Thị trường căn hộ TP HCM và vùng phụ cận: Sức cầu thấp, giá vẫn tiếp tục tăng

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM và vùng phụ cận của DKRA Vietnam, trong quý III vừa qua, có 31 dự án mở bán căn hộ, tung ra thị trường 4.873 sản phẩm mới, giảm 63,8% so với quý trước. Tiêu thụ mới đạt 2.531 căn, giảm 77,5% so với quý II/2022.

TP HCM và Bình Dương tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới toàn khu vực, chiếm 91.2% tổng lượng căn hộ mở bán mới trong quý.

Về phân khúc, căn hộ hạng A và hạng C lần lượt chiếm 35% và 32,7% tỷ trọng nguồn cung mới trong quý.

Phân khúc hạng C có sự gia tăng đột biến về số lượng mở bán mới. Dòng sản phẩm căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2, phân bổ ở các huyện vùng ven như Bến Cát và Tân Uyên của tỉnh Bình Dương đã thu hút khá tốt sự quan tâm của thị trường. 

Trong khi đó, căn hộ hạng A tiếp tục là phân khúc chủ đạo tại TP HCM. Các sản phẩm này chiếm đến 73,7% nguồn cung mới, phần lớn các dự án mở bán tập trung ở khu Đông.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D, DKRA Vietnam cho biết, sức cầu chung ở mức thấp ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tỷ lệ hấp thụ ở các dự án chỉ dao động phổ biến từ 25 - 60%, phần lớn do tâm lý e ngại vấn đề vay mua bất động sản, lãi suất tăng cao. 

Đơn vị này ghi nhận, giá bán sơ cấp bình quân đã tăng từ 5 - 8% so với giỏ hàng mở bán trong quý II. Cá biệt một số dự án tái triển khai bán hàng tại khu Đông ghi nhận mức tăng giá sơ cấp lên đến 12 - 16% so với thời điểm cuối năm 2021.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.