Quy hoạch

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Trên địa phận phường Khương Mai, quận Thanh Xuân hiện có một số khu đất dự kiến thuộc diện quy hoạch đất cây xanh và đất công cộng trong tương lai.
Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 1.

Địa giới hành chính phường Khương Mai. (Nguồn: Cổng TTĐT quận Thanh Xuân).

Phường Khương Mai được thành lập trên cơ sở 98,4 ha diện tích tự nhiên của phường Khương Thượng.

Phường có phía Đông giáp phường Phương Liệt; phía Tây giáp phường Khương Trung; phía Nam giáp phường Định Công, quận Hoàng Mai; phía Bắc giáp phường Khương Thượng.

Toàn bộ diện tích đất phường Khương Mai nằm trong quy hoạch Phân khu H2-3 đã được Hà Nội phê duyệt.

Trên địa bàn phường hiện nay có hai khu đất thuộc diện quy hoạch đất cây xanh và đất công cộng.

1. Khu đất đoạn Siêu thị Thành Công, đường Lê Trọng Tấn

Theo quy hoạch Phân khu H2-3, khu đất này trong tương lai sẽ trở thành đất công cộng.

Diện tích khu đất khoảng 6.300 m2, nằm đối diện Tòa nhà Artemis. Dự kiến sẽ có tuyến đường Tôn Thất Tùng kéo dài đến Hoàng Văn Thái dài khoảng 500m chạy dọc mép phải khu đất này.

Theo quy hoạch, những nhà dân nằm trong khu đất này trong tương lai có khả năng sẽ phải di dời.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 2.

Khu đất dính duy hoạch trên bản đồ vệ tinh Google.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 3.

Vị trí khu đất trên bản đồ quy hoạch Phân khu H2-3, (ô đất A2/CC3 và A2/CC5)

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 2.

Phía Bắc khu đất này nằm hướng ra đường Lê Trọng Tấn, đối diện Tòa nhà Artemis. Siêu thị Thành Công (86 Lê Trọng Tấn) và một số hộ dân đang kinh doanh tại đây.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 3.

Con ngõ cụt này có chiều dài khoảng 120 m, chạy song song với Ngõ 80 Lê Trọng Tấn, những ngôi nhà tại đây trong tương lai có khả năng sẽ bị giải tỏa do dính quy hoạch đất công cộng.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 4.

Ngõ 219 Nguyễn Ngọc Nại sẽ là ranh giới phía Tây của khu đất dính quy hoạch.

Những ngôi nhà trong Ngõ 219 Nguyễn Ngọc Nại

Dự kiến sẽ có một con đường nối đường Tôn Thất Tùng kéo dài với đường Nguyễn Viết Xuân qua con ngõ này.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 7.

Ngách 219/2 phố Nguyễn Ngọc Nại sẽ là ranh giới phía Nam khu đất này. Dự kiến sẽ xây một con đường nối đường Tôn Thất Tùng kéo dài với đường Nguyễn Viết Xuân và phố Nguyễn Ngọc Nại qua đây.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 8.

Đường Tôn Thất Tùng kéo dài nối với đường Hoàng Văn Thái. Khu đất dính quy hoạch nằm liền kề mép trái con đường này. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).

2. Khu đất trên đường Cù Chính Lan

Khu đất này rộng khoảng 1.689 m2, trong tương lai sẽ trở thành đất cây xanh theo quy hoạch Phân khu H2-3 đã được duyệt.

Ranh giới phía Bắc và phía Đông khu đất là Ngõ 3 Cù Chính Lan, phía Tây giáp đường Cù Chính Lan, phía Nam giáp một số hộ dân trong khu vực.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 11.

Vị trí khu đất trên bản đồ vệ tinh Google.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 12.

Khu đất dính quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ Phân khu H2-3 (ô đất A2/CX1).

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 13.

Những ngôi nhà từ số 5 đến 19 Cù Chính Lan đều thuộc khu đất dính quy hoạch. Đây hầu hết là quán cà phê, tiệm kinh doanh ăn uống, quảng cáo, tạp hóa.

Các ngôi nhà nằm phía Bắc khu đất, trong Ngõ 3 Cù Chính Lan, một phần mặt đường con ngõ này cũng thuộc quy hoạch đất cây xanh.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 15.

Những ngôi nhà nằm về phía Tây khu đất, đối diện Trường Mầm non Mùa Xuân trên Ngõ 3 Cù Chính Lan trong tương lai có khả năng sẽ bị giải tỏa.

Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh 16.

Một phần Ngõ 3 Cù Chính Lan trong tương lai có khả năng sẽ được giải tỏa theo quy hoạch.

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch Phân khu H2-3 đã được TP Hà Nội phê duyệt. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.

Quy hoạch
 
chọn