Đất Xanh đẩy gần hết tồn kho dự án Opal Boulevard, lãi 6 tháng gần 1.200 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2021 ghi nhận doanh thu thuần hơn 3.563 tỷ đồng, tăng 645% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế theo đó đạt 479 tỷ đồng trong khi quý II/2020 báo lỗ 468 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh đã thu về hơn 6.517 tỷ đồng doanh thu, tăng 503% so với cùng kỳ. Hai mảng chính gồm doanh thu từ bán căn hộ, đất nền chiếm 74% và doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản chiếm 22%.

Giá vốn để bán căn hộ và đất nền tăng gần 109% lên 2.305 tỷ đồng kéo theo giá vốn hàng bán của công ty tăng 687% lên 2.825 tỷ đồng trong nửa năm đầu 2021. Do đó, biên lãi gộp Đất Xanh giảm từ 67% trong nửa đầu năm 2020 còn 57% nửa đầu năm 2021.

Sau khấu trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế Tập đoàn Đất Xanh đạt 1.189 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 374 tỷ đồng. 

Tính đến ngày 30/6/2021, tổng tài sản của Tập đoàn Đất Xanh là gần 28.390 tỷ đồng, tăng gần 22% so với giá trị đầu kỳ. Trong đó, các khoản tiền gửi ngắn hạn có kỳ hạn gốc không quá 3 tháng tại ngân hàng tăng gấp 3 lần đầu năm, ở mức 3.643 tỷ đồng. Ngoài ra tiền gửi có kỳ hạn của công ty cũng tăng 5,5 lần, đạt 1.133 tỷ đồng so với đầu năm.

Hàng tồn kho của công ty đạt mức gần 9.640 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp không còn ghi nhận 1.200 tỷ đồng đầu tư dở dang tại Opal Boulevard, chỉ còn 380 tỷ đồng giá trị tồn kho thành phẩm dự án này. 

Ngoài ra, dự án Gem Sky Word đang ghi nhận giá trị dở dang lớn nhất trong các dự án của Đất Xanh (3.224 tỷ đồng) cũng giảm giá trị phần tồn kho dở dang, tăng thêm giá trị thành phẩm.

Số liệu trên tương ứng với thông tin từ Đất Xanh cho biết lợi nhuận trong nửa đầu năm chủ yếu đến từ bàn giao các sản phẩm tại dự án Opal Boulevard (Bình Dương) và khu đô thị Gem Sky World 92,2 ha (Long Thành, Đồng Nai).

Nợ vay tài chính của công ty trong ngắn hạn đạt 3.062 tỷ đồng, tăng 48% do các khoản vay bằng trái phiếu gần đến ngày đáo hạn. Nợ dài hạn không biến động đáng kể, đạt 3.913 tỷ đồng.