Nhà Đà Nẵng giảm lãi, dòng tiền kinh doanh âm hơn 480 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã chứng khoán: NDN) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2021 với doanh thu thuần giảm 58% so với cùng kỳ xuống 203 tỷ đồng. Nguyên nhân là doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B giảm do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Giá vốn bán hàng doanh nghiệp giảm 58% đã giúp biên lãi gộp cải thiện nhẹ từ 40,3% lên 41%. Doanh thu tài chính tăng 37% lên 55 tỷ đồng. 

Chi phí tài chính tăng mạnh từ 2 tỷ đồng lên 30 tỷ đồng, chủ yếu do tăng lãi vay, dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh và phí lưu ký/bán chứng khoán. Trong khi đó, chi phí bán hàng giảm 61% xuống 7 tỷ đồng.

Kết quả, Nhà Đà Nẵng báo lãi sau thuế 81 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ. 

Lũy kế 9 tháng, doanh thu và lãi sau thuế doanh nghiệp lần lượt đạt 437 tỷ đồng, giảm 36% và 214 tỷ đồng, giảm 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Các chỉ tiêu này tương ứng với 51% mục tiêu doanh thu và 73% kế hoạch lợi nhuận năm 2021.

Tài sản của Nhà Đà Nẵng tại 30/9 là 1.812 tỷ đồng, giảm hơn 17% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm 1.238 tỷ đồng, giảm nhẹ 8%. 

Tồn kho doanh nghiệp chiếm 307 tỷ đồng, giảm 47%, chủ yếu là chi phí sản xuất dở dang tại dự án Monarchy B (296 tỷ đồng). Tài sản dở dang dài hạn có giá trị hơn 16 tỷ đồng, tập trung tại dự án A2.2 Phan Đăng Lưu. 

Nợ phải trả của Nhà Đà Nẵng giảm 55% so với đầu năm, xuống còn 786 tỷ đồng, chủ yếu do giảm khoản người mua trả trước dự án Monarchy B - block B và giảm thuế phải nộp.

Trong kỳ, tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh của Nhà Đẵng tăng 423 tỷ đồng, song tiền chi khác tăng 420 tỷ đồng và tiền thu bán hàng, cung cấp dịch vụ giảm 427 tỷ đồng đã kéo dòng tiền kinh doanh xuống âm 480 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là dương 348 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án Monarchy, hồi tháng 6 vừa qua, block B dự án này đã bị Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề xuất với UBND TP giao Công an thành phố kiểm tra, xem xét tạm đình chỉ hoạt động.

Nguyên nhân là dự án chưa hoàn thành các thủ tục có liên quan như nghĩa vụ tài chính, nghiệm thu công trình, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường,...

Monarchy Block B là dự án đã giúp Nhà Đà Nẵng ghi nhận kết quả kinh doanh cao kỷ lục năm 2020 trong bối cảnh thị trường bất động sản chịu tác động tiêu cực bởi dịch Covid-19.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026