lạc Quần - Đường ven biển qua huyện Trực Ninh sau 16 tháng thi công

Tuyến đường Nam Định - Lạc Quần - Đường ven biển đang xây dựng qua huyện Trực Ninh thuộc địa bàn các xã Trực Tuấn, Liêm Hải và Việt Hùng.

Hình ảnh cầu vượt sông Sò nối huyện Hải Hậu - Giao Thủy, Nam Định đang xây dựng

[Photostory] Tuyến Vành đai 3 đang xây dựng qua TP Thuận An