Dự án đang mở bán ở Hà Nội: Anland Lakeview Dương Nội có giá từ 26,4 triệu đồng/m2

Dự án chung cư cao cấp Anland Lakeview đang mở bán trong Khu đô thị Dương Nội 

Chung cư cao cấp Anland Lakeview trực thuộc KĐT Dương Nội nằm trên đường Tố Hữu, Hà Đông với tổng diện tích 15.766 m2. Trong đó, diện tích xây dựng đạt 4.718 m2, tương ứng mật độ 29,93%.

Qui mô dự án gồm 4 block do công ty con của Coteccons Group là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ricons thi công. Trong giai đoạn hiện tại, Tập đoàn Nam Cường tập trung đầu tư và mở bán hai tháp A và B cao 34 tầng và 2 tầng hầm trên khu đất diện tích 2.296,65 m2.

Ricons đang thi công hai tháp A và B của dự án Anland Lakeview. Một phần diện tích đất trống tương lai sẽ được qui hoạch thành bể bơi ngoài trời. (Ánh: Bảo Trâm)

Trong đó, tòa A dự kiến cung cấp 304 căn hộ chung cư cao cấp và 7 căn shophouse; tòa B cùng cấp 302 căn hộ và 6 căn shophouse. Tổng diện tích mặt sàn xây dựng hai tòa đạt 82.369 m2.

Cập nhật tiến độ xây dựng hai tòa A và B của Anland Lakeview đang được xây đến tầng 11. Nếu đúng tiến độ, Anland Lakeview dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quí II/2021.

Hai tòa A và B của Anland Lakeview đang được xây đến tầng 11. (Ánh: Bảo Trâm)

Về loại hình căn hộ tại dự án Anland Lakeview tương đối linh hoạt từ 2 – 3 phòng ngủ, phù hợp cho các đối tượng là các hộ gia đình nhỏ và vừa. Trong đó, căn hộ tại tòa A có diện tích dao động từ 56,48 m2 đến 98,08 m2; căn hộ tại tòa B có diện tích lớn hơn từ 71,79 m2 đến 109,8 m2.

Anland Lakeview mang lại những tiện ích gì cho cư dân?

Nổi bật trong tiện ích tòa nhà Anland Lakeview là bể bơi trong nhà tại tầng 3 tòa B và bể bơi ngoài trời ngay cạnh hai tòa nhà.

Phần chi phí phát sinh khi cư dân sinh sống trong tòa nhà cũng là vấn đề nhiều người mua nhà quan tâm. Thông tin từ chủ đầu tư, phí dịch vụ dự kiến tại Anland Lakeview là 9.900 đồng/m2/tháng (đã gồm VAT). Bên cạnh đó, phí gửi xe là 100.000 đồng/xe máy/tháng và 1 triệu đồng/ô tô/tháng.

Về qui hoạch xung quanh tòa nhà Anland Lakeview, điểm nhấn là công viên chủ đề Thiên văn học rộng 12 ha với trung tâm là hồ Bách Hợp Thủy rộng 6 ha, cách tòa nhà chưa đến 500 m. Đây là công trình xanh hứa hẹn mang lại sức hút cho dự án này.

Qui hoạch trong KĐT Dương Nội với điểm nhấn là hồ Bách Hợp Thủy rộng 6 ha, bên cạnh là dự án Anland Lakeview. (Ánh: Bảo Trâm)

Bên cạnh đó, từ Anland Lakeview đến đại siêu thị Aeon Mall nằm ngay trong nội khu KĐT Dương Nội chỉ 500 m đã đi vào hoạt động ngày 26/11 vừa qua. Đây là trung tâm thương mại Aeon Mall thứ hai tại Hà Nội, được xây dựng trên khu đất có diện tích 98.000 m2 với tổng vốn đầu tư 4.000 tỉ đồng do Công ty TNHH Aeon Mall làm chủ đầu tư.

Dự án Aeon Mall có diện tích mặt sàn hơn 150.000 m2 đã bao gồm cả khu vực bãi đỗ xe ngầm. Diện tích cho thuê của trung tâm thương mại khoảng 74.000 m2. Dự kiến có khoảng 220 gian hàng, trong đó gian hàng chủ chốt là siêu thị và bách hóa tổng hợp Aeon.

Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông trực thuộc KĐT Dương Nội. (Ánh: Bảo Trâm)

Giá bán căn hộ Anland Lakeview ra sao?

Khác với tòa nhà Anland Complex (đi vào hoạt động từ năm 2018) và Anland Premium (hiện trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao cuối năm 2019), Tập đoàn Nam Cường giới thiệu dự án Anland Lakeview thuộc phân khúc cao cấp nhất trong hệ thống chung cư Anland.

Về giá bán, một nhân viên môi giới tại dự án này cho biết, giá bán căn hộ hai tòa A và B của Anland Lakeview dao động từ thấp nhất 26,4 triệu đồng/m2 đến cao nhất 30,8 triệu đồng/m2.

Với diện tích căn hộ tại tòa A dao động từ 56,48 m2 đến 98,08 m2; diện tích căn hộ tại tòa B từ 71,79 m2 đến 109,8 m2, giá bán từng căn hộ tại dự án Anland Lakeview có thể dao động từ 1,5 tỉ đồng đến 3,4 tỉ đồng.

Đơn cử, căn hộ hai phòng ngủ tại tầng 27 với diện tích thông thủy 72,29 m2, hướng cửa Tây Bắc có giá bán (đã bao gồm VAT) là 2,2 tỉ đồng. Với cùng tiêu chí về tầng và hướng cửa, căn hộ ba phòng ngủ sẽ có giá 2,7 tỉ đồng.

Trường Quốc tế Nhật Bản trên trục đường Tố Hữu. (Ánh: Bảo Trâm)

Tiến độ thanh toán dự kiến khi mua căn hộ tại Anland Lakeview chia làm 7 đợt. Trong đó, 4 đợt đầu, khách hàng mua căn hộ thanh toán 15% giá trị căn hộ mỗi đợt. Vào lần thanh toán thứ 5 là 10% giá trị căn hộ và 25% cho đợt thứ 6. Vào đợt thanh toán cuối cùng, khách hàng hoàn thiện 5% giá trị căn hộ và nhận giấy chứng nhận sở hữu đối với căn hộ.

Ngoài ra, khách hàng phải thanh toán thêm 2% kinh phí bảo trì vào đợt thanh toán thứ 6 cho chủ đầu tư vì phần phí này chưa bao gồm trong giá bán.

Căn hộ được bàn giao cho khách hàng sẽ hoàn thiện cơ bản như sàn gỗ, trần thạch cao, ốp tường bếp mặt kính, cửa gỗ. Ngoài ra, mỗi căn hộ được trang bị các trang thiết bị như điều hòa, bình nóng lạnh, bếp từ, máy hút mùi và các thiết bị trong nhà vệ sinh.

Qui hoạch quanh Anland Lakeview như thế nào?

Từ Anland Lakeview di chuyển đến Trường Quốc tế Nhật Bản khoảng 5 phút đi xe do cùng nằm trên trục đường Tố Hữu với KĐT Dương Nội. Mặt khác, tuyến xe buýt nhanh BRT ngay dưới chân tòa nhà Anland Complex.

Anland Lakeview năm trong qui hoạch phân khu S4 của TP Hà Nội. Theo qui hoạch, trong tương lai sẽ có tuyến đường nối từ đường Lê Quang Đạo qua dự án Anland Lakeview và hướng thẳng về cửa sân vận động Mỹ Đình. Ngoài ra, dự án sẽ có tuyến đường nối với đường 70A hướng ra quốc lộ 32.

Cách dự án Anland Lakeview hơn 2 km là tuyến metro số 7. Theo qui hoạch, tuyến này đi qua Mê Linh - Đô thị mới Nhổn - Vân Canh - Dương Nội với chiều dài khoảng 28km, tuyến đi cao toàn bộ hoặc đi cao kết hợp đi ngầm trong đoạn đô thị vành đai 4.

Một dự án nằm cùng trục đường Tố Hữu, đối diện KĐT Dương Nội. (Ánh: Bảo Trâm)

Tuy nhiên, hiện các dự án giao thông nói trên chưa có kế hoạch triển khai cụ thể.

Liền kề với KĐT Dương Nội về phía Bắc là quần thể khu Thương mại – Dịch vụ - Văn hóa và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội, phía Tây giáp các KĐT mới như Văn Khê, Hải Phát…, phía Nam giáp đường Lê Văn Lương (trục Láng Hạ kéo dài).

Tuy nhiên, dọc trục đường Tố Hữu hiện có số lượng công trình chung cư đang khởi công nhiều đáng kể. Chỉ tính riêng trong KĐT Dương nội, qui mô dân số dự báo là 2,5 – 3 vạn người. Do dó, trong tương lai khi các dự án quanh khu vực này đi vào hoạt động có thể gây áp lực lên hạ tầng giao thông bởi qui mô dân số cao.

Tòa nhà Anland Premium thuộc hệ thống chung cư Anland trong KĐT Dương Nội, dự kiến bàn giao cuối năm 2019. (Ánh: Bảo Trâm)

KĐT mới Dương Nội được khởi công từ năm 2008 do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Diện tích qui hoạch KĐT lên tới 197,3 ha, 30% trong đó là diện tích nhà ở.

Dự án KĐT Dương Nội cung cấp ra thị trường bất động sản các sản phẩm chung cư từ phân khúc trung cấp đến cao cấp như tòa nhà Anland Complex (đi vào hoạt động từ năm 2018), tòa nhà Anland Premium (hiện trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong năm 2020) và tòa nhà chung cư cao cấp nhất Anland Lakeview (đang trong giai đoạn thi công).

Bên cạnh đó, Tập đoàn Nam Cường còn đầu tư vào sản phẩm biệt thự, shophouse như An Phú Shopvilla, biệt thự An Khang, An Vượng.