Tin tức

Lãi suất cao, 'nắn' dòng tiền chảy vào bất động sản đúng hướng

Thị trường 18:24 | 01/05/2026

Áp lực chi phí vốn gia tăng trong bối cảnh tín dụng bị kiểm soát chặt đang tạo ra những biến chuyển mang tính bước ngoặt đối với thị trường bất động sản.
Lãi suất và giá nhà vẫn trong tầm kiểm soát?

Thị trường 11:11 | 29/04/2026

Theo BSC, chi phí tiền nhà hàng tháng từ 30 - 40% thu nhập là mức an toàn và 50% là mức tối đa có thể chấp nhận được. Khả năng chi trả của các hộ gia đình tiêu chuẩn (nhu cầu thực) vẫn đáp ứng được trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà dao động 10 - 10,5% và giá nhà trung bình khoảng 80 triệu/m2.
Không phải đất, vàng hay chứng khoán, đây mới là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền lúc này?

Thị trường 07:00 | 22/04/2026

Theo chuyên gia, giai đoạn này nhà đầu tư nên phòng thủ. Lãi suất đang tương đối tốt so với nhiều năm trở lại đây và thậm chí cả trong tương lai nên có thể cân nhắc gửi tiết kiệm. Vàng, chứng khoán dự báo xuất hiện cơ hội vào cuối năm. Trong khi đó, bất động sản nhiều khả năng vẫn khó khăn.
Một phân khúc bất động sản dự báo thanh khoản tốt 6 tháng tới

Thị trường 10:09 | 17/04/2026

Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm chung cư tại nhiều khu vực trong tháng 3/2026 đã tăng 4 - 7% so với tháng 12/2025, cao hơn đáng kể so với các loại hình khác. Đây cũng được đánh giá là loại hình có tiềm năng thanh khoản cao nhất trong 6 tháng tới, với tỷ trọng người mua để ở chiếm đa số.
Giá nhà TP HCM dự báo khó giảm bất chấp bối cảnh lãi suất

Thị trường 14:25 | 10/04/2026

Ghi nhận của Avison Young, lãi suất tăng từ 12 - 14% gây áp lực tâm lý cho cả người mua lẫn nhà đầu tư ngắn hạn. Tuy nhiên, giá bán căn hộ tại TP HCM ít có hiện tượng giảm sâu khi áp dụng bảng giá đất mới sát giá thị trường.
VPBankS: Giá nhà vùng ven có dấu hiệu giảm cục bộ khi chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ

Thị trường 07:50 | 09/04/2026

Theo VPBankS, hiện đã có trường hợp giá nhà giảm cục bộ do chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ và có thể tạo hiệu ứng làm giảm giá nhà ở các khu vực ngoại thành Hà Nội và TP HCM. Tuy nhiên, xu hướng này chỉ diễn ra tại các dự án ngoài trung tâm, còn giá nhà tại các khu vực lõi đô thị sẽ tăng nhẹ nhờ lợi thế vị trí đắc địa và nguồn cung hạn chế.
Thách thức với bất động sản dân dụng trong bối cảnh lãi suất

Thị trường 08:37 | 06/04/2026

ACBS dự báo, thị trường bất động sản nhà ở năm nay có thể đối mặt với một số tác động tiêu cực từ việc lãi suất tăng và thắt chặt tín dụng.
Cuộc đua bán nhà đắt tiền 'ngày càng khốc liệt'

Thị trường 11:59 | 03/04/2026

Nguồn cung bùng nổ cùng lãi suất neo cao khiến cuộc đua giành khách ở phân khúc chung cư đắt tiền tại Hà Nội ngày càng khốc liệt.
Thị trường bất động sản chịu áp lực kép

Thị trường 08:54 | 03/04/2026

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang chịu áp lực kép từ việc lãi suất cho vay tăng và mục tiêu tăng trưởng hai con số, trong khi dư địa chính sách tiền tệ bị thu hẹp dần.
Thói quen vay mua bất động sản sẽ thay đổi

Thị trường 07:46 | 01/04/2026

TS. Đinh Thế Hiển dự báo, việc vay với tỷ lệ cao (trên 70% giá trị BĐS) sẽ không còn được ưa chuộng. Người mua sẽ thay đổi hành vi, có xu hướng vay từ mức 60% trở xuống. Giai đoạn 2026 - 2027, người mua sẽ có lợi thế trên thị trường khi lựa chọn sản phẩm và đàm phán mức giá với người bán.
Giá đất Hà Nội giảm nhiệt trước áp lực lãi suất

Thị trường 09:07 | 27/03/2026

Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm trên thị trường địa ốc đang có dấu hiệu chậm lại, chủ yếu do người mua mang tâm lý thận trọng trước áp lực lãi suất vay tăng. Giá đất nền Hà Nội trong quý I/2026 đã giảm 4% so với cuối 2025, giá nhà riêng TP HCM cũ cũng giảm 2%.
Rủi ro khi chờ đáy lãi suất mới mua nhà

Thị trường 07:45 | 24/03/2026

Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà. Tuy nhiên theo chuyên gia, khi lãi suất giảm mạnh thì giá bất động sản thường không giảm. Người mua có thể được lợi về chi phí vốn, nhưng lại phải mua với giá cao hơn.
Thời của dòng vốn rẻ dần khép lại với bất động sản

Thị trường 07:00 | 11/03/2026

Theo VARS IRE, lãi suất tăng trong giai đoạn này vừa trở thành bài kiểm tra về sức chịu đựng của thị trường BĐS, vừa là cơ chế sàng lọc tự nhiên đối với các mô hình đầu tư dựa nhiều vào đòn bẩy tài chính.
Giao dịch nhà ở dự báo giảm trước áp lực tăng lãi suất

Thị trường 07:54 | 29/01/2026

Nhu cầu đầu cơ, lướt sóng nhà ở suy giảm khi lãi suất cho vay có xu hướng tăng, kéo sức hấp thụ có thể sụt giảm theo trong 2026, theo Cushman & Wakefield.
Bất động sản vẫn là kênh bền vững nếu nhà đầu tư có niềm tin vào triển vọng kinh tế Việt Nam

Thị trường 08:25 | 27/01/2026

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, đầu tư bất động sản không phải là mua giá trị hiện tại, mà là mua giá trị tương lai của sản phẩm. Nếu có niềm tin vào triển vọng phát triển của kinh tế Việt Nam thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư bền vững trong dài hạn.