Năm 2020, Đà Nẵng có hơn 1.300 căn hộ mở bán, cho thuê

Trong năm 2019 Đà Nẵng chỉ cho phép bán căn hộ, biệt thự tại 3 dự án

Theo thông tin Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cung cấp, từ ngày 1/1/2019 đến hết ngày 5/12/2019, Sở Xây dựng đã có thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại 3 dự án.

Đó là Khu căn hộ Tháp Vườn của Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng ở đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà với 306 căn hộ chung cư; Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Biệt thự tại khu HH6 của Công ty Thành Đô với 16 biệt thự; Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung, tên thương mại Premier Sky Residences của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông, ở đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.

Trao đổi với chúng tôi, nhân viên Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng xác nhận, Khu căn hộ Tháp Vườn Hiyori Garden Tower với 306 căn hộ đã được bán hết. Từ hơn 1,8 tỉ đồng/căn hộ tùy view, vị trí tầng.

"Bên em đã bán hết căn hộ tại dự án Khu căn hộ Tháp Vườn. Nếu anh quan tâm mua thì để lại địa chỉ, nếu có ai muốn bán lại em sẽ thông báo cho anh biết để mua lại. Giá căn hộ bây giờ cũng tăng so với giá ban đầu, chênh lệch hơn 1 tỉ đồng", nhân viên này nói.

Khu căn hộ tháp vườn có vị trí đắc địa khi tọa lạc khu vực lân cận cầu Rồng, một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng dọc sông Hàn ở trung tâm thành phố, và chỉ cách 10 phút di chuyển bằng ô tô đến sân bay và bãi biển Mỹ Khê.

Trong khi đó, tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung, tên thương mại Premier Sky Residences của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông đang mở bán ra thị trường 486 căn hộ cao cấp.

Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 58,6m2; căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 80,5 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích là 120.9m2.

Giá bán căn hộ dự kiến từ 52 triệu đồng/m2, như vậy với căn 1 phòng ngủ có diện tích 58,6m2, giá sẽ là hơn 3 tỉ đồng; căn 2 phòng ngủ sẽ hơn 4,2 tỉ đồng; căn 3 phòng ngủ gần 7 tỉ đồng. Hiện dự án này đang nhận cọc từ người mua, mở bán đầu năm 2020.

Trong diễn biến liên quan, giữa lùm xùm ngừng chi trả thu nhập cam kết, Công ty Thành Đô làm chủ đầu tư dự án Dự Golf View Luxury Apartment Đà Nẵng đưa ra thị trường 700 căn hộ cao cấp tại Cocobay Đà Nẵng.

Giá bán căn hộ dự kiến từ 40 triệu đồng/m2, như vậy với căn 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 43 m2, giá sẽ là hơn 1,7 tỉ đồng; căn 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 62 m2 có giá hơn 2,6 tỉ đồng; căn 3 phòng ngủ có diện tích khoảng108 m2 có giá hơn 4,3 tỉ đồng. Dự án kiến bàn giao trong năm 2021.

Như vậy, hiện có hơn 1.000 căn hộ cao cấp được đưa ra thị trường cuối năm 2019, đầu năm 2020 bán cho người dân.

1.300 căn hộ mở bán, cho thuê trong năm 2020

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, đã khởi công xây dựng thêm 2 khối nhà chung cư E3 và E4 thuộc khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

Hai nhà chung cư E3 và E4 với tổng số 336 căn hộ, trong đó có 280 căn thuộc căn hộ nhà ở xã hội để bán, 56 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng yêu cầu, Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước thực hiện bán trực tiếp cho người lao động theo tỉ lệ 60% số căn hộ, còn lại cho thuê theo qui định.

Giá bán bình quân 9.417.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm phí bảo trì 2%). Giá cho thuê đối với 56 căn hộ cho thuê áp dụng mức giá 48.000 đồng/m2/tháng.

Ghi nhận tại hiện trường của chúng tôi, khu đất xây hai khối chung cư E3 và E4 được quây tôn, bên ngoài chủ đầu tư giăng băng rôn giới thiệu về dự án, tiện ích cùng giá bán.

Tại vị trí xây dựng, nhiều công nhân, máy móc đang thi công, các xe ra vào thường xuyên chở vật liệu.

Dự kiến thời gian bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng kí mua hai khối chung cư E3 và E4 vào tháng 1/2020. Thời gian chính thức sẽ được chủ đầu tư thông báo sau khi Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán.

Dự kiến thời gian bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng kí thuê nhà ở xã hội từ tháng 10/2020.

Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng cho biết, do quĩ nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố không đủ để đáp ứng nhu cầu của người dân, Chủ tịch UBND thành phố thống nhất chủ trương tạm thời chưa xem xét giải quyết cho thuê, mua, bán nhà ở xã hội cho các đối tượng đang có quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố, trong đó có dự án khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

Đà Nẵng cảnh báo người dân xem xét kĩ pháp lí khi mua 

Theo công bố của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, từ đầu năm 2019 đến nay, không có dự án đất nền mới cho phép mở bán cho người dân.

Trong khi đó, Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, thời gian qua, tại một số địa phương có tình trạng nhiều chủ đầu tư rao bán nhà đất thuộc các dự án nhà ở không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc các dự án chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bán nhà ở...

Và có tình trạng nhiều người đã mua hoặc nộp tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng nhà, đất tại các dự án không phép, sai phép nêu trên.

Việc bán, mua nhà đất nêu trên đã vi phạm các qui định của pháp luật về đất đai, gây rủi ro cho người mua nhà đất, tác động xấu đến thị trường bất động sản, gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Sở đề nghị các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cần liên hệ với các cơ quan Sở TN&MT, Sở Xây dựng hoặc UBND các quận, huyện tìm hiểu thông tin dự án trước khi tiến hành giao dịch để tránh rủi ro khi mua nhà đất không đúng qui định.