Giá sơ cấp biệt thự, nhà phố tại TP HCM mới nhất: Từ 4,9 - 85,8 tỷ đồng/căn

169 căn nhà phố/biệt thự được mở bán tại thị trường TP HCM trong tháng 7. Trong số này, 93 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ 55%.

DKRA Việt Nam nhận định nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, tuy nhiên vẫn còn ở mức rất thấp.

Khu đông TP HCM chiếm 59% tổng nguồn cung mới, khu bắc và khu nam lần lượt sở hữu 24% và 17%.

Giá bán sơ cấp dao động từ 4,9 - 85,8 tỷ đồng/căn, không biến động nhiều so với tháng trước nhưng ghi nhận tăng 6 - 9% so với giai đoạn mở bán trước đó ba tháng.

Các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu để hỗ trợ khách hàng cũng như kích cầu thị trường.

Trên thị trường thứ cấp, thanh khoản kém sôi động, giá bán không có nhiều biến động so với tháng trước. Các giao dịch tập trung chủ yếu vào những dự án đã bàn giao nhà.

DKRA cho rằng việc tăng cường kiểm soát tín dụng khiến thanh khoản thị trường sụt giảm, làm hạn chế cơ hội tiếp cận nhà ở của khách hàng.

Trong những tháng tiếp theo, dự kiến nguồn cung và lượng tiêu thụ tại TP HCM sẽ tăng nhưng không có nhiều đột biến và tiếp tục tập trung chủ yếu ở khu đông.

Tại các thị trường lân cận, trong khi nguồn cung nhà phố/biệt thự tăng mạnh tại Bình Dương, Đồng Nai thì Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh tiếp tục khan hiếm. Giá sơ cấp tại các dự án tăng nhẹ khoảng 2 - 4% so với giai đoạn trước đó. Cụ thể giá bán sơ cấp tại Long An từ 4,1 - 11,8 tỷ đồng/căn, tại Đồng Nai từ 5 - 228,5 tỷ đồng/căn và tại Bình Dương từ 2 - 10 tỷ đồng/căn. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026