Tết buồn của giới địa ốc

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Công ty Đầu tư hợp tác Thịnh Vượng cho biết mức thưởng Tết năm nay tại đơn vị này khoảng 2-3 tháng lương, trong đó có những nhân sự quản lí mức thưởng có thể vào khoảng 100 triệu đồng. Ông cho biết mức này tương đương năm ngoái.

Tuy nhiên, đây chỉ là một trong số ít điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản duy trì được mức thưởng Tết tương đương năm trước. Hầu hết các đơn vị đối mặt với tình trạng cắt giảm thưởng, thậm chí đến nay vẫn nợ tiền hoa hồng môi giới.

Anh Quyền, một môi giới đang làm việc tại một sàn bất động sản mà mấy năm trước từng tặng ôtô và căn hộ tiền tỷ cho cấp quản lí. Vào năm đó, các nhân viên cũng được thưởng 1-3 tháng lương. Tuy nhiên, anh cho biết năm nay các món quà xa xỉ đều không còn. Cùng với đó, mức thưởng bằng tiền mặt cũng bị giảm mạnh, đi kèm các điều kiện và có sự phân cấp kết quả kinh doanh. Với những nhóm đạt chỉ tiêu kinh doanh, mức thưởng dao động có thể 2-3 tháng lương, trong khi nhóm đạt kết quả kém hơn, thưởng chỉ khoảng một tháng lương.

Anh Hậu, trưởng nhóm kinh doanh một sàn bất động sản tại Cầu Giấy, cũng buồn bã cho biết vì ban lãnh đạo vừa thông báo năm nay mức thưởng chỉ bằng một nửa so với năm ngoái, và có khoảng cách khá xa so với 2 năm trước. Nhân viên môi giới sẽ có sự phân cấp, chỉ những người xuất sắc mới có thưởng Tết. Còn lại được tặng hiện vật, có thể là giỏ quà Tết.

Một số sàn bất động sản còn hẩm hiu hơn, khi không chỉ cắt thưởng Tết mà vẫn còn nợ hoa hồng của môi giới. 

Anh Dũng, trưởng nhóm kinh doanh một sàn bất động sản tại Thanh Xuân, cho hay mới nhận được thông tin công ty không thanh toán hoa hồng cho môi giới bán một dự án gần đây, nếu đơn vị này không đòi được tiền từ chủ đầu tư.

"Một số vị trí trưởng nhóm, trưởng phòng phụ trách các dự án có một khoản thưởng Tết, nhưng cũng không bằng một phần ba năm ngoái. Khoản thưởng theo dự án cũng chưa thấy đâu, với lí do sàn chưa nhận được thanh toán của chủ đầu tư". Anh này nói, đồng thời bày tỏ lo ngại với chính sách này có thể khiến nhân sự cảm thấy buồn chán và sau Tết sẽ nghỉ việc.

Với những sàn bất động sản nhỏ, quy mô nhân sự chính thức dưới 10 người thì đa số nhân viên môi giới không có thưởng Tết âm lịch, mà chỉ nhận một gói quà trị giá vào trăm nghìn.

Mức thưởng Tết ở của một số chủ đầu tư cũng giảm mạnh, tỉ lệ thuận với việc hoạt động kinh doanh sa sút. 

Tổng giám đốc doanh nghiệp có trụ sở tại Ba Đình cho biết năm vừa rồi, công ty không có dự án nào được triển khai bán hàng do còn vướng các thủ tục pháp lí. Do đó, doanh thu ghi nhận chủ yếu đến từ việc bán hàng tồn, số lượng ít. Cùng với việc cắt giảm nhân sự nhiều đợt trong năm, chính sách phúc lợi của công ty cũng thu hẹp. Mức thưởng Tết phổ biến là nửa tháng lương, bằng 30-50% của năm ngoái.

Ông Quỳnh đánh giá, 2019 là một năm rất khó khăn với các doanh nghiệp bất động sản, kể cả chủ đầu tư cũng như sàn phân phối. Đó cũng là lí do khiến mức thưởng Tết của các đơn vị đa số đều giảm so với năm ngoái.

"Bởi khó khăn nên nhiều đơn vị đã phải đóng cửa, ngừng hoạt động. Trong bối cảnh này cũng mong người lao động chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp", ông Quỳnh nói. Bên cạnh đó, theo ông nghề môi giới, khoản thu nhập chủ yếu đến từ hoa hồng bán hàng. Bởi vậy doanh nghiệp cũng nên thanh toán khoản này trước Tết cho người lao động.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng nhận định năm 2019, thị trường nhà ở chứng kiến sự sụt giảm mạnh mẽ cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Mặc dù trong năm vừa qua, đơn vị này đã mở rộng phạm vi nghiên cứu, song số liệu vẫn cho thấy lượng giao dịch chỉ bằng hai phần ba so với năm 2018.

Còn ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, dù lượng căn hộ được tung ra thị trường chỉ bằng 25-30% năm 2018, song tỉ lệ hấp thụ cũng chỉ đạt một phần ba.