Chủ dự án Cát Bà Amatina ghi nhận doanh thu BĐS đầu tiên của năm nay

Theo báo cáo tài chính của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC, mã chứng khoán: VCR), quý III, công ty đạt doanh thu thuần hơn 69 tỷ đồng từ nguồn thu là bất động sản, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản mục này. Biên lợi nhuận gộp 12,3%, lợi nhuận gộp đạt 8,5 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng tăng 67% so với cùng kỳ, đạt 475 triệu đồng. Sau khi trừ các chi phí, công ty báo lãi sau thuế 4,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 5,2 tỷ đồng. 

Đây cũng là quý phát sinh doanh thu thuần đầu tiên trong năm nay của Vinaconex-ITC. Lũy kế 9 tháng, lỗ sau thuế của công ty là 4,8 tỷ đồng, giảm so với khoản lỗ 10,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, song vẫn chưa thực hiện được kế hoạch lãi sau thuế 83,97 tỷ đồng mà công ty đề ra cho năm nay. 

Nhờ giảm lỗ so với cùng kỳ và giảm các khoản phải thu, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Vinaconex-ITC trong 9 tháng dương gần 132 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm gần 1.870 tỷ đồng.

Qua đó, dòng tiền thuần trong kỳ dương 41,2 tỷ đồng, trong khi dòng tiền từ đầu tư và từ hoạt động tài chính đều lần lượt âm 37,7 tỷ đồng và âm 52,7 tỷ đồng. 

Nói thêm về các khoản phải thu của Vinaconex-ITC, tại thời điểm cuối quý III, khoản mục này ghi nhận 3.756 tỷ đồng, chiếm 55% trong tổng tài sản và giảm 11% so với đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là khoản trả trước người bán là các bên liên quan, gồm Vinaconex CM (386 tỷ đồng) và Vinaconex (3.233 tỷ đồng). 

Bên cạnh đó, tổng tài sản của công ty cũng có 990 tỷ đồng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn và 1.951 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, phần lớn ghi nhận tại dự án Khu đô thị Cái Giá, Cát Bà (dự án Cát Bà Amatina) tại TP Hải Phòng. Công ty không ghi nhận tồn kho tại cuối quý III. 

Về phần nguồn vốn, tại cuối quý III, công ty có 100,8 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước, tăng gấp 4 lần so với đầu năm.

Dư nợ tài chính đạt 2.309 tỷ đồng, không tăng nhiều so với đầu năm và cao gấp 1,2 lần vốn chủ sở hữu doanh nghiệp.