Thuduc House dự kiến có lãi trở lại trong 6 tháng cuối năm nhờ bán dự án 1.200 tỷ tại Vũng Tàu

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) vừa cho biết, công ty dự kiến hai khoản mục mang lại doanh thu và lợi nhuận lớn là chuyển nhượng dự án Phú Mỹ và tầng 8 Cantavil. Công ty cũng khẳng định có thể hoàn tất việc chuyển nhượng này trong năm nay. 

Cụ thể, tại dự án Phú Mỹ, hiện các vướng mắc về pháp lý đã cơ bản được tháo gỡ. Công ty khẳng định việc dự kiến hoàn thành chuyển nhượng trong năm nay là hoàn toàn khả thi, mang lại doanh thu 226 tỷ đồng và lợi nhuận 64,4 tỷ đồng. 

Đây là dự án Khu nhà ở thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tháng 2/2022, Thuduc House cho biết đã nhận được quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc chấp thuận cho công ty đầu tư dự án này với tổng diện tích khoảng 8,69 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động từ quý IV/2026.

Song, trước đó vào ngày 4/6/2021, Hội đồng quản trị công ty đã có nghị quyết thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ dự án trên và công ty đã thực hiện ký kết hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án cho đối tác.

Do đó, trong thông cáo vào tháng 2/2022, Thuduc House cho biết đang tiếp tục thực hiện các thủ tục có liên quan để được UBND tỉnh chấp thuận cho việc chuyển nhượng toàn bộ dự án này và hoàn tất chuyển nhượng cho đối tác theo đúng quy định.

Còn đối với việc chuyển nhượng tầng 8 Cantavil, Thuduc House cho biết công ty hiện đã tìm được đối tác có nhu cầu. Sau khi phía Cơ quan cảnh sát điều tra gỡ bỏ việc hạn chế giao dịch theo Công văn 1729 thì công ty sẽ tiến hành hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng. 

Bên cạnh nguồn thu từ bán hai dự án này, Thuduc House cũng có nguồn từ mảng hoạt động kinh doanh phụ trợ bất động sản (bất động sản cho thuê, khai thác dịch vụ, xây dựng,...). Do đó, năm nay, công ty dự kiến lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ sẽ đạt 88 tỷ đồng. 

6 tháng đầu năm nay, Thuduc House có doanh thu thuần 69 tỷ đồng, tăng gần 73% so với cùng kỳ nhờ tăng doanh thu cung cấp dịch vụ. Song, công ty lỗ sau thuế gần 20 tỷ đồng trong khi cùng kỳ báo lãi, nguyên nhân chủ yếu do trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán đầu tư (cổ phiếu FDC và PPI). 

Theo doanh nghiệp, trong trường hợp thị trường diễn biến tích cực, giá chứng khoán tăng, công ty sẽ hoàn nhập dự phòng các khoản đầu tư chứng khoán trên vào cuối năm nay.